Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

386 ₽

Вопрос решен

Только продали квартиру, соответственно в паспорте отметка о снятии с регистрации, будет ли это препятствием при регистрации сделки купли-продажи недвижимости в МФЦ?

Нужно ли иметь постоянную регистрацию в паспорте для регистрации права собственности на объект недвижимости? Только продали квартиру, соответственно в паспорте отметка о снятии с регистрации, будет ли это препятствием при регистрации сделки купли-продажи недвижимости в МФЦ?

Уточнение от клиента

Речь идёт о покупке другой недвижимости. Т е. регистрации по месту жительства нет, при этом мне необходимо оформить сделку по переуступке прав аренды на земельный участок. Смогу ли я совершить сделку в МФЦ?

26 марта 2022, 11:01

Уточнение от клиента

Мне нужно зарегистрировать недвижимость на себя в отсутствие регистрации по месту жительства

26 марта 2022, 11:07

26 марта 2022, 10:46, Юлия, г. Челябинск

Здравствуйте. Отметка в паспорт о снятии с регистрации не влияет на регистрацию ваших прав собственности в МФЦ, иначе это входит в противоречие со статьёй 209 ГК РФ о праве собственности www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

26 марта 2022, 10:48

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Нужно ли иметь постоянную регистрацию в паспорте для регистрации права собственности на объект недвижимости?

Нет, регистрация не важна, важно иметь паспорт, документ удостоверющий переход право собственности и заявление о регистрации.

26 марта 2022, 10:49

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

ст. 218 ГК

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом наличие или отсутствие регистрации в конкретном помещение не является препятствием для регистрации перехода права собственности.

26 марта 2022, 10:51

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Мне нужно зарегистрировать недвижимость на себя в отсутствие регистрации по месту жительства

Это не препятствие для регистрации недвижимости, можете собрать пакет документов и обратиться в МФЦ или Росреестр.

26 марта 2022, 11:09

Юлия, добрый день! Нет, отметка в паспорте о снятии с регистрации на регистрацию перехода прав собственности на проданную недвижимость никак не влияет ( ст. 209 ГК РФ).

26 марта 2022, 10:52

при этом мне необходимо оформить сделку по переуступке прав аренды на земельный участок. Смогу ли я совершить сделку в МФЦ?

да, сможете, в мфц нет привязки по месту жительства для оформления сделки поэтому не имеет значения регистрация либо ее отсутвие

26 марта 2022, 11:06

Здравствуйте, Юлия!

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Соответственно, независимо от того, что у Вас в паспорте стоит отметка о снятии с регистрационного учета, Вы можете совершить сделку по отчуждению квартиры. Ни вышеприведенная норма ГК РФ, ни какие-либо иные положения закона не связывают право на распоряжение имуществом с фактом регистрации.

В случае, если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личный чат.

26 марта 2022, 10:52

Похожие вопросы

Лицензирование

Должно ли быть какое-то оформление?

Здравствуйте! Я являюсь ИП и у меня центр по уходу присмотру за детьми без лицензии. У меня есть диплом государственного образца педагога предшкольной подготовки. Могу ли я самостоятельно осуществлять подготовку к школе детей без лицензии? Также я знаю в совершенстве английский язык, но у меня нет диплома преподавателя этого языка. Могу ли я вести с детьми игры на английском языке, знакомя детей со словами? Будет ли это являться образовательной деятельностью и требовать лицензию? Методик никаких не применяю. Может ли ко мне приходить логопед и проводить занятия? Должно ли быть какое-то оформление? Заранее спасибо за помощь.

12 сентября, 17:05, вопрос №4253228, Александра, г. Москва

2 ответа

Наследство

Нужен ли документ о согласии супруги на продажу недвижимости?

Продаю квартиру. Половина досталась по наследству от отца, вторую половину получил в качестве дара от матери. Нужен ли документ о согласии супруги на продажу недвижимости?

12 сентября, 06:47, вопрос №4252344, Борис, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения?

Добрый день! У меня есть автомобиль, на который оформлена генеральная нотариальная доверенность, предоставляющая мне право на продажу машины за любую сумму, по моему усмотрению. Однако, по закону я не могу продать автомобиль самому себе, поскольку представитель не может заключать сделки в свою пользу по доверенности. В связи с этим есть два вопроса: 1. Законно ли будет, если третье лицо (покупатель) подарит мне машину через договор дарения? Насколько велика вероятность оспаривания такого договора на основании того, что сделка могла быть совершена в интересах доверителя? Третье лицо образуется в результате договора купли/продажи, который я собираюсь сделать и заключить через свою генеральную доверенность. 2. Возможна ли следующая схема: я заключаю договор купли-продажи автомобиля от имени доверителя с третьим лицом. После этого третье лицо оформляет на меня договор дарения. Нужно ли перед заключением договора дарения регистрировать автомобиль на третье лицо в ГИБДД (вносить данные в ПТС, получать СТС и новые гос. номера) или можно сразу оформить договор дарения, и уже я буду регистрировать автомобиль на себя в ГИБДД?

11 сентября, 15:45, вопрос №4251876, Nik Hy, г. Осташков

5 ответов

Военное право

И будет ли это уголовно наказуемое?

Муж ушел на сво, получил выплату , у него заболевания ВИЧ+ и гепатит С , я сообщила это в военкомат его комиссуют или нет? И придется ли возвращать эти выплаты так как он скрыл эти диагнозы? И будет ли это уголовно наказуемое?

10 сентября, 23:04, вопрос №4250896, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Наследство

Если участок будет продан либо передарен в другие руки, как быть с этим?

Добрый вечер. 2 года назад, умер человек, в наследство на земельный участок вступила его дочь. Выясняется, что у умершего, была ещё одна дочь от другого брака, может ли она претендовать на земельный участок? Если участок будет продан либо передарен в другие руки, как быть с этим?

10 сентября, 18:39, вопрос №4250743, Кирилл, г. Краснодар

1 ответ