8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

2019 взята ипотека по дду, я заёмщик, муж созаемщик, часть ипотеки оплатили мат капиталом, потом приняли квартиру от застройщика, оформили совместную собственность в рос реестре

2019 взята ипотека по дду, я заёмщик, муж созаемщик, часть ипотеки оплатили мат капиталом, потом приняли квартиру от застройщика, оформили совместную собственность в рос реестре. Сейчас хотим сделать рефенансирование в другом банке. Но новую ипотеку оформить только на мужа(банк просит брачный договор). Как это сделать

, Алёна, г. Москва
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Алена, здравствуйте! 

Брачный договор составляет и заверяет нотариус.

Но в вашем случае при покупке был использован маткапитал (мск), который не относится к собственным средствам.

Поэтому действие брачного договора на него не распространяется.

Доли по мск вы как держатель сертификата еще не выделили всем членам семьи видимо, потому что квартира в ипотеке.

После полной оплаты кредита и снятия залога банка-кредитора вам необходимо будет выделить доли всем членам семьи соразмерно сумме мск. В этом случае у вас снова появится доля в собственности данной квартиры, правда небольшая совсем.

Либо после полной оплаты кредита аннулировать брачный договор и выделить доли по мск.

С уважением, Алсу Нафисовна.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Может быть ей сразу же написать завещание на моих детей или дарственную оформить после оформления в собственность?
Здравствуйте! Я с мужем продаю квартиру уже почти год (из-за высоких процентных ставок по ипотеке/кредиту спрос на вторичку крайне не велик, хотя ценник у нас не завышен). Моя мама решила нам помочь и выкупить у нас квартиру. Сама она проживает в муниципальной малосемейке. Предложила выплачивать нам ежемесячно сумму равной ипотечному платежу за нашу новую жилплощадь, которую приобрели после рождения второго ребёнка. Мотивирует тем, что всё равно достанется моим детям. У меня есть брат, а у него 3 детей от двух предыдущих брака. Сейчас он в третий раз женат, детей нет. Внуки к бабушке не приезжают, не навещают и всячески не поддерживают связь, будто бабушки и нет. Мы понимаем, что платить нашу ипотеку в течение 20 лет мама не сможет в силу возраста (ей сейчас 60 лет) и мы вновь будем её выплачивать. Вопрос: как обезопасить её, а в дальнейшем и нас, от внезапно появившихся внуков после смерти моей мамы. Ведь они не откажутся от кусочка квартиры наверняка. Может быть ей сразу же написать завещание на моих детей или дарственную оформить после оформления в собственность? Готова ответить на Ваши дополнительные вопросы, дабы в дальнейшем ответ был максимально развернут. Спасибо
, вопрос №4255819, Анна Мошина, г. Москва
Семейное право
Как будет делится эта квартира при разводе?
Здравствуйте, у мужа было банкротство в 23 году, я-жена в отпуске по уходу за ребёнком до 1,5 лет. Захотели взять ипотеку, сказали мужу не одобрят изза банкротства, нужно брать на меня ( будет вложен мат капитал), но нужен созаемщик. Есть возможность взять в созаемщики свекра. Если вдруг в будущем мы с мужем разведемся какое право на эту квартиру будет иметь созаемщик? Как будет делится эта квартира при разводе?
, вопрос №4255614, Юлия, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как мне в итоге стать собственником квартиры?
Мама хочет мне помочь с жилищным вопросом, и как совершеннолетнему сыну - приобрести квартиру в ипотеку по семейной ставке 6% с использованием мат.капитала +450т.р как многодетная. У меня есть родной брат (18 лет) и 2 единоутробные сестры (двойняшки). Вносить первоначальный взнос, производить платежи и эксплуатировать квартиру буду я. Сёстрам на данный момент 5 лет и к моменту погашения ипотеки им скорее всего будет уже больше 18 лет. Как будет происходить процесс выделения долей квартиры в дальнейшем? Какая доля должна быть выделена маме, её мужу, сестрам, мне и брату, если ипотеку закрыть до совершеннолетия сестёр? Могут ли мама и её муж "отписать" мне свои доли после обязательно выделения? Какие есть риски, если её муж имеет детей от предыдущего брака, проблемы с выплатами алиментов и т.д. Как мне в итоге стать собственником квартиры? Спасибо за ваши ответы.
, вопрос №4255159, Артемий, г. Москва
Семейное право
Сейчас продаем квартиру, выделили доли каждому ребенку, а у нас с мужем совместная, сейчас нам говорят что
Здравствуйте,приобрели квартиру первоначальный взнос был мат.капитал. Сейчас продаем квартиру,выделили доли каждому ребенку,а у нас с мужем совместная,сейчас нам говорят что сделки не будет т.к у нас с мужем совместная,хотела бы узнать на сколько это правомерно,когда доли детям выделены у каждого своя
, вопрос №4254218, Клиент, г. Москва
Материнский капитал
Нужна ли еще доверенность от мужа, так как квартира куплена в браке
Здравствуйте. Сын хочет подарить мне свою 1/10 долю в квартире, в которой у меня 4/5. Квартира в Удмуртии, сами находимся оба в Москве. Можно ли через доверенность, оформленную в Москве им на меня, выйти на сделку мне в Удмуртии? Нужна ли еще доверенность от мужа, так как квартира куплена в браке. Вводные: Квартира куплена в браке под ипотеку и мат. капитал (в связи с этим и выделялись доли детям). После гашения ипотеки право собственности было 1/2 муж и 1/2 жена (я). Позже муж мне подарил свою 1/2 и сразу одной сделкой я выделила 2-м детям по 1/10. На данный момент у меня 4/5, и у двух детей по 1/10. Вот один из детей достиг совершеннолетия и хочет мне через дарение вернуть долю. Ехать обоим в другой регион не хочется.
, вопрос №4254030, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 05.03.2022