8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Снос части здания, Москва

Москва

Юзао

Аренда земельного участка на 49 лет

Капитальные здание 500 м.кв. в собственности

Год постройки - 2000г

На основном проекте сбоку здания есть входная группа площадью 15 м.кв.

При капитальном ремонте, данную входную группу улучшили и увеличили на 20 м.кв.

Год капитального ремонта - 2017г

Работы проведены без фундамента, лёгкой металлической конструкцией с боковой отделкой алюминиевыми панелями

В феврале 2022г АТИ г. Москвы потребовало снести улучшение и вернуть к старому виду, в противном случае штраф 500 т.р. и принудительный снос силами города

Вопрос:

1. Можем ли мы ничего не сносить, т.к. это улучшение входной группы и оно не капитальное и мизерной площади. Как это обосновать в АТИ

2. Если не сможем, то каким образом растянуть процесс выписки штрафа и сноса, чтобы согласовать все в официальном режиме (изменения в проекте)

Показать полностью
Уточнение от клиента
3. Какие существуют нормы и документы, описывающие разрешённые типы и площади возведения не капитальных зданий в Москве
, Алексей, г. Москва
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

В случае, если вам вменяется правонарушение, предусмотренное ч.1 ст.9.5 КоАП г. Москвы, вам необходимо доказать, что для указанных работ по реконструкции входной группы здания не требуется разрешение на строительство согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

 
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Для этого нужно в кратчайщие сроки подготовить проектную документацию и/или соответствующее экспертное заключение СРО. 

0
0
0
0

В Москве действует подобная норма, установленная постановлением Правительства Москвы от 27.08.2012 №432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешений на строительство не требуется»:

1.7. Выполнение работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей,
не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не
нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих
земельных участков, виды которых определены в приложении 2 к настоящему постановлению.
0
0
0
0

Как возможный вариант п.3.16 приложения 2 к ППМ №432-ПП:

3.16. Создание и (или) изменение тамбуров в подвальные либо цокольные этажи (в том числе
с устройством приямка) или на первые этажи зданий с устройством ограждающих конструкций
тамбуров из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента (без устройства
капитальных пристроек) общей площадью не более 15 кв. м (общая площадь тамбуров,
организуемых для целей создания (размещения) конструкций, обеспечивающих беспрепятственное перемещение маломобильных групп населения, при учреждениях социальной сферы (учреждения здравоохранения, социального обслуживания, образования и т.д.) — не более 40 кв. м) (за исключением случаев производства указанных работ при создании подвала в техническом подполье).

Но при этом нужно предусмотреть пандус для инвалидов, так как у вас площадь застройки увеличилась на 20 кв.м.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Нас хотят уволить, а не сократить, хотя образовательная деятельность в нашей школе осуществляется не будет- здание закрывают
Добрый день! Являюсь учителем. Наша школа находится в 25 км от центральной школы. Нас хотят уволить, а не сократить, хотя образовательная деятельность в нашей школе осуществляется не будет- здание закрывают. Объясняя увольнение тем, что мы остаёмся в штате школы. Законно ли это?
, вопрос №4138276, Светлана, г. Вологда
800 ₽
Земельное право
Назначение земли с/х (под дачное строительство ) Какое расстояние должно быть между этими нежилыми зданиями
Здравствуйте Решил построить кирпичный гараж с бетонным перекрытием рядом с деревянной баней соседа . Баня стоит в 1,5 от границы , зарегистрирована в росреестре. Назначение земли с/х (под дачное строительство ) Какое расстояние должно быть между этими нежилыми зданиями.
, вопрос №4137673, Юрий, г. Москва
Гражданское право
Вопрос: В каком суде должно проходить процессуальное правопреемство в Бабушкинском районном суде Москвы или в суде в Перми?
В кредитном договоре предусмотрена договорная подсудность по месту нахождения истца.Гражданское дело находиться в Бабушкинском районном суде г.Москвы.После судебного решения на стадии ИП произвошла передача прав по цессии - адрес нового кредитора г. Пермь. Вопрос:В каком суде должно проходить процессуальное правопреемство в Бабушкинском районном суде Москвы или в суде в Перми?
, вопрос №4137312, Абуталиб, г. Москва
486 ₽
Земельное право
Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)?
Подскажите, пжлст. Живу в доме, который находиться в долевой собственности, всего 3 части, моя 1/3. У всех в этом доме отдельные входы в помещение, отдельные лицевые счета, а двор общий с одним входом. Земельный участок в аренде, где прописано, что у всех по 1/3 и указано в договоре аренды, что у каждого по 118 кВ.м. Но соседи используют большую часть участка, у них и дом больше и огород больше. Да у всех троих хозяев огородики, т.е. есть проходные дорожки и маленькие огородники. Я соседям предоставила мои расчеты, где учла мою площадь+мой огород, даже проходную часть, по которой все ходят приплюсовала к своей площади, все вместе вышло 98 кВ. м. Т.е. не хватает 20 метров. На что соседи говорят, что двор то общий, и не важно, что я плачу аренду за 118 кВ.м. Но я не пользуюсь их огородом, у меня свой. Не хожу по их территории, у всех есть условные огорождения. Но я хочу пользоваться именно 118 КВ.м. У меня огородник самый маленький, но для цветочков и это хорошо. Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)? Соседи двигать свой огород не хотят, говорят, что в договоре 118 м указаны, что бы платить только всем ровно 1/3, а так можете заходить к нам на участок (огород). А толку то я зайду, я у них посадить ничего не смогу. Межевать нельзя, т.к. земля в аренде. Дополнение к моей ситуации, все документы на дом в порядке, у второй соседки в порядке, а вот у третьей не оформлена ее часть, т.к. свою часть они без согласования с соседями перестроили, увеличив площадь.
, вопрос №4136950, Клиент, г. Саратов
700 ₽
Недвижимость
Возможна ли продажа лестничных маршей в нежилых помещениях в Москве?
Добрый день. Возможна ли продажа лестничных маршей в нежилых помещениях в Москве?
, вопрос №4135640, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 24.02.2022