8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли лицо, ставшее собственником в 2015 году обратиться с иском о признании решения собрания недействительным или это может быть только тот, кто был собственником на момент проведения собрания

в 2010 году проводилось общее собрание собственников, его решение зафиксировано протоколом с указанием количества голосов участников. Но указанные в протоколу общая площадь мкд(она не менялась с 2005 года) в собственности указана ниже фактической и при правильном расчете кворум отсутствует, т.е. собрание ничтожно в силу ст 181.5 ГК. Может ли лицо, ставшее собственником в 2015 году обратиться с иском о признании решения собрания недействительным или это может быть только тот, кто был собственником на момент проведения собрания.

, Иван, г. Москва
Лариса Милаш
Лариса Милаш
Юрист, г. Москва

Иван, добрый день

Обратиться в суд должен тот собственник, который заметил правонарушения при проведении собрания.

Вопрос в другом: судя по всему процессуальные сроки на обжалование указанных протоколов истекли.

В соответствии с нормами действующего законодательства и сложившейся судебной практикой:

Собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если этим решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ; п. 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).


Принимая во внимание все указанные обстоятельства, Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском, содержащим в себе ходатайство о восстановлении пропущенного срока, если сможете доказать, что доступ к оспариваемым Вами протоколам получен Вами не ранее марта 2020 года.   

 Если консультация была полезна, прошу в качестве благодарности оставить отзыв.

0
0
0
0
Александр Васильев
Александр Васильев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Иван, здравствуйте!

В случае, если решение собрания является ничтожным, заявить иск об установлении такого факта Вы можете. На указанное требования исковая давность не распространяется.

Если же решение собрания является оспоримым, то срок исковой давности для Вас производен от срока исковой давности предыдущего собственника. В этом случае исковая давности истекла по прошествии двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов Вы можете обращаться ко мне в чат.

С уважением, Александр Васильев

1
0
1
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Собственник купила квартиру в 2015 году, в 2020 вышла за муж, погасила ипотеку материнским капиталом в 2022 году и по соглашению выделила доли своим двум детям и супругу, который не является отцом
Здравствуйте, хочу приобрести квартиру. Собственник купила квартиру в 2015 году, в 2020 вышла за муж, погасила ипотеку материнским капиталом в 2022 году и по соглашению выделила доли своим двум детям и супругу, который не является отцом. Нотариус на консультации сказала что это сомнительно, потому что он не является отцом. Как быть?
, вопрос №4240423, Юлия, г. Москва
Уголовное право
Ситуация такова, в 2021 году мой знакомый предложил заработать деньги, оформив на меня ИП, обещал доход 30000 р
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Ситуация такова, в 2021 году мой знакомый предложил заработать деньги , оформив на меня ИП , обещал доход 30000 р . Буквально на пол года. По итогу денег я так и не увидела. Мне было сказано , что якобы фирма на которую я открыла ИП , была передана другому человеку, который мне будет перечислять деньги. Про то, что ИП будет передано ещё кому-то , я не была установлена изначально. Сказала уже по факту .На тот момент я была беременна и не стала углубляться во всю ситуацию. Поверила на слово. Сейчас понимаю , что это был обман. Подскажите куда я могу обратиться. Так как теперь осознаю , что все последствия лягут на меня . Мария
, вопрос №4240308, Мария, г. Москва
Налоговое право
Мама купила квартиру у застройщика в 2023 году, по договору дду должна была ее получить в августе 2023, но получила ключи только в апреле 2024, тогда же оформила ее в собственность
Здравствуйте. Мама купила квартиру у застройщика в 2023 году, по договору дду должна была ее получить в августе 2023, но получила ключи только в апреле 2024, тогда же оформила ее в собственность. Сейчас мама хочет через договор дарения подарить мне (сыну) квартиру (в сентябре 2024 года). На налоговый вычет за покупку данной квартиры можно подать только в 2025 году, то есть когда она уже не будет официальным собственником. Вопрос: сможет ли она получить налоговый вычет или нельзя ее дарить или менять собственника, пока не получит вычет?
, вопрос №4240208, Андрей Абобов, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Или это никак не может быть связано с её льготами?
Здравствуйте. Мы граждане Киргизии. Живём и работаем на территории РФ официально. Хозяйка квартиры, в которой мы живём оформляла нам временную регистрацию на 3 месяца. А когда подходит время продления регистраций, она боится этого сделать. Так как она является инвалидом и имеет "Лужковские льготы и субсидии". Она опасается того, что льготы и субсидии могут отменить, в случае если продлит нам временную регистрацию на год. Скажите, пожалуйста, временная регистрация 3 иностранных граждан повлияет ли на её льготы и субсидии? Могут ли их отменить? Или это никак не может быть связано с её льготами?
, вопрос №4239372, Тахмина, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Земельное право
3-й момент: доступ через эти ворота есть в любое время
Мой участок в СНТ находится в тупике дороги с правой стороны. Вдоль дороги установлены столбы освещения. Последний столб стоит напротив моего участка и из-за него нет возможности заезжать на автотранспорте на участок. Из-за этого машину я могу хранить только на дороге общего пользования. Несколько лет назад я поставил ворота и перегородил дорогу. Важный момент: доступ через эти ворота только к моему участку поскольку это тупик. 2-й момент: На дороге за этими воротами стоит столб на котором висит щиток со счётчиками моего и соседнего участка. 3-й момент: доступ через эти ворота есть в любое время. Вопрос: Можно ли как-то узаконить эти ворота или, что гораздо важнее, убрать ворота, но получить возможность доступа на участок переделав этот столб? У меня по сути нет места для хранения автомобиля. Нет разворота и нет возможности заезда на участок любой техники для осуществления любой хозяйственной и строительной деятельности.
, вопрос №4238679, Михаил, г. Москва
Дата обновления страницы 20.02.2022