Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Должен ли гражданин платить налог на доход от продажи земельного участка (площадью 6 соток в садоводстве), которым он владел 30 лет?

28 декабря 2021, 20:29, Валерий, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Валерий!

В соответствии с частью 2 статьи 217.1 Налогового кодекса, если объект недвижимости находился в собственности более минимального предельного срока владения, доход от его продажи освобождается от налогообложения.

Этот срок составляет 3 или 5 лет (в зависимости от оснований возникновения права собственности), но в Вашем случае он точно истек. Поэтому НДФЛ уплачивать Вам не придется.

28 декабря 2021, 20:36

Валерий

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо Вам, Алина. Когда полтора года назад я продавал участок, то советовался с юристом и успокоился, что буду освобожден от налога. Однако, с марта этого года и по сегодняшний день ФНС №27 Санкт-Петербурга присылает мне требования оплатить налог и предоставить декларацию. Оказалось, что они используют такой трюк: когда я (продавец) и покупатель в августе 2020 года передали наш договор купли-продажи и все документы по участку (свидетельство от 1995 года и ФГИС ЕГРН от 2019 года) в МФЦ для переоформления участка на нового владельца, там были указаны дата подачи документов в МФЦ (26.08.2020) и получение новым владельцем документов на право собственности участком (24.09.2020), ФНС пишет, что моё право на участок появилось лишь 26.08.2020 года. На этом основании они предлагают мне добровольно оплатить налог, иначе наступит ответственность. Вот, наступили такие времена, когда госструктура позволяет себе откровенно жульничать и запугивать граждан огромными штрафами. К сожалению, трудно наказать мошенников в ФНС, потому что их бумаги, хоть и на бланках, но анонимные. Нет имен и подписей. Можете использовать в Вашей работе эту информацию о наглости госслужащих.

28 декабря 2021, 22:08

Понятно, они прицепились к отсутствию сведений в ЕГРН о наличии у Вас права собственности. Можете в объяснении сослаться на ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ:

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

28 декабря 2021, 22:11

Похожие вопросы

Налоговое право

Может ли налоговая взыскать налог с продажи?

Я являюсь ИП на УСН(6%) с видом деятельности( купля-продажа , сдача в аренду собственного или арендованного имущества). Продала квартиру, где мы проживали с семьей 10лет( в предпринимательской деятельности не использовалась). Может ли налоговая взыскать налог с продажи?

02 сентября, 23:16, вопрос №4241506, Элина, г. Чебоксары

2 ответа

Наследство

Должна ли я платить налог НДФЛ 13% после получения наследства (квартира) по завещанию?

02 сентября, 13:59, вопрос №4240957, Елена, г. Москва

1 ответ

Все

Добрый день При продаже земельного участка стоимостью 600000

Добрый день! При продаже земельного участка, стоимостью 600.000 от физ.лица, должен ли будет продавец, в дальнейшем, оплатить налог за продажу?

01 сентября, 12:28, вопрос №4239945, Лея, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

Нужно ли мне платить налоги или открывать И П?

Хочу открыть группу в ВК. Рекламировать бездомных животных , а также оплатной передержке домашних питомцев. Нужно ли мне платить налоги или открывать И П?

31 августа, 05:55, вопрос №4238770, Вероника, г. Норильск

4 ответа

Налоговое право

Могу ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду (и должна ли), если я не являюсь собственником этой квартиры, но деньги приходят на мою карту?

Добрый день! Могу ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду (и должна ли), если я не являюсь собственником этой квартиры, но деньги приходят на мою карту?

30 августа, 11:27, вопрос №4238017, Нина, г. Москва

3 ответа