8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хозяева требуют замены, в какой срок долдна произойти замена, и могут ли они плдать в суд если не сделаем это вовремя как они хотят

Здравствуйте, продали комнату в общежитии, в которой жил квартирант, до подписания договора купли продажи, все работало, после когда уже отдавали ключи выяснилось, что сломан бойлер под раковиной. Хозяева требуют замены, в какой срок долдна произойти замена, и могут ли они плдать в суд если не сделаем это вовремя как они хотят

, Евгения Тихонова, г. Орел
Эмиль Таубулатов
Эмиль Таубулатов
Адвокат, г. Нальчик

Здравствуйте, Евгения!

Согласно требованиям статьи 557 Гражданского кодекса РФ, 

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса,

Согласно статье 475 ГК РФ,

 Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

То есть, вы можете просто отдать покупателю часть уплаченной им денежной суммы, соответствующей стоимости замены бойлера. Например, комната стоила 100 рублей, замена бойлера стоит 2 рубля. Возвращаете покупателю два рубля из ста, и вопрос закрыт. Возможно, такой вариант будет для вас наименее хлопотным решением. 

Если же вы хотите непременно сделать это самостоятельно по тем или иным причинам, то тогда, согласно ст. 314 ГК РФ,

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Да, если не сделаете вовремя в суд они подать смогут.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Какие последствия могут последовать для арендатора в данной ситуации?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступать в такой ситуации: человек снимал квартиру по договору найма с частным лицом, при заключении договора был подписан договор найма и акт-приема передачи имущества арендатору. Квартира снималась в течение 3-х месяцев, но в августе арендатор был вынужден уведомить хозяина квартиры что ему нужно срочно расторгнуть договор и освободить квартиру досрочно к 1 сентября по семейным обстоятельствам, при этом квартира была оплачена переводом собственнику как обычно с 16 августа и квартира освобождалась досрочно. Так как уведомление было сделано не в указанные в договоре сроки (за месяц по договору, по факту в 20-х числах августа, т.е. за пару дней до предполагаемого выезда) арендодателю было предложено не отдавать обратно залог, который был передан при заключении договора,но арендодатель выразил желание залог вернуть. Встреча для сдачи квартиры арендодателю была назначена, встреча произошла, арендодатель поверхностно проверил квартиру на целостность всего имущества и удовлетворенный увиденным вернул залог арендатору. При этом не подписывается акт приема-передачи, не пишется расписка о возврате залога, сам залог возвращается наличными, т.е. никаких документов не подписывается, сдаются ключи и оба участники сделки расходятся. Так же при расчете за коммунальные платежи из залога вычитается сумма за коммуналку, прощаются 200 р арендатору, но на словах. На следующий день арендодатель начинает звонить и писать арендатору с претензиями по затяжкам на шторе, накипи на чайнике и пятну в бельевом ящике дивана предлагая вернуть деньги за причинённый ущерб плюс доплатить деньги за коммунальные платежи, хотя оплаченный месяц арендатор в квартире не жил, ничем не пользовался. Все это происходит в агрессивной форме, арендатор не реагирует на звонки и сообщения, считая что с него после сдачи квартиры спроса нет. По итогу претензий от арендодателя арендатор молча переводит арендодателю по номеру телефона сренемесячную сумму за коммуналку + 200 р которые ему простили на словах, за диван так же переводится сумма в размере 3000р. Арендодатель не успокаивается и требует заплатить соразмерную сумму за якобы причиненный ущерб угрожая судом и полицией. Какие последствия могут последовать для арендатора в данной ситуации? Заранее спасибо!
, вопрос №4244793, Мария, г. Москва
Автомобильное право
Был лишён прав за Отказ от освидетельствования на полтора года и штраф 30.000 руб по административной ответственности
Добрый день! Был лишён прав за Отказ от освидетельствования на полтора года и штраф 30.000 руб по административной ответственности. Штраф оплатил, полтора года проходил пешком, по истечении срока, забрал права. Уже будучи с правами меня через 3 месяца снова останавливают инспекторы, опять Отказываюсь от освидетельствования, сейчас у меня грозит статья 264 Уголовного кодекса и конфискация автомобиля. Могут ли конфисковать автомобиль если он оформлен на меня, но находится в залоге у банка, под него я брал денежные средства
, вопрос №4244314, Олег, г. Москва
Трудовое право
Тем не менее от имени капитана вахтенные матросы и рулевые заставляют меня каждый раз записывать время
Здравствуйте! Я работаю на теплоходе рецепционистом, т.е вхожу в состав обычных сотрудников, которые не связаны никак присягой или входят в офицерский состав. Мой работодатель это круизная туристическая компания, у которой я оформлена по обычному трудовому договору. Тем не менее от имени капитана вахтенные матросы и рулевые заставляют меня каждый раз записывать время своего входа и выхода, ограничивают время выхода во время стоянок даже в нерабочее время, при этом никто ни разу не предоставил документ для подписи, в котором бы указывались данные условия и причины их введения. Имеют ли они на это право? Не ограничение ли это свобод? И могу ли я отказаться от этого написав заявление о снятии ответственности с капитана за свою жизнь и здоровье?
, вопрос №4242885, Ольга, г. Москва
Уголовное право
Могу ли я обратиться в органы с этим?
Кратко о проблеме: Здравствуйте, оплатил услугу у человека, в рамках договорённостей он должен был мой канал в соц сети продвинуть, то есть сделать так чтоб на меня подписались люди, но подписались лишь боты, не настоящие аккаунты. По сути он не добросовестно оказывает услугу и деньги за неё возвращать не хочет. Считаю это мошенничеством, ведь до него брал подобные услуги у других людей и вме было хорошо. Могу ли я обратиться в органы с этим?
, вопрос №4242591, Клиент, г. Москва
Уголовное право
Может ли вирус отправлять что то с моего пк другим людям(контактам например) и могу ли я потом понести
Может ли вирус отправлять что то с моего пк другим людям(контактам например) и могу ли я потом понести ответственность если там что то будет в этих сообщениях недопустимое Например я вообще был на улице а пк выключен а вирус взял и начал ссылать некоторым сообщения с обманом, после чего меня могут привлечь за обман и я не докажу что на самом деле это не я
, вопрос №4242555, Амир, г. Москва
Дата обновления страницы 04.09.2021