8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как защитить её от наследников, в случае, если с нами что-то случится?

Здравствуйте! Купили квартиру для своей няни/домохозяйки, но собственниками остаёмся мы. Хотим, чтобы она там жила до конца своих дней. Как защитить её от наследников, в случае, если с нами что-то случится? Спасибо!

, Дарья, г. Краснодар
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Напишите на неё завещание.  Или же если не хотите обижать своих родственнмиков, то  напишите в завещании на них условие, что она будет жить в этой квартире до конца жизни. 

Статья 1160. Право отказа от получения завещательного отказа

1. Отказополучатель вправе отказаться от получения завещательного отказа (статья 1137). При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается.
2. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его право, предусмотренное настоящей статьей, не зависит от его права принять наследство или отказаться от него.
0
0
0
0

Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

0
0
0
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Краснодар
Спасибо! Всё понятно.
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте!

1. Исходя из вашей информации, вы не хотите чтобы ваша няня становилась собственником данной квартиры, но при этом имела право проживать там до конца своей жизни.

2. В таком случае вы можете оформить завещательный отказ согласно ст.1137 Гражданского кодекса РФ, в котором вы можете возложить на наследников по закону или по завещанию обязанность предоставить указанную квартиру в пользование до конца жизни-

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицуна период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

3. Завещательный отказ должен быть установлен в завещании, но при этом -содержание завещания можетисчерпываться завещательным отказом.

4. Поэтому если хотите  вашу няню от наследников защитить,, чтобы она пожизненно проживала в квартире, но при этом не была собственником, то как раз этот вариант с завещательным отказом, вам более всего подходит.

0
0
0
0

Согласно ч.1 ст.33 Жилищного кодекса РФ, в таком случае она будет иметь право пользования квартирой наравне с собственниками квартиры, т.е. наравне с вашими наследниками

 Гражданин, которому по завещательному  отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения

Так что обращайтесь к нотариусу в любое время, оформляйте завещательный отказ.

И.как я выше написал, само завещание может исчерпываться только содержанием завещательного отказа,то есть  возложением на ваших наследников обязанности предоставить вашей няне в пользование квартиру до конца её жизни.

0
0
0
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Краснодар
Спасибо! Всё очень доходчиво и понятно.
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Если недостаточно, то каковы наши шаги?
Вопросы: 1. Какие вопросы необходимо вынести на голосование собственников дома с целью включения в состав общего имущества дома домофонов, установленных в трех из четырех подъездов дома, поручения управляющей компании производить обслуживание нового имущества путем заключения договора с определенным подрядчиком? 2. Какой вопрос необходимо добавить для голосования, для решения освобождения одного из подъездов от оплаты обслуживания части общего имущества (домофонов других подъездов). 3. Достаточно ли проведения общего собрания для указанных в первом пункте целей? Если недостаточно, то каковы наши шаги? Добрый день. Я с соседями живем в доме с несколькими подъездами. В подъездах установлены домофоны. Устанавливали и обслуживают их разные компании. Три наших подъезда обслуживает одна компания и у жильцов возникло непреодолимое желание платить за домофон одним платежом в управляющую компанию. Управляющая компания утверждает, что наши металлические двери и домофоны на них это самострой и не общее имущество дома, потому, что по документам в доме установлены деревянные двери. Она предлагает нам включить наши подъездные двери в капремонт и уже их будет обслуживать подрядчик, с которым у нее заключен договор. Для нас такой вариант не подходит. Во-первых, «свой» подрядчик управляшки очень плохо работает (в противовес нашей), во-вторых мы только года как два назад всем подъездом ставили новый дорогой домофон, в-третьих в доме есть куда потратить средства капремонта. Знакомые с другого города, поделились своей практикой, в которой они в похожей ситуации провели общее собрание собственников дома и включив домофоны в состав общего имущества обязали заключить свою управляшку договор с нужным подрядчиком. Однако наша ук такое решение отвергла, заявив, что для этого нам необходимо произвести реконструкцию дома путем изменения геометрии подъезда и внесения изменений в электрическую и слаботочную системы дома. Все это с составлением проектов и проведением экспертиз. Не дешево в общем. В дополнение, по словам ук если мы внесем в общее имущество домофоны не всех подъездов, то платить за обслуживание будут все равно все жильцы дома (в том числе с других подъездов). В интернете я находил информацию, что собственники в праве сами решать кому платить/не платить за обслуживание общего имущества. Тем более, что жильцы первых этажей нашего дома платят за лифт меньше остальных именно по решению общего собрания (им не начисляют компонент потраченной энергии лифтом). В собрании будут принимать участие все подъезды.
, вопрос №4255373, Юрий, г. Волгоград
Автомобильное право
Если нет, то как мне поступить, чтоб я был прав?
День добрый. Вопрос такой, покупаю машину по договору купли продажи! Устно договариваемся, что человек не будет снимать ее с учета, если он снимет, могули я, вернуть ему машину и потребовать свои деньги? Если нет, то как мне поступить, чтоб я был прав? Спасибо
, вопрос №4254735, Рамиль, г. Москва
Побои
Грозит ли уголовное преследование убившего, если да, то в какой стране?
В уличной драке между тремя парнями был убит один из них(он был несовершеннолетним). Смерть наступила в результате удара кулаком в область головы. Тот, кто убил - скрылся с места драки , но не знал, что убил человека. Смерть констатировала скорая помощь, прибывшая на место. Спустя Спустя 17 лет после убийства, стало известно, кто именно убил, так-как на месте были свидетели и знали того человека. Родители убившего парня , узнав это от свидетелей, подали заявление в прокуратуру на возобновление дела. Дело возобновили после 17-ти лет после убийства. Но дело в том , что убивший (но и не подозревающий, что убил) сменил гражданство на Российское спустя 4 года, после убийства. Само пришествие произошло в Казахстане и убивший проживал в Казахстане и имел Казахстанское гражданство. Грозит ли уголовное преследование убившего, если да, то в какой стране?
, вопрос №4254657, Виктор, г. Москва
Военное право
Возможно ли остаться на службе, и если нет, то какой порядок увольнения, что обязаны сделать мои руководители, медики, и есть ли какие-то единовременные выплаты
Добрый день!!! Меня зовут Валентин, я военнослужащий по контракту, нахожусь в зоне СВО. У меня выявили ВИЧ. Сейчас меня отправили в отпуск, но дали понять, что будут увольнять. Возможно ли остаться на службе, и если нет, то какой порядок увольнения, что обязаны сделать мои руководители, медики, и есть ли какие-то единовременные выплаты. Предположительно, ВИЧ приобрел находясь в отпуске в августе этого имея сомнительный незащищенный половой контакт. За ранее благодарю!!!
, вопрос №4254237, Валентин, г. Москва
Наследство
Вопро: могут ли наследники заключить соглашение, что супруга отказыаается от наследства при условии пожизненного пользования дачей
Брат является собственником садового участка с домом в снт. Завещания нет. В случае его смерти наследниками будут его дочь и жена, являющаяся мачехой его дочери. Вопро: могут ли наследники заключить соглашение, что супруга отказыаается от наследства при условии пожизненного пользования дачей.
, вопрос №4254213, злата, г. Москва
Дата обновления страницы 28.06.2021