8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Каковы нормы к установке детской площадке=и во дворе многоквартирного дома?

Часть жильцов многоквартирного дома против установки детской площадки на придомовой территории. Нужно ли 100% согласие всех членов ТСЖ для принятия решения об установке площадки? Каким требованиям должны соответствовать параметры площадки и удаленность от окон дома? Председатель ТСЖ утверждает, что в недавнем прошлом эти требования стали менее жесткие.

, Елена, г. Санкт-Петербург
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Елена.

Детская площадка это неотъемлемый элемент благоустройства многоквартирного дома, так как предполагается что в доме есть маленькие дети, которые должны развиваться и играть на детской площадке.

Это следует из следующих нормативных актов

СП 82.13330.2016  СВОД ПРАВИЛ  БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА  ПОСТАНОВЛЕНИЕ



от 9 ноября 2016 года N 961 О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга (с изменениями на 17 мая 2021 года)

Соответственно, для ликвидации детской площадки как элемента благоустройства должно быть 100% голосов собственников МКД

Пример судебной практики по этому поводу

https://sudact.ru/regular/doc/...

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Санкт-Петербург
Добрый день. Вы не совсем правильно поняли. Детской площадки еще нет.
Елена
Елена
Клиент, г. Санкт-Петербург
Уважаемый юрист, меня интересуют конкретные нормы СНИПов или САнПинов, регулирующие данный вопрос. Ссылки на статьи я и сама могу найти в Интернете.
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.2
Эксперт

Здравствуйте, Елена.

Так как я сама из СПб, то мне известно, что земельный участок под МКД в Санкт-Петербурге — это очень часто земельный участок, ограниченный проекцией стен дома на плоскость земли, т.е. по факту нет никакого земельного участка, выходящего за пределы дома, никакой  «придомовой территории», на которой могут распоряжаться собственники МКД, есть муниципальная земля, на которой и располагаются элементы благоустройства — детские площадки, скверы и т.п.

То есть сначала нужно разобраться, кому принадлежит земля, на которой планируется размещение детской площадки. Если земля принадлежит собственникам помещений в МКД, то, полагаю, решение о ее использовании должно приниматься на собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ) 

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:


2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

Решения по данному вопросу принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Санкт-Петербург
Татьяна, добрый день. В случае, если придомовая территория является муниципальной собственностью, то решение о установке детской площадки должно решаться каким образом. И меня интересуют конкретные требования СПИПов и Санпинов к установке детской площадки. Как то расстояние между домом и площадкой, требования и безопасности и т.д.
меня интересуют конкретные требования СПИПов

Елена

Да, я как раз нашла:

Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий, м, не менее:
  — детские игровые (дошкольного возраста)… 12;
    — для отдыха взрослого населения… 10;
    — для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых
характеристик <*>)… 10 — 40;

    — для хозяйственных целей… 20;
    — для выгула собак… 40;
    — для стоянки автомобилей… по 11.34.
 
«СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) (ред. от 19.12.2019) 

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Нужно ли арендатору помещения получать разрешение/согласие жильцов дома на использование данного помещения в качестве магазина разливного пива и мясной лавки
Добрый день! В многоквартирном доме (пятиэтажка) на первом этаже с отдельным входом располагается нежилое помещение, которое использовалось в коммерческих целях (магазин парфюмерии). Владелец помещения решил сдать его в аренду. Нужно ли арендатору помещения получать разрешение/согласие жильцов дома на использование данного помещения в качестве магазина разливного пива и мясной лавки. Дом располагается во Владимирской области. Спасибо!
, вопрос №4139585, Ольга, г. Москва
Все
170623 живя в частном доме после 22 ч вечера у соседей очень
17.06.23 живя в частном доме, после 22 ч вечера у соседей очень громко играла музыка , муж вышел во двор с целью попросить сделать тише, не докричался,кинул палку в крышу беседки соседей, после чего сосед ворвался к нам во двор , выломав калитку, крича что щас всех тут убьёт ( на следствии говорит что такого не было) я с 22ч до 22 45 вызывала полицию которая не ехала, до 22 25 мы терпели оскорбления, угрозы и тд от соседа и его жены , а после ,когда сосед сказал что сейчас я и моя дочь месячная сдохнем, пошёл в мою сторону , муж ударил его обухом топора по голове, дабы остановить и не дать ему дойти до меня. Полиция и скорая приехали в 22 45, год шло разбирательство, сосед и его соьутыльники, договорившись между собой врут что муж его позвал к нам во двор поговорить, чего на самом деле не было, очень много пунктов, на которые нет ответа, на мужа завели уг по 111 ч 2, судебный процесс идёт, соседи требуют 1.5 млн компенсации , а мне отказывают в возбуждении уголовного дела на него тк "нет состава преступления " Те проник в чужой двор, угрожал убийством, кидался на меня, хватая за руки, видя что младенец на руках, кидал стул железный мужу в голову, напугал старшего сына , с которым до сих пор ходим к психологу Следствие и суд на стороне соседа, говорят что нам все равно, что это произошло на участке нашем, и неважно что время было после 22.
, вопрос №4139446, Елена, г. Солнечногорск
Гражданское право
Здравствуйте; что будет если человек принес мусор во жучой двор и выволил его возле дома
Здравствуйте ; что будет если человек принес мусор во жучой двор и выволил его возле дома. И при это сделал фото и выложил его в чат .
, вопрос №4138786, Настя, Луганск
Гражданское право
Здравствуйте, наш многоквартирный дом признали аварийный, могу ли я снять арест со своей квартиры?
Здравствуйте, наш многоквартирный дом признали аварийный, могу ли я снять арест со своей квартиры? Ведь она теперь никакой материальной ценности не имеет
, вопрос №4138466, Ульяна, г. Москва
Дата обновления страницы 19.06.2021