Дали задаток за комнату в комунальной квартире, но один с долевой хозяин против как быть

Доброго дня. Ситуация: папа, мама, дочь жили в квартире с 1978 года. Дочь вышла замуж в середине 90-х, переехала к мужу но из старой квартиры не выписывалась. И свою дочку, которая у нее родилась в 1997 прописывают тоже уже по новому месту жительства. В 2001 году квартира родителей приватизируется на дочь (ту про которую писал в самом верху, с папой и мамой), поскольку папа и мама пишут видимо отказ от приватизации. Все трое уже умерли спросить не у кого, запросить... нынешнему собственнику не уверен что дадут информацию.. После приватизации квартира с 2001 принадлежит дочери, у которой уже есть своя дочка. А в 2004 у них с мужем рождается ещё и сын. В 2017 она дарит квартиру своему несовершеннолетнему сыну ( представителем сына выступает отец сына) и в 2021 умирает . Вот и этот сын сейчас продает квартиру. Его сестра формально никаких прав на квартиру не имеет, но ситуация почему её захотели "обделить" в 2017 непонятна. Она со слов агента готова написать у нотариуса отказ от любых претензий на квартиру. Но поясните пожалуйста как этот отказ должен называться (звучать) ? Формально у неё никаких прав и так нет.....

Я сирота 4 года прожила в детском доме, у меня есть доля в квартире, но жить в этой квартире не возможно отопления нет проводка плохая воды горячей нет окна побиты, в этой квартире живёт моя мать алкоголичка с мужчиной который лежал в больнице для неуравновешенных людей вместе с мои дяде, дядя у меня сейчас второй раз в подобном учреждение, но на этот раз в категории особо опасных, дома постоянные пьянки драки, мать постоянно пьёт и не даёт мне покоя могу я получить квартиру или сертификат от государства?