8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я сдала комнату на аренду

добрый день. я сдала комнату, парень мне дал задаток деньги без договора и без расписки на аренду жилье заранее, он обещал мне будет жить на другой день а на другой день он передумал и не будет жить. он у меня требует деньги ему вернуть. законно ли?он меня подвел. я зря отказалась другим, что комната сдана. что мне ему сказать? заранее спасибо.

, Людмила, г. Москва
Анна Иванова
Анна Иванова
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Людмила.

В таких случаях необходимо заключить соглашение о задатке. Задаток выполняет обеспечительную и удостоверительную функцию. Он подтверждает серьёзность намерений с Вашей стороны, как клиента, а с другой стороны он обеспечивает, что именно с Вами будет заключён договор аренды квартиры. Если с Вами заключено соглашение о задатке, то сдающая сторона должна снять с рекламы квартиру и больше никому её не показывать.Понятие задатка регламентирует статья 380 ГК РФ. 

Согласно ей соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме. В соответствии с Гражданским кодексом (ст. 381 ГК РФ), если соглашение не выполняет сторона, давшая задаток, то задаток не возвращается. Если соглашения не выполняет сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Также необходимо составить расписку, где прописана формулировка — «В качестве задатка за аренду квартиры».

Если нет хоть одного документа — это аванс, который необходимо вернуть, иначе арендодатель рискует понести ответственность за неосновательное обогащение.

Если данная информация была полезна, благодарна буду за отзыв (поставьте зеленый плююс).

Рада была помочь, всего доброго.

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Требуется формулировка в договор, которая позволяет Арендодателю изменить стоимость аренды нежилых
Договор аренды нежилых помещений, раздел – Арендные платежи, вопрос увеличения арендной платы. Так как данные Росстата не отображают реальную картину инфляции, за 23-24 г произошло подорожание продуктов питания, аренды квартир и пр. в среднем на 30-40 %. Требуется формулировка в договор, которая позволяет Арендодателю изменить стоимость аренды нежилых помещений если произошло реальное подорожание товаров народного потребления (продукты) более чем на 15%, то Арендодатель вправе изменить арендную плату на 10 %. формулировка должна легко просуживаться в суде в случае опротестования Арендатора .
, вопрос №4300878, Андрей, г. Москва
Недвижимость
Две комнаты проживают в одной комнате собственник (женщина - 60 лет), вторая комната дочь собственника (33 года и
КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА - три комнаты, три разных собственника. две комнаты проживают в одной комнате собственник (женщина - 60 лет), вторая комната дочь собственника (33 года и её несовершеннолетняя дочь 10 лет) третью комнату продали - собственника нового в глаза не видели и не знаем. Теперь она требует (именно требует) дать ей ключи от входной двери чтобы сделать дубликат ключей и чтобы она могла зайти в квартиру. и начинает угрожать, что если мы ей ключи не дадим то она вскроет замок сменит его. Можно узнать законные действия и как быть.
, вопрос №4300765, Екатерина, г. Челябинск
Хищения
Одна комната была приобретена с бывшей женой было договор купля продажа а вторая комната протизировна, есть
Здравствуйте, мой муж умер, квартира 2ком. Одна комната была приобретена с бывшей женой было договор купля продажа а вторая комната протизировна, есть с первого брака дочь, подали на носледство в нотариус, мне только маленькую комнату 1/4 а большая мол должна наследовать бывшая и дочь, разве я не имею право на большую комнату.
, вопрос №4300601, Елена, г. Нижневартовск
Все
новый срок В оферте присланной арендатору указано что на
новый срок. В оферте, присланной арендатору, указано, что на новый срок арендная плата устанавливается в размере 40 000 руб. в месяц. Такие условия для арендатора оказались неприемлемыми. Тогда ООО «Знание» указанное нежилое помещение 1 апреля 2019 г. сдало в аренду АО «Канцлер». Считая действия арендодателя нечестными, АО «Интурист» об-ратилось в арбитражный суд с иском о переводе на себя прав и обя-занностей по договору аренды нежилого помещения, заключенному с AO «Канцлер» возмещению убытков, мотивируя ЭТО добросовестным исполнением договорных обязательств, дающим преймущественное право перед другими лицами заключать договор аренды на новый срок. Какое решение должен вынести арбитражный суд? Изменится ли решение, если в договоре аренды нежилого помещения с АО «Канцлер» арендная плата установлена в размере 30 000 руб. в месяц? Ответьте на вопрос: увеличение арендной платы на 10 000 руб. - это изменение договора аренды на новый срок, или в этом случае возникает другое правоотношение?
, вопрос №4300453, Оксана, г. Краснодар
Недвижимость
Какое решение должен вынести арбитражный суд?
ООО «Знанне» (арендодатель) 15 июня 2016 г. заключило договор аренды нежилого помещения с АО «Ингурист» (арендатор) сроком на 3 года. Арендная плата в соответствии с договором определена в размере 30 000 руб. в месяц. В установленный договором срок арендатор исправно и добросовестно исполнял договорные обязательства, в связи с чем арендодатель неоднократно высказывался о том, что он намерен и дальше продолжать договорные отношения с ним. Арендатор письменно уведомил арендодателя о своем желании перезаключить с ним договор на новый срок. В оферте, присланной арендатору, указано, что на новый срок арендная плата устанавливается в размере 40 000 руб. в месяц. Такие условия для арендатора оказались неприемлемыми. Тогда ООО «Знание» указанное нежилое помещение 1 апреля 2019 г. сдало в аренду АО «Канцлер». Считая действия арендодателя нечестными, АО «Интурист» обратилось в арбитражный суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения, заключенному с AO «Канцлер» возмещению убытков, мотивируя ЭТО добросовестным исполнением договорных обязательств, дающим преймущественное право перед другими лицами заключать договор аренды на новый срок. Какое решение должен вынести арбитражный суд? Изменится ли решение, если в договоре аренды нежилого помещения с АО «Канцлер» арендная плата установлена в размере 30 000 руб. в месяц? Ответьте на вопрос: увеличение арендной платы на 10 000 руб. - это изменение договора аренды на новый срок, или в этом случае возникает другое правоотношение?
, вопрос №4300455, Оксана, г. Краснодар
Дата обновления страницы 25.05.2021