8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

4 года назад дом пошел под снос и государство заменила квартиру на аналогичную в новом доме

Я жила в 3х комнатной квартире, доставшейся мне от родителей и приватизированной. Квартира была в старом доме. 4 года назад дом пошел под снос и государство заменила квартиру на аналогичную в новом доме. т.о. я владею квартирой по договору мены 4 года. 5 лет назад я вышла замуж. Сйчас квартиру решила продать. Нужно ли получать разрешение супруга на продажу квартиры и является ли эта новая квартира совместно нажитым имуществом?
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Людмила Ратникова
Людмила Ратникова
Юрист, г. Хабаровск

Здравствуйте, Ирина.

На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)

Если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке, то оно является личным имуществом указанного супруга.

Первая квартира была приватизирована — получена по безвозмездной сделке.

Вторая квартира получена по договору мены взамен первой.

С учетом вышеуказанной судебной практики, по аналогии закона, вторая квартира является Вашей личной собственностью, приобретенной в период брака. Следовательно, разрешения супруга на продажу не требуется. 

При продаже рекомендую приложить к договору купли — продажи документ, подтверждающий приобретение первой квартиры по договору приватизации и копию договора мены, чтобы Росреестр не приостановил сделку.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Здравствуйте, нужно ли платить налог при продаже квартиры доставшейся в наследство по завещанию 3 года назад, если есть еще пол дома в собственности.?
Здравствуйте, нужно ли платить налог при продаже квартиры доставшейся в наследство по завещанию 3 года назад, если есть еще пол дома в собственности. ?
, вопрос №4259031, Роман, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Военное право
В 18 году был призван и параллельно судили сразу в двух судах, военкомат ждал решения суда, везде дали условный
В 18 году был призван и параллельно судили сразу в двух судах, военкомат ждал решения суда, везде дали условный срок на полтора года по 158ст, тогда военный комиссар сказал что бы я приходил в 27 лет и получал военник, что призыву я не поддержу, был очень сложный период в жизни, пришлось приноровиться, но тут я решил устроиться на официальную работу и пришел в военкомат за справкой что я не уклоняюсь от военной службы, пришел в конце декабря 2023 года, справку мне дали, посмотрели на меня молодого-здорового и сказали вот тебе и справка и повестка, в апреле ушел служить, уже почти прошло пол года, но тут мне очень тяжело находиться, просто прожигаю свою жизнь, полнейшая деградация, отсутствие какой либо логики, создавание бурной деятельности, когда нечего даже делать, боже я их грохну, моя психика рушится, в части отсутствует квалифицированный врач, сидит срочник, обращался с болью в горле на протяжении месяца, всем пофиг, теперь уже сформировалась ангина, скорее всего будут удалять гланды, следовательно это очень ослабит мой организм и приведет в дальнейшем к куда более частым болезням, у меня сыну 4 года, государство платит за детей до 3 лет, все сложно и напряжно, я должен быть на гражданке и работать, у меня своя семья и мама с сестрой, отец ушел из жизни 3 года назад, это все в совокупности куда больше угнетает, подскажите, есть ли варианты откосить? Ещё пол года в этом ... Так же хотелось бы получить компенсацию за время пребывания тут и последующую пересесенную операцию
, вопрос №4258659, Иван, г. Москва
Недвижимость
Я сирота 4 года прожила в детском доме, у меня есть доля в квартире, но жить в этой квартире не возможно
Я сирота 4 года прожила в детском доме, у меня есть доля в квартире, но жить в этой квартире не возможно отопления нет проводка плохая воды горячей нет окна побиты, в этой квартире живёт моя мать алкоголичка с мужчиной который лежал в больнице для неуравновешенных людей вместе с мои дяде, дядя у меня сейчас второй раз в подобном учреждение, но на этот раз в категории особо опасных, дома постоянные пьянки драки, мать постоянно пьёт и не даёт мне покоя могу я получить квартиру или сертификат от государства?
, вопрос №4258225, Таня, г. Москва
Наследство
Он сейчас на СВО, можем ли мы сделать завещание( в случае чего) что квартир перейдет мне, если даже дом не поставлен на кадастра и нет точного адреса
Здравствуйте, у нас строится квартира в новом доме. приобрели до свадьбы, оформлена на буд.муж. он сейчас на СВО, можем ли мы сделать завещание( в случае чего) что квартир перейдет мне,если даже дом не поставлен на кадастра и нет точного адреса
, вопрос №4256176, анна, г. Москва
Военное право
4 года назад переболел туберкулёзом в правой верхней доле лёгкого, на сво начались проблемы с дыханием
Здравствуйте. 4 года назад переболел туберкулёзом в правой верхней доле лёгкого, на сво начались проблемы с дыханием, прошел ввк, заключение фтизиатра и пульмонолога есть, сейчас затемнение на обоих верхних долях, активная форма не обнаружена, кто выносит вердикт годности, и как уволиться по условиям социально значимого заболевания?
, вопрос №4254518, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 23.05.2021