8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Kакие сроки передачи квартиры в принудительном порядке застройщиком?

Застройщик пригласил на приёмку квартиры, я прибыл на приёмку осмотрел её и передал акт выявленных нарушений, прошло 2 недели, но застройщик не связывается со мной. Как мне действовать в данной ситуации, если уже идёт просрочка передачи мне квартиры? И какие сроки передачи мне квартиры в принудительном порядке застройщиком в данной ситуации?

, Иван, г. Ангарск
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В соответствии с ч. 5 ст. 8 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве...» дольщик до подписания передаточного акта  вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 настоящего ФЗ, и отказаться от подписания передаточного акта  до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ.

Так, согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ № 214 если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

По условияс ч. 6 ст. 8 ФЗ № 214 при уклонении дольщика от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный ч. 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). 

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Подскажите дальнейшие действия, в какой суд обращаться и как?
Пришло письмо в котором сказано, будто бы квартира являлась муниципальной собственностью, и нам ее сдавали с 2001 года, и нужно оплатить долг за найм. (Письмо прилагаю) Квартира вроде как в собственности, платились налоги, оказалось до конца не доделали приватизацию. Сейчас все доделали. Но был договор от 2001 о передачи квартиры в собственность. (Договор прилагаю). Написали в ответ обращение об отмене этого долго, приложили договор и ответ от росеестра что платили налоги, или попросили чтоб хотябы уменьшили срок найма, за последние 3 года. Пришел отказ (прилагаю), и написали, что требование о сокращении срока можно будет сказать в суде. Подскажите дальнейшие действия, в какой суд обращаться и как? Нужно иск составить?
, вопрос №4242378, Полина, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Если застройщик ИП и планирует продавать квартиры в таунхаусах из 7 блоков только после ввода в эксплуатацию, нужно регистрировать проектную декларацию?
Добрый день. Если застройщик ИП и планирует продавать квартиры в таунхаусах из 7 блоков только после ввода в эксплуатацию, нужно регистрировать проектную декларацию ?
, вопрос №4242024, Елена, г. Москва
Недвижимость
Далее, мы понимаем, что квартиру, которую мы выбрали точно не потянем, приезжаем в офис, разговариваем с
Здравствуйте! Ситуация следующая…Мы решили купить у застройщика квартиру, когда мы пришли в отдел продаж нам сказали что у них платная бронь, для того чтобы объект оставался по той же цене и никто не успел купить понравившуюся нам квартиру. Но, никто не сказал что бронь не возвратная. Мы оплатили, потом на ватсап нам скинули договор и тут мы поняли, что нас надурили. Далее, мы понимаем, что квартиру, которую мы выбрали точно не потянем, приезжаем в офис, разговариваем с менеджером, она уверяет что если что не беспокойтесь вам вернут денюжку, но давайте посмотрим более выгодный для вас объект. Тут происходит следующее, начинаются резко проблемы по работе и выбор квартиры очень сильно сказывается в отношениях с супругом. Мы говорим что отказываемся от объекта и просим вернуть денюжку и тут нам уже выдают, что только по договору вернут д/с, а это примерно 3000 тысячи рублей. И еще самое главное! Мы не подписывали этот договор, только перевели д/с, но подпись не ставили. Это все длилось двое суток, на третьи мы поняли, что не стоит пока лезть в это русло с покупкой недвижки Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации)
, вопрос №4240591, Валерия, г. Москва
Недвижимость
Нет никакой гарантии, что застройщик устранит причину появления плесени и через какое то время мы не обнаружим ее вновь
Добрый день! Через полгода после переезда в новостройку появилась плесень. Очевидно это недочет застройщика, так как стена внешняя не граничит с ванными, соседей сверху нет. дом еще на гарантии, от нашей претензии застройщик не уклоняется. За чей счет должны будут устранятся последствия плесени (переклейка обоев и возможно потребуется смена натяжного потолка)? Нет никакой гарантии, что застройщик устранит причину появления плесени и через какое то время мы не обнаружим ее вновь. Как нам перестраховаться? Нужны ли какие то экспертизы?
, вопрос №4240471, Мария, г. Тюмень
Дата обновления страницы 01.02.2021