8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выселение из ипотечной квартиры

Здравствуйте. Вопрос по выселению. Была ипотека, платить не смогли , после не состоявшихся торгов банк оставил квартиру себе, подал иск о выселении и снятии с учета и естественно выиграл суд. В решении суда не установлен срок в который мы должны выселится, просто написано выселить и все. Но сам заниматься выселением не стал, исполнительное производство не возбуждалось, а просто продал квартиру с жильцами другим людям. Каким образом новый собственник будет меня выселять, с приставами возбуждать ИП или просто может обратится в полицию ? Или просто двери может вскрыть и все?

, Александр, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Выселить можно только через пристава. Для чего должен быть выписан исполнительный лист, возбуждено исполнительно производство. Пристав вам  будет предлагать покинуть помещение добровольно сначала. Полиция этим не будет заниматься.    

Статья 107 Закона Об ИП.  Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций

1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

0
0
0
0
Руслан Нурпеисов
Руслан Нурпеисов
Юрист, г. Барнаул

Добрый день! Новый собственник не лишен права действовать как самостоятельно, так и через судебные органы, а далее ФССП. За то, что собственник спилит замки и двери ему ничего не будет, если Вас не будет дома Вы можете найти имущество в подъезде или и вовсе его не найти. Это сценарий развития действий самостоятельно, бывает и еще в более грубой форме. Второй путь развития замена взыскателя по исполнительному документу о выселении и предъявление в органы ФССП. В соответствии с ФЗ №229 №Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство и принимает меры к уведомлению, устанавливая 5 дневный срок. Если в 5 дневный срок должник не выселяется, судебный пристав составляет акт совершения исполнительных действий и выносит постановление о взыскании исполнительского сбора (для физических лиц 5 тыс. руб.), устанавливает должнику временное ограничение на выезд из РФ, далее устанавливает новый срок и предупреждает должника об административной ответственности, затем вновь проверяет и составляет акт. После чего возможно принудительное выселение о дате которой уведомляются стороны исполнительного производства, участковый уполномоченный, если есть среди выселяемых несовершеннолетние, то органы опеки, если инвалиды, то соцзащита. При газификации помещения из которого проводится выселение уведомляются органы службы газа и МЧС, запрашиваются сведения о зарегистрированном по выселяемому адресу оружия, если оно имеется уведомляются Росгвардия. При наличии животных (собак бойцовских) привлекаются к участию кинолог и обязательно несколько судебных приставов по ОУПДС для безопасности судебного пристава-исполнителя. Имущество если оставлено выселяемыми в выселяемом помещении описывается и передается на временное ранение в специализированную организацию. Если Вам нужна помощь, можете обращаться в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Застройщик скоро сдает квартиру и получается она будет приобретена в браке
Добрый день! До брака оформила ДДУ, квартира ипотечная. Через год вышла замуж. Застройщик скоро сдает квартиру и получается она будет приобретена в браке. Муж готов отказаться от своей доли в мою пользу. Но не хочет брачный договор. Подскажите, есть ли другие варианты. Были у натаниуса, там не помогли
, вопрос №4267043, Светлана, г. Чита
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
218 ГК (право собственности на квартиру на основании выплаты пая)?
На каком основании признать право собственности на кооперативную квартиру через суд? Здравствуйте. В 1992 году я обменяла свой частный дом (который был личной собственностью) на кооперативную квартиру человека (в собственность этот человек квартиру не оформил). Обмен был произведен 3 документами: решение администрации + договор дарения на дом + обменный ордер. На руках после обмена у меня остался только обменный ордер, на основании чего я прописалась в квартиру. При обмене устно мне было сказано, что пай за квартиру выплачен предыдущим жильцом (письменного подтверждения этому нет, справки о выплате пая мне не давали). Сам кооператив тоже никогда не упоминал про необходимость выплаты пая, я оплачивала только коммунальные услуги. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру. Росреестр отказал, тк нет правоуставливающего документа. НО, что интересно, все это время я платила за квартиру налог, как собственник (налоговая отказыется давать сведения откуда она взяла, что квартира в моей собственности и на основании чего она начисляет налог), хотя росреестр и бти говорят, что у них я как собственник не числюсь. Сейчас кооператив, который управлял домом, уже ликвидирован, т.е. справку о выплате пая мне уже никто не выдаст. Буду подавать иск в суд о признании права собственности. Вопрос - на каком основании лучше всего просить признать право собственности? Есть два варианта: в порядке приобретательной давности и в порядке ч. 4 ст. 218 ГК (право собственности на квартиру на основании выплаты пая)? Сомневаюсь насчёт второго варианта, тк фактически я этот пай не платила и вообще нет гарантии, что пай на самом деле выплачен в полном обьеме предыдущим жильцом, с котором я обменивалась, никаких доказательств этому нет. Привлечь к делу и спросить у предыдущего жильца тоже не получится, тк он уже умер.
, вопрос №4266619, Елена, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Поскольку квартира в ипотеке, нужны ли дополнительные согласования со стороны банка?
Добрый день. Планируем разводиться с женой. У нас есть квартира в ипотеке, купленная совместно до брака. Ипотечный договор и собственность 50/50. В принципе оба согласны квартиру продать и разделить деньги пополам, однако супруга говорит, что не готова делать этого прямо сейчас, при этом смысла затягивать с разводом я не вижу. Можем ли мы отложить вопрос раздела квартиры на период после развода? Какие-то временные рамки есть для того, чтобы завершить раздел имущества? Как эту договорённость можно оформить? Поскольку квартира в ипотеке, нужны ли дополнительные согласования со стороны банка?
, вопрос №4266178, Алексей, г. Москва
Автомобильное право
Могу ли я отказать в выселении и продолжить проживать в квартире?
Снимаю квартиру в течении 6 месяцев исправно плачу. Договор составлен на 11 месяцев, хозяин квартиры просит выселится до конца оплаченного месяца. Сейчас не могу снять новое жилья в связи с трудной ситуацией. Могу ли я отказать в выселении и продолжить проживать в квартире? 4.1. За использование или ненадлежашее использование обязательств по настоящему договору стороны нссут ответственность в соответствии с гражданским законодательством. 4.2. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п.5.1. насгояшего договора.при наличии следующих условий: если Нанимагель умышлено портит состояние Объекта, Паймодатель систематически нарушает обязанности по договору. 4.3. В случае досрочного расторжения договора Наймодателем, последний обязуется вериуть Нанимателю плату с момента выселения до окончания срока настоящего договора. 4.4. При расторжении настоящего договора до окончания срока, стороны обязуются известить об этом лругируга за один месяц в письменной форме 4.5. Если одна сторона письменно не заявит о прекращенни договора за нстеченнем услонленного срока.логовор каждый раз автоматически продляется на такой же срок. 4.6, Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за ухудшение состояния имушества и Объскта в размере причиненного ущерба, 4.7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров 4.8.B случае, если указанные споры и разногласня не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Р.
, вопрос №4264327, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 27.01.2021