8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Пени как долг, за капремонт от бывших собственников

Здравствуйте! Мы купили квартиру 12.11.2020 года. При совершении сделки бывшая хозяйка предоставила документы что по ЖКХ и капремонту задолженности нет. Но, ранее она не оплачивала капремонт вообще и на сумму ее задолженности были начислены пени в размере 3218.48 копеек + месяц ноябрь квиток за который на момент сделки не приходил 406.35 копеек. Пени в ЛК и в квитанции за квартиру не отображаются, поэтому она наотрез отказывается производить оплату утверждая что долга нет. Я до момента совершения сделки эту информацию проверить соответственно не могла. По квитанциям все было оплачено. А мне как новому собственнику в ЖК выдали справку (со старым ЛС)где этот долг прописан. Бывшая хозяйка обращаться в ЖК не хочет. По договору мы получили ключи 30.11.2020 За декабрь месяц квитанция пришла с указанием суммы капремонта за ноябрь и декабрь. Как списать с себя долг по пеням бывших собственников? И потребовать оплату ноября месяца?

Показать полностью
, Татьяна Тихонова, г. Нижний Новгород
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Обязанность по оплате ЖКУ, воды, света, газа, отопления закреплена за собственником квартиры, в связи с чем новый собственник после покупки квартиры и регистрации перехода  права на себя должен оплачивать данные услуги только с того момента, когда право собственности на квартиру зарегистрировано за ним в ЕГРН. 

Так, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 131 ГК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата взносов по капитальному ремонту закреплена не за собственником квартиры, а за самой квартирой, в связи с чем при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику переходит обязательство и долги прежнего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Необходима помощь в составлении искового заявления, расчет % по долгу
Здравствуйте! Нужна консультация и составление искового заявления. Должник юр.лицо несколько лет не отдает деньги по исполнительному производству. Хочу обратиться в суд для начислении на должника пени. Необходима помощь в составлении искового заявления, расчет % по долгу.
, вопрос №4254096, Наталья, г. Москва
Налоговое право
Закономерно ли право взыскивать всю пеню через акт в ФССП если часть ее была получена физическим лицом?
Здравствуйте. Вопрос про единый налоговый счёт. Сейчас все смешали, долги по ИП и по Физлицу в один счёт. В соответствии с законодательством взыскивать долг ФНС может с ИП напрямую через подачу заявления в ФССП ,;а для взыскания долга с физлицами только через суд. Закономерно ли право взыскивать всю пеню через акт в ФССП если часть ее была получена физическим лицом? И как с этим бороться? ФССП несёт бред что счёт един. Правы ли они? Спасибо за ответ.
, вопрос №4253511, Евгений, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли как-то законно списать долг без суда
Здравствуйте! Требуется юридическая консультация в данном вопросе. Ситуация такая в конце 2021 года мы с семьёй купили дом 6 собственников 1 не совершеннолетний долевая собственность. В январе -февраль 2022 года я поехала в водоканал заключать договор со сменой лицевого счета мне отказали по причине нужно личное присутствие всех собственников. Но к сожалению это было не возможно. Я оплачивала квитанции на старый лицевой счёт. В декабре 2023 года старый лицевой счёт был закрыт и открыт на меня вместе в одностороннем порядке со стороны водоканала с перерасчётом суммы нам насчитали долг с 2021-2023 год на всех собственников . Но ситуация такая что из всех собственников я проживаю в доме одна . Позже я поехала в водоканал заключать договор и получить его на руки . Предоставила домовую книгу в по ней прописано 7 человек но проживают только 3 чел. Я предоставила справку о том что 4чел (собственник и её дети) просто прописаны но проживаю и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу.И водоканал отказал в перерасчёте из-за отсутствия счётчиков хвс. На протяжении всего времени я оплачивала платежи но только за 3 человек. Я вызывала 2 сантехников чтобы они произвели осмотр и сказали можно ли установить счётчики на что они не смогли найти где у нас перекрывается вода. Я поехала в водоканал за техническими условиями и пыталась объяснить что на месте их плана нет колодца и я не знаю где он просила чтобы сотрудники водоканала приехали и показали мне на что мне сказали что не кто не поедет и их обязанности только до колодца. Сейчас я должна доказать отсутствие колодца и написать заявление но как доказать его отсутствие мне не объяснили. Вопросы у меня следующие. Действительно ли собственники должны оплачивать коммунальные услуги если они не проживают и не используют воду. До какого места водоканал обслуживает частные дома до колодца или до ввода в дом. И действительно в их обязанности не входит осмотреть и показать наличие или отсутствие этого колодца мне.И законно ли отключение хвс . Можно ли как-то законно списать долг без суда
, вопрос №4252205, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Почему его долги не взыскивают с его родственников
С мужем в разводе 6 лет , пол года назад он умер . Написала заявление у нотариуса на наследство в квартире двум детям , есть доли . Квартира оформлена на него и родственника , а так же родственника и его детей .. Так вот по истечению полу года натариус объяснила , что на бывшем муже долги и стоит запрет на продажу долей . И сказала , что пока я не оплачу его долг то продать доли детей и купить им другое жилье ни могу . У меня вопрос почему я должна оплачивать его долги которые , он брал после развода в течении 6 лет ? В базе данных должников его долгов наберётся тысяч на 10 максимум и так же долги по алиментам . Из за 10 тысяч банк бы не стал ставит запрет , а алименты там крупная сумма , ну ни могу же я сама себе оплатить алименты чтобы погасить его долги . Почему его долги не взыскивают с его родственников. Как быть в этой ситуации. Натариус может выдать мне свидетельство о праве собственности, го будет стоять пометка о запрете на продажу долей .
, вопрос №4251871, Алсу, г. Москва
Исполнительное производство
Могут ли приставы снять за счёт долга денежное довольствие?
Здравствуйте! Бывший муж пропал без вести в СВО,в связи с этим остаток денежного довольствия поступит мне на счёт, но счет на аресте. Могут ли приставы снять за счёт долга денежное довольствие ? Заранее спасибо!
, вопрос №4250996, Лиля, г. Москва
Дата обновления страницы 27.01.2021