Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли рассчитывать хотя бы на выплату компенсации за устранение протечки виновнику?
Здравствуйте.
25 апреля 2020 года соседи снизу сообщили о том, что они обнаружили старые протечки на кухне. На место были вызваны сантехники УК и те не нашли источник протечки, о чем был составлен соответствующий акт. 01 мая мной был заключён договор страхования со страховой компанией, куда включена гражданская ответственность перед соседями. 25 июля соседи повторно вызывали сантехника из УК, который опять ничего не обнаружил и снова составили акт.
24 ноября протечка усилилась, были снова вызваны сантехники, которые разобрали стояк и пол в ванной и обнаружили протечку в сливе унитаза и её ликвидировали.
Мною были поданы документы в страховую компанию, так же были переданы документы пострадавшей стороны. Как выяснилось, при визите представителя страховой компании к пострадавшей стороне, ею были продемонстрированы акты, датируемые днями, когда представители УК не нашли причину протечки.
Страховая рассмотрела полученные документы и вынесла решение об отказе в выплате пострадавшей стороне, так как следы старой протечки были нанесены вне периода действия полиса, а пострадавшая сторона не устранила эти следы и поэтому случай не является страховым.
В связи с этим возникло два вопроса:
1. Обяжет ли суд виновника протечки выплатить компенсацию пострадавшей стороне?
2. Можно ли рассчитывать хотя бы на выплату компенсации за устранение протечки виновнику? (Плату за разбор пола в ванной, замену трубы, укладку плитки после устранения протечки. УК отказалась выдавать платежные документы, сославшись на устную договоренность, а спорить времени не было, нужно было устранять причину протечки).
Спасибо.
Здравствуйте!
1. Обяжет ли суд виновника протечки выплатить компенсацию пострадавшей стороне?
Ключевой момент сможет ли Истец в соответствии с статьей 56 ГПК РФ доказать виновность Ответчика. Если да, то тогда шансы в суде есть.
Часть 1 статьи 1064 ГК РФ
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Рекомендую Вам также разобраться в ситуации с страховой компанией. Насколько ее ответ был обоснован?
Страховая рассмотрела полученные документы и вынесла решение об отказе в выплате пострадавшей стороне, так как следы старой протечки были нанесены вне периода действия полиса, а пострадавшая сторона не устранила эти следы и поэтому случай не является страховым.
Алексей Булгаков
Действительно ли такой случай в соответствии с договором страхования не является страховым случаем?
Здравствуйте, Алексей.
В Вашей ситуации вся проблема в том, что вина в протечке не Ваша а УК, которая несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе стояка водоотведения (слива унитаза) в Вашей квартире.
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Соответственно потому себя так и ведет УК, чтобы иск к ним не был выставлен.
Поскольку Вы страховали свою ответственность в страховой компании, то она не должна платить, так как здесь зона ответственности УК.
Вам и соседу снизу нужно предъявлять свои претензии к УК и взыскивать с них причиненный ущерб через суд, если добровольно ущерб не возместят.
Еще раз письменно потребуйте в УК акты протечек с указанием выявленного места и причины протечек.
Также подайте вместе с соседом или самостоятельно письменную претензию о возмещении Вам ущерба. Расчет ущерба можете посчитать сами или заказать экспертную оценку.
Если в установленный законом 10 дневный срок ущерб не возместят, то подаете к ним иск в порядке Закона РФ «О защите прав потребителей» и выставляете им дополнительно моральный ущерб, неустойку за невыплату ущерба и штраф 50% от суммы Ваших требований кроме морального вреда.
Госпошлину Вы не платите, суд Вы можете выбрать по месту своего жительства а не по месту нахождения УК.
Потребуется помощь в составлении претензии и иска в суд, напишите мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев
Так же УК грозит мосжилинспекцией за расширение ванной комнаты, путем сдвига стены и уменьшения кухни (квартира была уже в таком виде при покупке в 2004 году). И перемещением унитаза с врезкой слива в новом месте. (Получается, труба слива изгибается в полу) Во что это выльется? Может ли УК отказаться от ответственности из-за изменения слива? Обяжет ли мосжилинспекция вернуть ванную комнату к прежнему виду?
Здесь надо разбираться в ситуации. Протечка какого оборудования произошла? Вашего или общедомового?