8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я с разрешением органов Опеки продать позже мою 1 квартиру, если я в новой им выделю доли

Здравствуйте, у меня есть квартира в которой находятся доли 2-м несовершеннолетним детям, мы хотим купить квартиру с наилучшими условиями и по квадратуре и по состоянию,в ипотеку с мат.капиталом. Могу ли я с разрешением органов Опеки продать позже мою 1 квартиру, если я в новой им выделю доли. Мне просто говорят, что нужно делать двойную сделку одновременно, иначе ни как не получится. Заранее вам спасибо.

, Належда, г. Ростов-на-Дону
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 7.9

Здравствуйте, Належда!

Возможно, если на это дадут согласие органы опеки и попечительства т.е. сначала нужно обратиться в органы опеки  и узнать на каких условиях они дадут разрешение.

При продаже жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние дети необходимо получить согласие органов опеки и попечительства вашего района. Они, как правило, дают такое согласие, если вы дадите обязательство, что выделите доли детям в другом равноценном жилье.

0
0
0
0
Юрий Гальперин
Юрий Гальперин
Адвокат, г. Таганрог
рейтинг 7.8

Здравствуйте, Надежда. Обращаясь за разрешением на продажу квартиры в органы опеки учитывайте, что орган опеки  интересует, чтобы в результате продажи квартиры на основании их разрешения не ухудшилось положение  несовершеннолетнего ребенка. Поэтому лучше заключить предварительный  купли-продажи квартиры с лучшими условиями, в которой Вы обязуетесь выделить доли детям. Этот договор показать в органах опеки, объяснив, что разрешение на продажу имеющейся квартиры нужно для покупки большей по площади квартиры и улучшения положения несовершеннолетних детей. Разрешение на продажу квартиры действует полгода.За это время Вы можете успеть оформить все необходимые сделки. На всякий случай сходите на прием в орган опеки, объясните ситуацию.    

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Супруга не выделяет долю двум несовершеннолетним детям в купленной квартире за материнский капитал и ипотеку, старшему ребёнку скоро будет 18 и хотели бы выделить долю
Супруга не выделяет долю двум несовершеннолетним детям в купленной квартире за материнский капитал и ипотеку , старшему ребёнку скоро будет 18 и хотели бы выделить долю
, вопрос №4277590, Дониёрбек, г. Москва
Семейное право
Бывшая супруга закрыла мне доступ в мою служебную квартиру и не позволяет мне оставлять ребенка у себя на сутки
Здравствуйте! Я военнослужащий, отец двоих сыновей (21 и 9 лет).  Мы с супругой не жили больше трех лет и полгода назад развелись. Жена осталась жить с двумя детьми в служебной квартире, полученной мной на период прохождения военной службы, я уже два года проживаю с другой женщиной, пока в гражданском браке.  Детям по-прежнему стараюсь уделять должное внимание, помимо алиментов делаю подарки, оплачиваю спортивную секцию, совершаю поездки по городам, выезды на природу, рыбалку. Сам без вредных привычек, занимаюсь спортом. Хочу подтянуть ребенка по школьным предметам, но есть проблема. Бывшая супруга закрыла мне доступ в мою служебную квартиру и не позволяет мне оставлять ребенка у себя на сутки. Пространства в квартире (там, где я проживаю в настоящее время) предостаточно, для ребенка выделена отдельная комната. Я живу в другом городе, расстояние между городами 30 км. У меня на неделе 5-6 рабочих дней, и мне катастрофически не хватает времени, чтобы чаще видеть своего сына . Могу ли я в судебном порядке добиться разрешения оставлять у себя ребенка на ночь хотя бы на сутки, если с бывшей супругой не получается договориться?
, вопрос №4277067, Владимир, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Можно ли нам было выделить доли через дарения?
Использовали материнский капитал на улучшение жилищных условий (погашение ипотеки). После закрытие ипотеки муж подарил доли к квартире мне и сыну через договор дарения. (А не через соглашение о выделении долей) договор зарегистрирован в росреестре. При формировании долей участвовали органы опеки. Сейчас мы хотим продать жилье, купить новое (с улучшение условий) с доплатой наличными. Риелтор наших покупателей говорит что выделение долей прошло не корректно и нам нужно доказать что органы опеки подтвердили сделку через договор дарения. Можно ли нам было выделить доли через дарения? Пройдет ли такая сделка?
, вопрос №4276947, Юлия, г. Москва
Семейное право
Могу ли я отказаться от оплаты его доли?
Добрый день! Вопрос по разделению счетов на коммунальные услуги. На квартиру 4 собственника, у всех по 1/4 доли (у меня, сына, дочери, бывшего мужа). Могу ли я разделить лицевые счета не обращаясь в суд? Я хочу платить только за свою долю и доли своих детей, т.е.3/4 доли. Так как с бывшим мужем мы не общаемся, заявление он не напишет добровольно и к соглашению мы не придем. Но я являясь собственником лишь 1/4 доли, не хочу платить за долю бывшего. В квартире он также проживает и всем пользуется ничего при этом не оплачивая. Могу ли я отказаться от оплаты его доли?
, вопрос №4276638, Екатерина, г. Москва
Материнский капитал
Могу ли я рассчитывать на успех в суде в этой ситуации, и с чего мне начать?
Здравствуйте! Нужен совет от юристов. Ситуация следующая: в 2010 году моя мать получила материнский капитал после рождения второго ребенка (моего брата) и купила на эти деньги квартиру. При этом она заверила у нотариуса обязательство о выделении «детских» долей в квартире. Но прошло уже много лет, а доли так никому и не выделила. Мне уже 20 лет, и я хочу получить свою законную долю. Проблема в том, что у меня на руках никаких документов нет: есть только адрес квартиры и её кадастровый номер. Что я уже знаю: - Мама является собственником квартиры. Она её не продавала и не переписывала ни на кого. - Мирно решить вопрос с мамой не получается, она категорически против выделения долей (предполагаю, хочет оставить всю квартиру дурному братцу, ему ж нужнее, и он всегда был любимчиком) Вопросы: 1. Как мне получить нотариальное обязательство, которое она заверяла в 2010 году? Оно у неё на руках, и, естественно, она мне его не даст. Как мне его добыть? Что делать, если нотариус, который оформлял обязательство, умер или больше не работает? 2. Как подтвердить, что квартира была куплена за средства маткапитала, если у меня нет никаких документов, а мама мне их не даст? 3. Могу ли я рассчитывать на успех в суде в этой ситуации, и с чего мне начать? Заранее благодарен за советы и помощь!
, вопрос №4276678, Виктор, г. Москва
Дата обновления страницы 26.10.2020