8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
689 ₽
Вопрос решен

Что на суде я имею право потребовать у УК?

Добрый день!Я являюсь собственницей квартиры в доме экспериментального проекта(не серийном).В стене кухни находится шахта,без перекрытий,в которой расположены трубы водоснабжения,канализации и ливневка.При этом они не закреплены кронштейнами.стал вопрос о необходимости замены участка канализационной трубы у соседки снизу.Сверху останется 4 этажа труб широкого диаметра.Менять участок собираются на пластик.И слесари УК отказывались менять участок,мотивируя тем,что трубы сверху не закреплены и обрушатся.Трубам чугунным 40 лет.Они могут треснуть и выше,после того,как их начнут резать и шевелить.Может не выдержать нагрузки пластиковый участок трубы.Когда я спросила,что будет делать УК,если потечет труба над моей квартирой в результате такой замены,или обвалится,они посмеялись,и ответили-тогда выше будем менять.Я не пустила после этого заявления их производить работы.УК подала на меня в суд.Она нигде не пишет,что именно они будут делать и как.Что я имею право потребовать ,чтобы в случае аварии доказать их виновность и получить компенсацию за ущерб?Проект?Описание производимых работ?Какая нужна квалификация человека,принимающего решение?Имею ли я право сомневаться в их компетенции и требовать документальных объяснений,подтверждений?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Какие шаги я могу предпринять, чтобы заставить УК выполнить работы грамотно? А не ждать обрушения и залива?

, Наталья, с. Севастополь
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый день!

 О чем предъявлен иск? Обязать предоставить доступ к общедомовому оборудованию для ремонта и обслуживания?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

34. Потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;

При этом, общедомовые коммуникации должны быть в свободном доступе для обслуживающих организаций (УК, в том числе).

Согласно СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*5.4.9 

Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала. 

Вы, как собственник жилого помещения, обязаны предоставить доступ к общедомовому оборудованию, ответственность за надлежащее содержание которого лежит на УК. Все риски и ответственность за причиненный ущерб в случае залива вследствие неисправности этого оборудования также несет УК,

1
0
1
0
Что я имею право потребовать, чтобы в случае аварии доказать их виновность и получить компенсацию за ущерб? Проект? Описание производимых работ? Какая нужна квалификация человека, принимающего решение? Имею ли я право сомневаться в их компетенции и требовать документальных объяснений, подтверждений?

Наталья

Вы вправе требовать составления акта выполненных работ, а в случае аварии и причинении ущерба вследствие залития Вашего имущества — вправе требовать составления акта залива квартиры с отражением в нём всех технических повреждений.

Проект и описание производимых работ Вы требовать не вправе, т.к. общее оборудование дома подлежит ремонту и обслуживанию не Вами, как собственником, а УК. 

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, с. Севастополь

Вы читали мой вопрос? Они не оставляют никаких документов.Что я имею право потребовать? Или все-таки ждать обрушения, а потом как доказывать, что вследствие их работ?

Похожие вопросы
Военное право
У меня погиб родной брат родители умерли я имею права получить компенсацию сколько по времени проходит все процедуры
У меня погиб родной брат родители умерли я имею права получить компенсацию сколько по времени проходит все процедуры
, вопрос №4238554, Вадим, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Теперь соседи мне говорят, что я не имел право проводить собрание т к не являюсь титульным собственником
Мы с женой купили квартиру в браке. Квартира зарегестрированна на жену. Согласно семейному кодексу у нас совместная собственность. Исходя из этого я инициировал собрание в нашем МКД . Теперь соседи мне говорят, что я не имел право проводить собрание т к не являюсь титульным собственником!
, вопрос №4238181, Игорь, г. Москва
Защита прав работников
Разьясните пожалуйста при каких обстоятельствах администрация имеет право отобрать дни доп.отпуска.Спасибо
Добрый день! Работаю в подчинении ДЗМ, есть вредные условия труда, что дает право на доп.отпуск 14дней. Разьясните пожалуйста при каких обстоятельствах администрация имеет право отобрать дни доп.отпуска..Спасибо.
, вопрос №4237832, Марина, г. Москва
Предпринимательское право
Вопрос: имеет право данный сотрудник выполнять продажу и в ооо и в ИП одновременно?
Здравствуйте! В одном торговом зале осуществляет деятельность два магазина: 1й ИП , 2й ООО . В ИП сотрудник устроен на основное место роботы на 1 ставку, в ООО он же на 0,5 на должность по совместительству. Вопрос: имеет право данный сотрудник выполнять продажу и в ооо и в ИП одновременно?
, вопрос №4237804, Анна, г. Москва
Семейное право
Могу ли я- бабушка через суд отстоять право на встречи с внучкой?
Здравствуйте! Родителей(они находятся в заключении) моей 4-хлетней внучки недавно заочно лишили родительских прав. А внучка 2 года находится под опекой у 3-их лиц. Могу ли я- бабушка через суд отстоять право на встречи с внучкой?
, вопрос №4237362, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 23.10.2020