8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Сейчас я гараж продаю, я могу опять повторно переступить прова аренды новому владельцу гаража?

Переуступка прав аренды земельного участка.

Купил гараж, а земельный участок под ним оформили переуступку прав аренды. Сейчас я гараж продаю, я могу опять повторно переступить прова аренды новому владельцу гаража?

, антон, г. Хабаровск
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте.

Сейчас я гараж продаю, я могу опять повторно переступить прова аренды новому владельцу гаража?

антон

Права на пользование землей перейдут к новому собственнику и без заключения договора.

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

но можно оформить и переуступку права аренды (если такое право есть у вас в договоре аренды), вообще же собственник земли должен оформлять новый договор аренды, хотя это и не обязательно.

0
0
0
0
антон
антон
Клиент, г. Хабаровск
Гараж железный, не копитальный и прова аренды на земельный участок мне переуступили. Получается я тоже в праве их переступить?

Если гараж не капитальный то нужно передавать право пользования, если у вас в договоре есть такое право, то нужно обязательно передавать, так как автоматически оно не перейдет при продаже некапитального гаража.

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Антон.

Договор по которому Вы получили участок (после переуступки) больше 5 лет? Если так, то Вы имеете полное право в соответствиис п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ (предположу, что арендодатель муниципалитет) переуступить права и обязанности по договору покупателю гаража.

Тем более по другому и не получится сделать в силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодексаРФ. В свете Вашего уточнения к ответу коллеги данное предложение не актуально…
.

1
0
1
0
Похожие вопросы
586 ₽
Земельное право
Был садовый участок, на нём построили гаражи, документы на участок были, межевания не было (13 долей)
Был садовый участок, на нём построили гаражи, документы на участок были, межевания не было (13 долей). Начали делать межевание, гаражи выходят за границы, нам выделили ещё 170 м2, провели межевание, но для оформления каждого гаража, необходимо перевести земли в промышленную территорию. До этого как садовый участок, при условии оформления каждой постройки, Энергосбыт мог подключить нас как Физ лица, по программе за 20 условных т.р., после перевода в промышленную зону, сказали, что условия будут как комерческие и тянуть от подстанции провода и работы, всё за наш счёт. Так ли это? Рядом есть ГСК, есть ли смысл вступить в ГСК, есть рядом СНТ, будет ли плюс для нас и реально это?
, вопрос №4132277, Вячеслав, г. Самара
1000 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Скажут ли проходить ВВК повторно и могут ли присвоить другую категорию в связи с выздоравливанием
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Была присвоена категория Д в следствии военной травмы. Меня уволили. Спустя год заново попал на военную службу скрыв свою категорию,везде поставили А-годен. Сейчас отправляю документы и заключение ВВК в округ. Скажут ли проходить ВВК повторно и могут ли присвоить другую категорию в связи с выздоравливанием. Категорию Д дали 1,5 года назад.
, вопрос №4132260, Никита, г. Москва
Гражданское право
В полиции меня в серьез не восприняли, так как мол деньги не мои ушли, значит ничего не потеряла, а с подругой есть расписка
Здравствуйте. В марте 2023 года я со своей подругой пришел на пробный урок в одной компании. По результатам пробного урока мы с подругой сообщили сотрудникам, что хотим подумать о решении. Сотрудники "уломали" нас на подписание договора за счёт кредитных средств. Получилось так, что мне отказали в кредите, а подруге одобрили сразу оба. Договора подписали, начали ходить. По договору предусмотрено 78 занятий по 1080р за каждый. Ходили мы до июня где-то, не помню с какой периодичностью, но где-то 12 занятий отходили. После мы написали заявление на возврат денег, экземпляр не получали. С нами связался директор и предложил просто каждый месяц погашать наш кредит по договору, за двоих отправлял сумму ежемесячного платежа. Так продолжалось до января, а в феврале он отказался платить дальше. В полиции меня в серьез не восприняли, так как мол деньги не мои ушли, значит ничего не потеряла, а с подругой есть расписка. Есть один очень важный момент: ИП, с которым мы заключили договор, был владельцем центра по франшизе, а сейчас этим владельцем стал другой человек. Новый владелец на просьбу возврата отвечает таким образом, будто он и не против вернуть, но только часть, либо мол обращайтесь в суд на старого владельца, но у него нет ничего, из чего можно будет взыскать этот долг. Вопросов несколько: 1. Можем ли претензию, и в дальнейшем жалобу в Роспотребнадзор/иск в суд направить на имя нового владельца, либо на имя этого бренда? 2. Как решить вопрос с полицией, если они мою ситуацию обесценивают, мол вы не сильно пострадали, вам ничего не должны. 3. Как рассчитать сумму для возврата, учитывая, что частично погашали долг и мы частично ходили, но у нас нет точной информации сколько именно мы отходили. 4. Если мой договор утерян, а договор подруги (со счета которой была оплата) сохранился, можем ли просто требовать возврат двух сумм на имя подруги, не включая меня? Просьба ответить по номерам и с ссылками на статьи
, вопрос №4132221, Аноним Клиент, г. Москва
Земельное право
На моей земле стоит чужой гараж, могу ли убрать его сам?
На моей земле стоит чужой гараж, могу ли убрать его сам?
, вопрос №4131894, Виктор, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Могут ли они отменить решение суда об установлении границ участка при домовладении 5?
Здравствуйте! Суд, после проведения земельно-устроительной экспертизы, установил поворотные точки моего земельного участка. С одной стороны участка ранее проходил общественный пожарный проезд шириной примерно 4 м., а далее - соседний участок (домовладение 6). На публичной кадастровой карте территория проезда обозначается как муниципальная земля (см. приложенную карту). В процесс по установлению границ участка при домовладении 5 жильцы дома 6 не привлекались. После определения новых поворотных точек участка оказалось, что одна из точек заходит на территорию пожарного проезда (см. прилагаемую схему). Владельцы домовладения 6 не дают нам пройти на "их" территорию (огороженную забором) и утверждают, что у них есть документы, подтверждающие право собственности на эту землю (территорию бывшего проезда), но без границ. Могут ли они отменить решение суда об установлении границ участка при домовладении 5?
, вопрос №4131479, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 18.08.2020