8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

2 собственника на один участок. Как определить кому принадлежит земля?

Здравствуйте. В 1993г нашей семье постановлением главы администрации города были выданы документы на земельный участок: "Государственный акт на право собственности на землю,пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей",где прописаны на основании постановления главы администрации выдан участок №69 с площадью 625м2,прорисован участок,длины всех сторон участка. Этот участок зарегистрирован в книгезаписей гос актов на право собственности землей за №2042. В 2008г Национальный парк г Сочи подал запрос в Росреестр и там ответили что эта земля ничья. И Нац парк сделал межевание и оформил на эту землю собственность. В 2011 г мы обратились в Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии и на основании 2 постановлений главы администрации получили свидетельство о собственности на данный земельный участок,где написано: собственность,№ участка и площадь, кадастровый номер.Сложилась ситуация при которой образовалось 2 собственника одного участка. Скажите какие документы важнее и имеют больший вес:наш акт от 1993г о пожизненном наследуемом владении и пользовании или свид о собственности нац парка от 2008г,зарегистрированное в Росреестре? И второй вопрос:Когда Росреестр предоставлял Нац парку сведения о том что эта земля ничья,должен был ли Росреестр проверить все базы(бти и т д)на предмет наличия уже других собственников?Входит ли это в обязанности Росреестра?Обязано ли Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии проверять также базы все на наличие уже существующих собственников?На этом участке мы постоили дом,который не можем зарегистрировать из-за наличия этой реестровой (кадастровой) ошибки.Теперь получается что наш дом стоит в Нац парке и как мы можем , какими документами в суде доказать, что участок по историческим документам принадлежит нам?заранее, спасибо.

Показать полностью
, Гревцова Мария, г. Сочи
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте! Судя по всему, на момент регистрации права на участок за Нац.парком, Ваши права на участок зарегистрированы не были. Это не является нарушением с Вашей стороны, Вы могли  это право зарегистрировать и позже, что Вами и было сделано. Но у Росреестра не было сведений о Вашем праве, соответственно, не было и оснований для отказа в регистрации права Нац. парка.

Сейчас Вам нужно обращаться в суд и оспаривать права Нац. парка, исключать сведения о регистрации за ним права из ЕГРН.

0
0
0
0
Гревцова Мария
Гревцова Мария
Клиент, г. Сочи

Есть ли какой закон РФ согласно на который я могу ссылаться в суде? Сейчас суд назначил экспертизу у кадастровых инженеров. Как сформулировать мой запрос этим межевальщикам? Ответы на какие вопросы они должны дать в своем заключении, чтобы доказать что это именно тот участок и что он первично принадлежит нашей семье?

Если суд уже назначил экспертизу, вопросы ставить поздно. Кроме того, для этого нужно понимать суть спора. Я так понимаю, что Вам нужно доказать, что Вам участок был предоставлен именно в этом месте. Здесь только первичные документы — схемы, планы и т.п…

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Здравствуйте, подскажите я собственник 1/2 жилогодома, у нас разные въезды, разные комунальные подключения
Здравствуйте, подскажите я собственник 1/2 жилогодома, у нас разные въезды, разные комунальные подключения. Судом определены граници каждого собственника и возведен забор. С другой стороны два собственника1/2 один живет в Америке другой в Москве а без их согласия я не могу прописать жену. Подскажите как мне поступить?
, вопрос №4265668, Александр, г. Москва
Земельное право
Может ли новый собственник через суд присвоить себе право на земельный участок?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у коммерческого помещения и земельного участка разные кадастровые номера, соответственно это два разных объекта недвижимости? Земельный участок также находится в долевой собственности. Коммерческая помещения отец переоформил на дочь по договору дарения через МФЦ, сделку провели, в договоре не был указан земельный участок, в настоящий момент помещение продано новому собственнику также без земельного участка, в рос реестре сообщили что автоматически земельный участок не перешёл ни дочери ни новому собственнику. Может ли новый собственник через суд присвоить себе право на земельный участок? Или сделка купли продажи от дочери к новому собственнику является недействительной, так как противоречит законодательству из-за того что верховный суд запрещает раздельный оборот ?
, вопрос №4264951, Альвина, г. Ростов-на-Дону
Наследство
Вопрос- в случае смерти недееспособной сестры, кому достанется ее доля?
Добрый день! Ситуация такая, есть квартира, в которой 3 доли: 2 доли на 2 сестрах (одна из них недееспособная), 1 доля принадлежит сыну дееспособной сестры. Над недееспособной сестрой не оформлена опека, проживают сестры вместе. У этих сестер есть еще брат, доли в квартире у него нет. Вопрос- в случае смерти недееспособной сестры, кому достанется ее доля?
, вопрос №4264256, ольга, г. Екатеринбург
Раздел имущества
После развода с мужем по решению суда мне отошло 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли домовладения когда
После развода с мужем по решению суда мне отошло 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли домовладения когда подала документы в росреестр на регистрацию права собственности на имущество мне отказали указав что на земельном участке имеется строение гостиница ,законен ли их отказ
, вопрос №4263571, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 13.08.2020