Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация дома ИЖС с нарушением отступов
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Участок под ИЖС, узкий. Фундамент уже залит. Хотим подать уведомление на строительство дома и гаража, фундамент общий, крыши отдельные примыкающие, стена с гаражом смежная. Расстояние по фундаменту от гаража до соседнего участка 1.15м от дома (смежная стена с гаражом) 5м. Окон со стороны гаража нет. Звонили в администрацию, сказали, что стена с гаражом смежная, значит считается общим объектом. Отступ должен быть 3м. Как нам быть? Если укажу как общий объект, откажут. Так как отступ менее 3м. Может сначала подать уведомление на дом (отступ 5м), а потом на гараж? Или они могут увидеть, что есть нарушение?
- Scan_20200521_113402.jpg
Здравствуйте, Иван.
Вы можете обратиться в Администрацию за разрешением на отклонение от предельных параметров строительства.
Либо если откажут и в даче разрешения и в выдаче положительного уведомления о согласовании строительства, придется через суд узаканивать в порядке статьи 222 ГК РФ, доказывать, что постройки не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью.
Градостроительный кодекс
Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Потребуется более подробная консультация или помощь в составлении документов, можете написать мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев