Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если сособственники не получают письма о продаже доли (нет возможности, почтальон не ходит туда), но письмо было отправлено, просто не вручено, имею ли я право продать свою долю?
Если сособственники не получают письма о продаже доли (нет возможности, почтальон не ходит туда), но письмо было отправлено, просто не вручено, имею ли я право продать свою долю?
Здравствуйте.
Советую все-таки дождаться письма, поскольку в случае, если Вы продадите долю другому лицу, а сособственник обратится в суд, то в соответствии с 250 статьей Гражданского кодекса
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
он сможет перевести права на себя, а Вы должны будете возместить убытки третьему лицу.
Удачи.
Лина, добрый день!
Законодательством установлен срок для приобретения доли другими долевыми собственниками.
Согласно ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, месячный срок начинает истекать с момента получения извещения.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ 1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица,влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Срок хранения письма на почте составляет месяц, по истечение этого времени письмо считается доставленным.
Добрый день,
Они будут считаться надлежащим образом уведомленными, если не получили почтовую корреспонденцию по зависящим от них причинам. В этом случае оптимально направить письменную корреспонденцию заказным письмом с уведомлением о вручении. Если лицо его не получило по адресу прописки или месту жительства, то оно считается все равно уведомленным
В силу ст. 165.1, ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Верховный суд разъяснил, что По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25