8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если сособственники не получают письма о продаже доли (нет возможности, почтальон не ходит туда), но письмо было отправлено, просто не вручено, имею ли я право продать свою долю?

Если сособственники не получают письма о продаже доли (нет возможности, почтальон не ходит туда), но письмо было отправлено, просто не вручено, имею ли я право продать свою долю?

, Лина, г. Москва
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва
рейтинг 7.7

Здравствуйте.

Советую все-таки дождаться письма, поскольку в случае, если Вы продадите долю другому лицу, а сособственник обратится в суд, то в соответствии с 250 статьей Гражданского кодекса 

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

он сможет перевести права на себя, а Вы должны будете возместить убытки третьему лицу.

Удачи.

0
0
0
0
Ольга Якушева
Ольга Якушева
Юрист, г. Москва

Лина, добрый день!

Законодательством установлен срок  для приобретения доли другими долевыми собственниками.

Согласно ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом,  месячный срок начинает истекать с момента получения извещения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ 1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица,влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Срок хранения письма на почте составляет месяц, по истечение этого времени письмо считается доставленным. 

0
0
0
0
Юлия Ядрова
Юлия Ядрова
Юрист, г. Москва

Добрый день,
Они будут считаться надлежащим образом уведомленными, если не получили  почтовую корреспонденцию по зависящим от них причинам. В этом случае оптимально направить письменную корреспонденцию заказным письмом с уведомлением о вручении. Если лицо его не получило по адресу прописки  или месту жительства, то оно считается все равно уведомленным
В силу  ст. 165.1, ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
 
Верховный суд разъяснил, что По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Когда он уходил в военкомате указал в личном деле свою семью: жена, сын, дочь
Здравствуйте, скажите пожалуйста мой отец добровольцем ушел на СВО и погиб. Когда он уходил в военкомате указал в личном деле свою семью: жена, сын, дочь. На момент гибели ему было 58 лет. Также у него было 4 внуков один из них инвалид. А на выплаты после его гибели которые положены его семье военкомат разыскал его мать с которой он не имел никаких отношений с 1984 годами которая проживает совершенно другой семьёй и у нее нет документов подтверждающих родство. Но воинская часть и военкомат воспользовались документами его женычтобы выплатить страховые и иные выплаты и ей в том числе и по утере кормильца которым он не являлся. Имеет ли право военкомат и воинская использовать наши документы без разрешения и если он не указал ее в деле вскачестве члена его семьи,?
, вопрос №4256826, Волошин Максим, г. Москва
Недвижимость
Купили дом у родственников на материнский капитал, там прописан брат мужа, имеет ли он право на долю или еще какие нибудь права?
Здравствуйте! Купили дом у родственников на материнский капитал, там прописан брат мужа, имеет ли он право на долю или еще какие нибудь права?
, вопрос №4255717, Марина, г. Москва
Семейное право
Если я хочу продать дом, нужно ли мне от него получить согласие на продажу?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если во время брака мы с мужем построили дом, зарегистрировали его на меня. На данный момент мы развелись через гос услуги по взаимному согласию без разделения имущества. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право бывший муж жить в доме или он мой по документам? Если я хочу продать дом, нужно ли мне от него получить согласие на продажу ? Заранее спасибо
, вопрос №4255464, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Имеет ли право отец сдавать в наем квартиру если там прописан его сын, который живёт в Киеве и воюет в всу
Имеет ли право отец сдавать в наем квартиру если там прописан его сын,который живёт в Киеве и воюет в всу.,Квартира приватизирована .В этом участвовали отец,мать.и два брата и.может.ли.отец продать эту квартиру.Сын не появлялся 10 лет
, вопрос №4254157, Антонина Царёва, г. Москва
Трудовое право
По договору ее рабочий день 5/2 с 8 до 19: 00 Спустя два месяца выяснилось что договор не был отправлен в
Здравствуйте. Девушка устроилась на работу в сеть магазинов одежды. По договору ее рабочий день 5/2 с 8 до 19:00 Спустя два месяца выяснилось что договор не был отправлен в соответствующие органы, в Госуслугах она оформлена как безработная, работодатель принуждает работников работать 7 дней без выходных и быть на рабочем месте уже в 7:20. По причине переработки у девушки пошатнулось здоровье и она была на законном больничном, за 3 дня оплачиваемого больничного деньги выплачены не были, имеет ли работодатель право изменять правила договора, и куда обращаться если оформленный трудовой договор дальше отдела кадров не ушел?
, вопрос №4254061, Вадим, г. Москва
Дата обновления страницы 24.04.2020