8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вычет НДФЛ с продажи и покупки квартиры при соглашении о распределении долей и брачном договоре

Добрый вечер. Квартиру получила по социальной ипотеке с первым ребенком в 2014 г., но в собственность не оформляла. Затем появился еще ребенок, перевела маткапитал,оформила в собственность по договору пая, было оформлено обязательство в пенсионном фонде ( о котором я забыла) для распределения долей. При продаже квартире выяснилось, что мужу доли выделено не было, при продажи квартиры банк обязал выделить долю мужу и мы продали квартиру в 2019 г. Нужно ли будет ему платить налог с продажи, если было в нотариусе оформлено соглашение на распределение долей и он владел этой долей всего несколько дней? Платить налог ему нужно будет 13% или 30%? При покупке более большей квартиры также в 2019 г., ему не давали кредит, мне одобрили всю сумму с условием брачного договора, о том что он не имеет доли в новой квартире и кредит полностью моя ответственность. Может ли он получить вычет, будучи со мной в браке с новой квартиры, приобретенной по ипотеке (сможет ли получить вычет с процентов в банке)? Мы этот кредит, полностью оформленный на меня, платим вместе.Заранее благодарю.

Показать полностью
, Оксана, г. Казань
Азат Ишимов
Азат Ишимов
Юрист, г. Тюмень

Добрый вечер. 

Неважно, сколько времени владел Ваш супруг долей, при ее продаже он должен будет отчитаться о доходе и заплатить налог 13% (если резидент России) или 30% (если нерезидент). Если брачным договором определено, что квартира не является совместной собственностью супругов, то вычет за Вас он получить не может ни по основной сумме долга, ни по процентам. Только Вы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Рискованная ли это будет сделка, не проверяя документы предыдущих хозяев?
Здравствуйте, хочу приобрести квартиру, риелтор предоставил выписку из ЕГРН. В выписке указано, что условно Иванова владела квартирой 1 день в 2010 году. Затем ее купила Петрова. Через 4 года у Петровой квартиру в ипотеку покупает Сидоров по доверенности на имя Воробьева. Дальше Сидоров через 6 лет отчуждает этот объект по соглашению о распределении долей и разделе имущества в пользу бывшей супруги и ребенка. В связи с этим вопрос: должна ли я запрашивать по цепочке все эти документы-основания возникновения права собственности от первого покупателя до последнего (доверенности, платёжные документы, кредитные договора и т.д., которые в них прописаны)? Или достаточно запросить документы только от последнего собственника? рискованная ли это будет сделка, не проверяя документы предыдущих хозяев? Заранее спасибо всем ответившим.
, вопрос №4239798, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Покупатель нашелся, предварительный договор дарения пишем вообще на другое жилье
Здравствуйте. Предстоит приватизация квартиры, в которой прописаны дети. Детям по приватизации будут выделены минимальные доли. Приватизируем на меня(мать). Так же предстоит продажа квартиры с маткапиталом. Покупатель нашелся, предварительный договор дарения пишем вообще на другое жилье. Можно ли будет в течение полугода, которые дает опека на дарение, выделить доли не в том жилье, которое ранее указывалось в предварительном договоре? Т.е. хочу выделить доли в приватизированной квартире. Но не успеваю, т.к. процесс приватизации затягивается, а покупатель уже нашелся.
, вопрос №4239626, Дарья, г. Москва
Семейное право
Может ли мой муж претендовать на часть квартиры отца и как это сделать по закону?
Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Отец мужа женился во второй раз. Во втором браке им со второй женой была приобретена квартира, при покупке квартиры он был здоров и в здравом уме. Квартиру оформили на нынешнюю жену. На данный момент отец мужа перенес несколько инсультов, ослеп и практически не ходит. Его нынешняя жена со своей дочкой от первого брака хочет признать его недеспособным и сдать в хоспис. Может ли мой муж претендовать на часть квартиры отца и как это сделать по закону? С чего начать? Спасибо.
, вопрос №4239166, Виктория, г. Таганрог
Семейное право
Есть ли шанс прищнать доглвор недецствителным и ращделить имущество?
В 2014 заключили браа и брачный договор, по которому на коно оыормлено того и имущество. 2018 развод, имущество( 2 квартиры в новостройке с ремонтом, пвркинг, кладочка, два авто) не делилось, вроде каа устно договор однкшка если что мужу жене осиаоьное. 2024 год, у мужа ничего нет своего, все это врпмя содержал быышую, алимерты, купленр тоже все им, она не работала, тро детей 10,8,7 лет. Попосил оыормить на себя однушку и был послан, со словами твоего нияего нет. Есть ли шанс прищнать доглвор недецствителным и ращделить имущество?
, вопрос №4238653, якушевич сергей владимирович, г. Москва
Семейное право
В том и дело, что у нас в брачном договоре прописан пункт, что супруг не претендует из-за того, что бОльшая часть стоимости квартиры внесена за мой счёт
В том и дело, что у нас в брачном договоре прописан пункт, что супруг не претендует из-за того, что бОльшая часть стоимости квартиры внесена за мой счёт. И вопрос был про покупателей
, вопрос №4238633, Маруся, г. Москва
Дата обновления страницы 05.04.2020