8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Риелтор требует документы сестры при продаже нашего с ней дома по доверенности от нее

Здравствуйте!

Возник такой вопрос. Продаю дом,3/4 оформлены на меня,1/4 оформлена на сестру. С сестрой был заключён бланк генеральной доверенности на меня,что я могу распоряжаться 1/4 от ее имени. Вопрос в том,что риэлторская кампания требует от меня копию паспорта всех страниц сёстры,так как покупатель оформляет половину в ипотеку,а половину за наличный расчёт. Законны ли действия риэлторской кампании,если есть бланк генеральной доверенности?

Пожалуйста,с отсылкой на действующий закон по данному вопросу. Спасибо!

, Аня Бургучева, г. Челябинск
Денис Горохов
Денис Горохов
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Анна! Никакого такого закона регулирующего желание покупателя увидеть копию паспорта нет, никаких ссылок на законы не будет. С правовой точки зрения, паспорт ваша сестра показала нотариусу и он всё это в доверенности соответственно зафиксировал. Логично было бы спрашивать ваш паспорт. В общем, потребовать у вас копию паспорта сестры они не могут и предоставлять её вы не обязаны, так же как и банк не обязан предоставлять вашим покупателям ипотечный кредит и также как покупатели не обязаны покупать у вас недвижимость. Если к вам покупатели в очереди стоят не идите на встречу. 

1
0
1
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Многие покупатели вообще отказываются покупать жилье по доверенности. И просят только личное присутствие собственников. 

Так что риелтор идет просто на встречу покупателям и банку. Вы сами должны понимать, что доверенность у вас есть на руках, а жив ли сам  человек который вам дал доверенность,, не известно. 

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

 Мои знакомые риелторы, например вообще не берут к продаже жилье по доверенности.  

1
0
1
0

Да, кстати вспомнила. Что по одному делу у меня они взялись по доверенности продавать, но перед этим летали в Грузию и общались с собственником жилья который и выдал доверенность.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как проходит сделка по купле продаже гаража( 2 собственника), без риэлтора Покупатель запросил наши фото документов, сказал пока подготовит договор
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как проходит сделка по купле продаже гаража( 2 собственника), без риэлтора Покупатель запросил наши фото документов, сказал пока подготовит договор. Можно так делать?
, вопрос №4240953, Дина, г. Москва
Наследство
Отцовы родители умерли в 2006 году мать и отец его 2000год, дети в наследство не втупали, после смерти отца в 2016 году я вступила в наследство и оформила дом
Здравствуйте помогите разобратся дом оформляла 8 лет назад, домо не был оформлин от слова совсем. Отцовы родители умерли в 2006 году мать и отец его 2000год , дети в наследство не втупали, после смерти отца в 2016 году я вступила в наследство и оформила дом. Прошло 8 лет обьявились сестра отца требуют пай. Могут ли отсудить.
, вопрос №4240499, Раиса, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Хотим заключить договор с ООО, прошу проверить документы (это договор наш образец)
Добрый день! Хотим заключить договор с ООО, прошу проверить документы (это договор наш образец). сумма договора будет 4500 мл.р. Оплачиваться и закрываться будет частями (5 частей). Переживаем и хотим себя подстраховать юридически, вдруг что-то пойдет не так.
, вопрос №4240234, Елена, г. Сочи
Недвижимость
И можно ли требовать вернуть дом?
Рассторгнуть договор купли продажи недвижимости с пунктами об ипотеке между двумя физ лицами. Сумма договора 1,4 млн, должник заплатил 300к всего и больше не платит, плюс в доме вынес батареи и котел, но собственность уже его. Вопрос что можно сделать и что лучше в принципе сделать, требовать оплаты и начислять проценты? И можно ли требовать вернуть дом ?
, вопрос №4240189, Юлия, г. Москва
Семейное право
Рискованная ли это будет сделка, не проверяя документы предыдущих хозяев?
Здравствуйте, хочу приобрести квартиру, риелтор предоставил выписку из ЕГРН. В выписке указано, что условно Иванова владела квартирой 1 день в 2010 году. Затем ее купила Петрова. Через 4 года у Петровой квартиру в ипотеку покупает Сидоров по доверенности на имя Воробьева. Дальше Сидоров через 6 лет отчуждает этот объект по соглашению о распределении долей и разделе имущества в пользу бывшей супруги и ребенка. В связи с этим вопрос: должна ли я запрашивать по цепочке все эти документы-основания возникновения права собственности от первого покупателя до последнего (доверенности, платёжные документы, кредитные договора и т.д., которые в них прописаны)? Или достаточно запросить документы только от последнего собственника? рискованная ли это будет сделка, не проверяя документы предыдущих хозяев? Заранее спасибо всем ответившим.
, вопрос №4239798, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 02.03.2020