Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риелтор требует документы сестры при продаже нашего с ней дома по доверенности от нее
Здравствуйте!
Возник такой вопрос. Продаю дом,3/4 оформлены на меня,1/4 оформлена на сестру. С сестрой был заключён бланк генеральной доверенности на меня,что я могу распоряжаться 1/4 от ее имени. Вопрос в том,что риэлторская кампания требует от меня копию паспорта всех страниц сёстры,так как покупатель оформляет половину в ипотеку,а половину за наличный расчёт. Законны ли действия риэлторской кампании,если есть бланк генеральной доверенности?
Пожалуйста,с отсылкой на действующий закон по данному вопросу. Спасибо!
Здравствуйте, Анна! Никакого такого закона регулирующего желание покупателя увидеть копию паспорта нет, никаких ссылок на законы не будет. С правовой точки зрения, паспорт ваша сестра показала нотариусу и он всё это в доверенности соответственно зафиксировал. Логично было бы спрашивать ваш паспорт. В общем, потребовать у вас копию паспорта сестры они не могут и предоставлять её вы не обязаны, так же как и банк не обязан предоставлять вашим покупателям ипотечный кредит и также как покупатели не обязаны покупать у вас недвижимость. Если к вам покупатели в очереди стоят не идите на встречу.
Многие покупатели вообще отказываются покупать жилье по доверенности. И просят только личное присутствие собственников.
Так что риелтор идет просто на встречу покупателям и банку. Вы сами должны понимать, что доверенность у вас есть на руках, а жив ли сам человек который вам дал доверенность,, не известно.
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
Мои знакомые риелторы, например вообще не берут к продаже жилье по доверенности.
Да, кстати вспомнила. Что по одному делу у меня они взялись по доверенности продавать, но перед этим летали в Грузию и общались с собственником жилья который и выдал доверенность.