8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1400 ₽
Вопрос решен

Расчет потребления воды для нежилого помещения

Какой закон применить 354 или 776 для расчета потребления горячей воды для нежилого помещения в МКД? Собственником нежилого помещения является физическое лицо. Счетчик горячей воды вышел из строя, о чем свидетельствует акт РСО. Устранили, т.е. заменили счетчик, через 3 месяца. РСО выставили счет на оплату, рассчитав потребление воды по Постановлению 776, по коммерческому учету, т.е. по пропускной способности трубы. Правомерно ли это?

, Максим, г. Тюмень
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт
РСО выставили счет на оплату, рассчитав потребление воды по Постановлению 776, по коммерческому учету, т.е. по пропускной способности трубы. Правомерно ли это?

Максим

Максим, добрый день!  Согласно п. 1  Правил коммерческого учета, утв.

Настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг,в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации,в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг

плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за периодне менее 6 месяцев ( а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев  в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
 
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

Соответственно правила расчета по средним показаниям применимы и к нежилому помещению расположенному в мкд, положения правил коммерческого учета в этом случае не применяются поскольку данный вопрос урегулирован правилами предоставления комуслуг. Правила комучета при этом применяются при отсутствии прямого договора с РСО с 01.01.2017 и объемы рассчитываются как при бездоговорном потреблении, т.е. в случае с водой по диаметру трубы

п. 6 Правил №354

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Тюмень
Договор заключён напрямую с РСО. И в договоре прописано применение такого расчета в данном случае.
Максим
Максим
Клиент, г. Тюмень

Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

В нашем случае прошло 2 расчетных периода, т.е. счетчик поменяли, спустя 3 месяца, после акта. РСО посчитала за 2 месяца по среднему показателю, а третий месяц по коммерческому учету, т.е. по пропускной способности.

Похожие вопросы
Гражданское право
Является ли это помещение общественным местом?
Здравствуйте, действует ли закон об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака в школьном туалете? Является ли это помещение общественным местом?
, вопрос №3965835, Анастасия, г. Москва
Предпринимательское право
Салон не оформлен как салон
Добрый день! Я самозанятый бьюти мастер. Но работаю в нежилому помещении оборудованом под салон красоты. То есть занимаю одно рабочее место. Но помещение моей сестры. Салон не оформлен как салон. У сестры нет ип. Вопрос: как правильно мне все оформить, чтобы не было ко мне вопросов. На сегодняшний день у меня просто самозанятость. Достаточно ли мне заключить договор аренды рабочего места. И как нужно сестру оформить. Тоже самозанятость? Она никакого отношения не имеет к бьютииндустрие.
, вопрос №3965745, Айна Алиева, г. Ростов-на-Дону
386 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Могу я просто забрать расчет 8 числа?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как поступить. Я работаю в круглосуточном магазине неофициально, но при устройстве на работу подписывала договор. 18 декабря написала заявление по-собственному, товаровед сказала указать датой расчета 8 января, так как у бухгалтерии будут новогодние праздники. хотелось бы узнать, должна я дорабатывать до 8 числа, если две недели отработки уже прошли? могу я просто забрать расчет 8 числа? еще хотела бы уточнить, что изначально я договаривалась о графике 2/2, но в январе мне сделали рабочими днями 1-5, 6-9 числа.
, вопрос №3965568, дарья, г. Москва
Недвижимость
У меня вопрос: можно ли обжаловать решение суда, чтобы оно было изменено только в части площади жилого помещения?
Добрый день. Мы с моей несовершеннолетней дочерью являемся собственникам авариного жилого дома (13,3 кв. м.). Вместе с нами также зарегистрирован и проживает еще один несовершеннолетний ребенок. Администрация оценила квартиру, но такой суммы недостаточно, чтобы купить похожую площади квартиру. Поэтому обратилась к юристам, чтобы администрация выдала такую же квартиру взаимен авариной. Юрист сказала, что на одного человека положено минимум 10 кв. м.., а так, как нас трое (2 собственника я с дочерью) и третий несовершеннолетний зарегистрированный ребенок, то должно быть около 30 кв. м. Получила решение суда, в котором указано, что предоставляется равнозначное жилое помещение с площадью НЕ МЕНЕЕ 13,3 кв. м. У меня вопрос: можно ли обжаловать решение суда, чтобы оно было изменено только в части площади жилого помещения ? 13,3 кв. м. на троих человек это очень мало.
, вопрос №3965500, Екатерин Екатерина, г. Томск
Недвижимость
Если будут взыскивать через суд, каковы мои шансы?
Добрый день. Прошу консультации по вопросу оплаты ЖКХ, счетчик воды, Росводоканал. Ситуация: арендую нежилое помещение площадью 55 кв.м. в г.Воронеже. В помещении есть туалет, там только холодная вода, рукомойник и унитаз. Платежи за воду били копеечные. Собственником установлен счетчик воды. Счетчик исправен, но просрочена поверка. Долгое время платежки не приходили и я накопил задолженность. Теперь пришел счет на 150 тыс, так как просрочена поверка. Предыдущие поверки счетчика в Аршине не нашел. Вопрос: если я проведу поверку счетчика, и он исправен, могу ли я требовать пересчета по нормальному тарифу? Если будут взыскивать через суд, каковы мои шансы? Готов оплатить консультацию. Спасибо
, вопрос №3965045, Александр, г. Волгоград
Дата обновления страницы 04.02.2020