8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в нашей ситуации?

Неработающий пенсионер (более 5 лет) в 2018 году продал квартиру, в 2019 году подал декларацию, заплатил налог. В 2019 купил квартиру, как получить налоговый вычет? За какие годы подать 3НДФЛ и в какой декларации указать доход от продажи квартиры в 2018 году? (доход только от проданной в 2018 году квартиры)

, Анатолий, г. Ангарск
Татьяна Павлова
Татьяна Павлова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Анатолий!

Для получения имущественного вычета пенсионер должен иметь доход, облагаемый по ставке 13% (за исключением дохода в виде дивидендов).
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст. 220 НК РФ).
С 1 января 2014 г. все пенсионеры вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном п. 10 ст. 220 НК РФ (письмо ФНС России от 28.04.2014 N БС-4-11/8296@).
Перенести вычет можно только на периоды, которые предшествуют возникновению права на его получение.
Есть ограничения по времени переноса — только три налоговых периода (т.е. три календарных года, предшествующие году, когда возникло право на вычет, тогда как перенос вычета «вперед» никак по времени не ограничен).

ПРИМЕР:

Пенсионер  в 2019 г. приобрел квартиру. В указанном году он работал и получал доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. С начала 2020 г. таких доходов не получает. В данном случае он  может получить имущественный налоговый вычет за 2019 г., так как получал доход, а остаток вычета перенести на 2016, 2017 и 2018 гг., если в эти периоды у него были доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Банкротство
Правда ли что при оформлении банкротства машину купленную в браке могут выставить на торги и возможно ли заключить брачный договор в нашей ситуации?
Добрый день. Ситуация такая, у супруга имеется долг по кредитам которые он приобретал до бракосочетания. В браке мы три года. Недавно я приобрела машину, так же у меня в собственности квартира подаренная мне мамой. Вопрос. Правда ли что при оформлении банкротства машину купленную в браке могут выставить на торги и возможно ли заключить брачный договор в нашей ситуации? Заранее спасибо
, вопрос №4241075, Лия, г. Москва
Налоговое право
Могут ли оба родителя получить социальный налоговый вычет за обучение на одного и того же ребёнка, если один платёж вносил один супруг, а второй платёж вносил другому супруг?
Могут ли оба родителя получить социальный налоговый вычет за обучение на одного и того же ребёнка, если один платёж вносил один супруг, а второй платёж вносил другому супруг?
, вопрос №4240572, Анастасия, г. Москва
Налоговое право
Ехать очно в налоговую инспекцию и платить штраф?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, подала декларацию на имущественный вычет за покупку квартиры за 2023 год. А квартиру купила в апреле 2024 года. Что делать? Ехать очно в налоговую инспекцию и платить штраф?
, вопрос №4240280, Татьяна, г. Москва
Налоговое право
Мама купила квартиру у застройщика в 2023 году, по договору дду должна была ее получить в августе 2023, но получила ключи только в апреле 2024, тогда же оформила ее в собственность
Здравствуйте. Мама купила квартиру у застройщика в 2023 году, по договору дду должна была ее получить в августе 2023, но получила ключи только в апреле 2024, тогда же оформила ее в собственность. Сейчас мама хочет через договор дарения подарить мне (сыну) квартиру (в сентябре 2024 года). На налоговый вычет за покупку данной квартиры можно подать только в 2025 году, то есть когда она уже не будет официальным собственником. Вопрос: сможет ли она получить налоговый вычет или нельзя ее дарить или менять собственника, пока не получит вычет?
, вопрос №4240208, Андрей Абобов, г. Москва
Дата обновления страницы 23.01.2020