8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

ООО хочет продать свои нежилые помещения физ лицу которое давала денежный займ этому ООО, возвратить ООО не

Добрый день! ООО хочет продать свои нежилые помещения физ лицу которое давала денежный займ этому ООО, возвратить ООО не может его и хочет вернуть недвижимостью, физ лицо дававшее займ является свекровью , учредителя данного ООО, продать хотим по кадастровой стоимости она как раз покрывает этот займ, не будет ли вопросов к такой сделке. Спасибо

, Ирина, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт
физ лицо дававшее займ является свекровью, учредителя данного ООО, продать хотим по кадастровой стоимости она как раз покрывает этот займ, не будет ли вопросов к такой сделке. Спасибо

Ирина

Ирина, добрый день! Цена сделки определяется сторонами сделки. В случе, если стороны сделки являются взаимозависимыми в соответствии со ст. 20, 105.1 НК РФ для целей налогообложения цена сделки может быть определена с учетом рыночных цен в сопоставимых условиях в соот. со ст. 105. 3 НК РФ. Указанная норма, однако применяется лишь к некоторым видам налогов (НДС, НДПИ, налог на прибыль организаций и НДФЛ для ИП). В случае с физическим лицом порядок расчета налоговой базы по доходу от материальной выгоды определен ст. 212 НК РФ согласно которой

3. При получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды, указанной в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи, налоговая база определяется как превышение цены идентичных (однородных) товаров (работ, услуг), реализуемых лицами, являющимися взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику, в обычных условиях лицам, не являющимся взаимозависимыми,над ценами реализации идентичных (однородных) товаров (работ, услуг) налогоплательщику. 
ну и учитывая обстоятельства тут не совсем продажа а соглашение об отступном уместно — передача имущества в счет погашения задолженности по договору займа + надо смотреть сколько там учредителей и учитывать положения  14-ФЗ «Об ООО» в части порядка согласования сделок сзаинтересованностью

0
0
0
0
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.3
Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

не будет ли вопросов к такой сделке

Ирина

учитывая, что на в соответствии с п.7 ст.105.3 НК такую сделку вполне могут посчитать между взаимозависимыми лицами (исходя из отношений свойства между участником и займодавцем), то вопросов не будет у ФНС, если сделка будет не менее чем по рыночной стоимости. да и кроме того, это снимет риски признания сделки недействительной, если ООО будет банкротится.

при этом, можно сделать не куплю-продажу с последующим актом взаимозачета, а заключить соглашение об отступном.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Я прослушал голосовое сообщение, адресованное мне в помещении, где были посторонние лица, которые тоже слышали содержимое этого сообщения
Я прослушал голосовое сообщение, адресованное мне в помещении, где были посторонние лица, которые тоже слышали содержимое этого сообщения. Считается ли это нарушением тайны переписки (ст. 138)?
, вопрос №4264573, Павел, г. Североуральск
Предпринимательское право
В жилом многоквартирном доме, но в нежилом помещении можно открыть зоогостиницу?
В жилом многоквартирном доме, но в нежилом помещении можно открыть зоогостиницу?
, вопрос №4264465, Наталья, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Просто напомнить приставу про запрет, который нужно снять, или же придется идти в суд?
Здравствуйте! Планирую приобрести нежилое помещение на торгах арестованным имуществом. Вижу по выписке, что имеются запреты регистрации, начиная с 2019г. Причем некоторые запреты по ИП, которые не отображаются на сайте fssp В данной связи пара вопросов: 1) верно ли я понимаю, что в случае покупки помещения для регистрации права собственности, т.е. до момента подачи соответствующего заявления в Росреестр, мне придется самостоятельно снимать все запреты на регистрацию у судебных приставов? 2) что делать с теми запретами, где исполнительные производства уже не отображаются на сайте приставов? Я так понимаю, они уже окончены/прекращены, а запрет снять забыли? Или же наличие записи в егрн по такому ИП силы не имеет и снимать такой запрет не нужно? А если нужно, то что для этого требуется? Просто напомнить приставу про запрет, который нужно снять,или же придется идти в суд? Спасибо
, вопрос №4263826, Александр, г. Курск
Гражданское право
ООО купила станок для строительства помещения и по доверенности в магазине его получил строитель (в ооо он не
Здравствуйте! ООО купила станок для строительства помещения и по доверенности в магазине его получил строитель (в ооо он не работает, была договоренность что строитель будет использовать данный станок для строительства помещения ООО), далее он увез его к себе на участок и не отдает. Что делать в данной ситуации? Идти в полицию? Документы об оплате есть, переписка где строитель игнорирует сообщения с просьбой возврата тоже
, вопрос №4263796, Карина, г. Москва
486 ₽
Вопрос отозван
Таможенное право
И никакие штрафы нам не грозят, или нет?
Добрый день! Ситуация такая: Физическое лицо гражданин РФ имеет 2 грузовых ТС на киргизских номерах. Пользуется ими на основании нотариальной доверенности с правом продажи. На 1 из вышеуказанных ТС доверенность истекла. В один прекрасный день являются сотрудники ФТС. Опрашивают под протокол всех- сотрудников и виновника торжества. Вручили уведомление о проведении камеральной таможенной проверки. Собственник выдает версию, что в отношении 1 ТС есть нотариальная доверенность и контракт (купля-продажа) с гр-м Киргизии - накоплю денег, продам себе, заплачу сбор, поставлю на учет. В отношении 2-го ТС показывает нот. доверенность, которая истекла и договор купли-продажи, датой срока действия доверенности, покупатель - гражданин киргизии. Ребята ФТС уехали. Позднее пришел почтой запрос по обеим ТС с требованием предоставить тех характеристики, договоры купли-продажи, оплату поним, документы подтверждающие декларирование, уплату там. пошлин, налогов, сведения о ввозе на тер-ри. РФ, дата, основание ввоза, сведения об уплате утиль сбора. Либо объяснение, почему не таких сведений. Насколько я понимаю, физ. лицо имеет право на территории ЕЭС пользоваться ТС по нот. доверенности без уплаты утиль сбора. В таком случае, никакими данными о ввозе ТС и их растаможке мы не обладаем. А по 2 ТС (на которую теперь нет доверенности и она принадлежит Киргизу) следует предоставить договор аренды, ТК ребята из ФТС видели, как наш водитель сел и поехал на работу. И никакие штрафы нам не грозят, или нет? Поправьте меня пожалуйста, если я не права. Научите как правильно, или хотябы где про это читать, чтоб было понятно.
, вопрос №4261052, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 12.12.2019