8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли потребовать неустойку от застройщика, если мы уже приняли квартиру?

Здравствуйте!!! У меня такой вопрос: мы с мужем оформили дду, дом сдали позже заявленного срока в договоре на 6 мес. Квартиру мы приняли и подписали акт приема-передачи. Можно ли сейчас требовать с застройщика неустойку, если мы уже приняли квартиру?

Уточнение от клиента

В акте приёма передачи прописано, что мы не имеем претензий и все работы выполнены в срок

Уточнение от клиента

Фраза из акта: застройщиком выполнены все обязательства в полном объёме и в сроки предусмотренные договором. Стороны претензий друг к другу не имеют

, Юлия, г. Владимир
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.2
Эксперт

Здравствуйте, Юлия.

Можно ли сейчас требовать с застройщика неустойку, если мы уже приняли квартиру?

Юлия

Можно. 

Тот факт, что Вы приняли квартиру не означает, что Вы простили образовавшиеся штрафные санкции.

Подавайте Застройщику претензию и требуйте выплатить Вам неустойку.

Претензию передавайте либо в 2 экз (один зарегистрируют и вернут Вам), либо ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Остались нерешённые вопросы?

Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением подробной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата. 

0
0
0
0
В акте приёма передачи прописано, что мы не имеем претензий и все работы выполнены в срок

Нужно, конечно, смотреть этот акт, но по общему правилу отказ от своих прав не допускается. И если застройщик допустил просрочку, то дольщик имеет право её взыскать.

0
0
0
0
Бычкова Евгения
Бычкова Евгения
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Никаких препятствий для взыскания в Вашу пользу неустойки нет.

В случае попыток застройщика ссылаться на формулировку акта об отсутствии претензий, в суде можно сказать, что обязательство застройщика по уплате неустойки ни одним из предусмотренных гл. 26 ГК РФ способов, в том числе путем прощения долга (ст. 415 ГК РФ), прекращено не было, и никакого документа, содержащего определенно выраженного намерения освободить застройщика от соответствующих обязанностей, не было и нет.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможно ли обратиться к застройщику в течении гарантийного срока, если была сделана перепланировка, узаконена
Возможно ли обратиться к застройщику в течении гарантийного срока, если была сделана перепланировка, узаконена. По стенам пошли трещины.
, вопрос №4256230, Ирина Калашникова, г. Москва
Трудовое право
Можно ли принять работника по совместительству на полставки, если у него нет основного места работы?
Можно ли принять работника по совместительству на полставки, если у него нет основного места работы?
, вопрос №4255682, Наиля, г. Москва
Недвижимость
Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя?
Здравствуйте. Я в 2000 году привёз женщину с её ребёнком из Луганска, дал им Российское гражданство, постоянную прописку. В этом же 2000 году мы расписались. В конце 2008 года мы развелись. Я их не стал выписывать после расторжения брака. В 2010 году наш дом пошёл на слом и нам предоставили 3-х комнатную квартиру на всех, не смотря на то, что мы были в разводе, мотивируя тем, что мы специально развелись, что бы получить две квартиры. Квартира была не приватизирована. По договору социального найма были заселены мама (наниматель), я, бывшая жена и сын бывшей жены (в ордере они были вписаны, как другие). Квартиру новую не приватизировали. Сейчас 5 мая умерла моя мама. Бывшая жена захотела приватизировать квартиру, на условии мне (теперь уже нанимателю, я перезаключил договор социального найма на себя и меня обязали в МФЦ вписать и их) 30%, поскольку я один, а ей с сыном 70%. У нас 2 семьи и меня не устраивает дарить 70% человеку, который просто проживает в этой квартире, с которой с 2008 года мы в разводе и ни чего общего не имеем. Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя? Они мне совершенно чужие люди. Её сын 1998 года рождения, уже давно совершеннолетний.
, вопрос №4255523, Сергей, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Можно ли жить с девушкой если у вас нет общего ребенка ива По 16
Можно ли жить с девушкой если у вас нет общего ребенка ива По 16
, вопрос №4255220, Толя, г. Москва
Материнский капитал
Можно ли свою долю подарить, если дом куплен на мат капитал?
Здравствуйте! Можно ли свою долю подарить, если дом куплен на мат капитал?
, вопрос №4254688, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 18.09.2019