8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли какой-то лимит по количеству комнат для сдачи в аренду в жилом доме?

Подскажите. Хотим купить участок ИЖС и построить жилой дом где будем жить и сдавать около 15 комнат с санузлами в аренду по суточно. И платить налог за доход с аренды.

1) по закону мы что нибудь нарушаем, если да какие могут быть проблемы?

2) есть ли какой то лимит по колличеству комнат в сдачу аренды в жилом доме?

3) нужно ли для этого переводить землю под другое назначение?

4) могут ли быть у такого дома признаки многоквартирного дома или гостиничных услуг? Какие это признаки.

5) если ли какой то разрешенный минимальный лимит соток земли на котором мы можем строить? Например если это 2 сотки.

Спасибо.

Показать полностью
, Татьяна, г. Краснодар
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Татьяна! Законодательством Вами планируемое не допускается. Что есть ИЖС?.. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек (классификатор ВРИ).

1) по закону мы что нибудь нарушаем, если да какие могут быть проблемы?

Татьяна

По сути Вы хотите использовать ИЖС для предпринимательской деятельности, а это не допускается ВРИ. Незаконная предпринимательская деятельность и использование ЗУ не по назначению.

2) есть ли какой то лимит по колличеству комнат в сдачу аренды в жилом доме?

Татьяна

Нет лимита, но ограничивается процентом застройка ЗУ и высотой здания.

3) нужно ли для этого переводить землю под другое назначение?

Татьяна

Безусловно необходимо переводить.

4) могут ли быть у такого дома признаки многоквартирного дома или гостиничных услуг? Какие это признаки.

Татьяна

Быть таких признаков не должно. В доме ИЖС не может быть квартир и услуг.

5) если ли какой то разрешенный минимальный лимит соток земли на котором мы можем строить? Например если это 2 сотки.

Татьяна

Обычно это не менее 4 соток и еще устанавливается % застройки и это обычно около 60%.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Возможно ли отправить его на сво
Муж не работает, работать не хочет. Возможно ли отправить его на сво. ( конечно он туда идти не хочет) Есть ли какие то варианты , его туда отправить. Армейскую службу проходил.
, вопрос №4239961, Светлана, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Защита прав работников
Можем ли мы одновременно уйти в отпуск по уходу за ребенком (после завершения отпуска по БиР), при условии что я напишу заявление на получение отпуска и отказ от пособия по уходу?
Здравствуйте! Я планирую отпуск по уходу за ребенком в 2025г. У нас с мужем будет первый и единственный ребенок. У меня серая з/п и утроена на минималку, у мужа полностью белая и хороший доход. Можем ли мы одновременно уйти в отпуск по уходу за ребенком (после завершения отпуска по БиР), при условии что я напишу заявление на получение отпуска и отказ от пособия по уходу ? А муж будет получать пособия до 1,5 лет, плюс с 2024г не запрещено так же совмещать отпуск с работой у мужа. Отпуск по уходу нужен мне для стажа и предостеречь от увольнения в течении 3-х лет. Если нельзя, есть ли какие то законные основания оставить меня устроенной на работе, даже не по уходу (именно до 1,5 лет)
, вопрос №4239292, Екатерина, г. Москва
Военное право
Также ранее был инсульт, язва желудка (без тяжелых последствий) Есть ли какие то шансы разорвать контракт и вернуть?
Родственник ушел добровольцем на СВО, контракт с 1 августа 2024. Возраст 55 лет. Понял что ему там тяжело физически. Ранее не служил. Также ранее был инсульт, язва желудка (без тяжелых последствий) Есть ли какие то шансы разорвать контракт и вернуть? и как подать рапорт на ВВК если нет с собой никаких мед справок.
, вопрос №4239252, Денис, г. Москва
Дата обновления страницы 18.09.2019