8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Расторжение договора по инициативе дольщика. Исполнительный лист. Заявление на банкротство от Налоговой

Здравствуйте!

Расторжение договора по инициативе дольщика состоялось судом. Исполнительный лист лежит в фссп.

Ситуация на сегодня: Подано Заявление на банкротство от Налоговой.

Застройщик ПО Реконструкция, его долги и профиль там:

https://www.rusprofile.ru/fssp/5460390

Все возможные действия приняты были, Застройщик продлил РС на строительство своих домов и продолжил работы от Подрядчика.

Собирается оплатить долг (по слухам) Налоговой, банкротство ему не интересно, (вернуть Арест земельного участка от Налоговой) и продолжить продажи остатков квартир и других площадей.

Как вернуть деньги дольщику, Исполнительный лист лежит в фссп?

Показать полностью
, Михаил К, г. Москва
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.1
Эксперт
Как вернуть деньги дольщику, Исполнительный лист лежит в фссп?

Михаил

Здравствуйте. Ну до тех пор пока не будет решен в той или иной форме вопрос о банкротстве, никак. Если застройщик решит вопрос с банкротством — предъявите исполнительный лист судебным приставам и будете взыскивать денежные средства в установленном Законом «Об исполнительном производстве» порядке.

Если же будет принято решение о банкротстве, то будете действовать в порядке, предусмотренном ст. 201.4 — 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

1
0
1
0
Максим Макушкин
Максим Макушкин
Юрист, г. Нижний Новгород

Михаил, добрый день. 

Вынужден разочаровать, но исполнение судебного акта  добровольном порядке вещь весьма редкая, тем более со стороны юр лица. 

По исполнительному производству в описанной ситуации это будет проблематично, но если Вы говорите, что банкротство ему неинтересно, то в случае отзыва заявления от налоговой, Вы как кредитор вправе самостоятельно инициировать бакнротство застройщика, в случае неисполнения им обязательств и пытаться привлечь директора к субсидиарной ответственности. 

Согласно ст. 11 ФЗ «О несостоятельности»: 

1. Правом на подачу заявления о признании должника банкротом обладают конкурсные кредиторы, работники, бывшие работники должника и уполномоченные органы.

Привлечение к субсидиарной ответственности возможно вследствие реальной недобросовестности застройщика в силу ст. 61.12 ФЗ «О несостоятельности»: 

Неисполнение обязанности по подаче заявления должника в арбитражный суд (созыву заседания для принятия решения об обращении в арбитражный суд с заявлением должника или принятию такого решения) в случаях и в срок, которые установлены статьей 9 настоящего Федерального закона, влечет за собой субсидиарную ответственность лиц, на которых настоящим Федеральным законом возложена обязанность по созыву заседания для принятия решения о подаче заявления должника в арбитражный суд, и (или) принятию такого решения, и (или) подаче данного заявления в арбитражный суд.

Если банкротство будет инициировано то только в порядке ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности»: 

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Если же вопрос банкротство не состоится, то соответственно через ФССП путем контроля их работы, в том числе административными методами давления, различными жалобами на бездействие пристава, если он будет плохо работать. 

1
0
1
0
Михаил К
Михаил К
Клиент, г. Москва

Спасибо за подробный ответ. Ход событий понятен, дополнительный вопрос в следующем. Если счета должника арестованы, как он рассчитается с исковыми требованиями только Налоговой и можно ли оспорить такое движение денежных средств в одну сторону?

Здесь оспаривать особо нечего, так если мы говорим о налогах, то арест правомерен в силу ст. 76 НК РФ: 

Приостановление операций по счетам в банке и переводов электронных денежных средств применяется для обеспечения исполнения решения о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней и (или) штрафа, если иное не предусмотрено пунктами 3 и 3.2 настоящей статьи и подпунктом 2 пункта 10 статьи 101 настоящего Кодекса.

И действует такой арест до исполнения обязанности по уплате налоговых платежей, операции на это время все остальные приостанавливаются.

1
0
1
0
Вадим Пархоменко
Вадим Пархоменко
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, Михаил!

Если застройщик не будет признан банкротом по решению суда, Вы сможете взыскать с него средства в порядке исполнительного производства согласно Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Если приставы будут бездействовать, необходимо будет писать жалобу на бездействие сотрудников старшему судебному приставу отдела, где находится исполнительное производство.

Если арбитражный суд признает застройщика банкротом, его дела будет вести арбитражный управляющий и Вам необходимо будет обязательно уведомить его о наличии требований к застройщику.

1
0
1
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Как получить с собственника подтверждение о расторжении договора?
У меня был заключен договор аренды на год. В конце года я за месяц устно предупредила арендодателя о намерении съехать. Он согласился и в назначенный день съезда сослался, что его нет в городе попросил передать ключи его дочери, что я и сделала/ далее он в течение месяца выдумывал разные причины без предоставления чеков и документов о порче имущества с моей стороны, чтобы не возвращать залог: я уже готова не возвращать залог за квартиру, но прошу его встретиться и подписать в договоре, что договор расторгнут и он претензий не имеет. На встречу он не соглашается. В картине уже живут другие арендаторы. Как было в данном случае. Как получить с собственника подтверждение о расторжении договора ?
, вопрос №4270133, Елена, г. Москва
1300 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Суд принял заявление от Банка2 о процессуальном правопреемстве в январе 2021года Судья вынес определение на
Уважаемые юристы, Вопрос касается - договора цессии, процессуальное правопреемство. Договор цессии от Банка1 к Банку2 состоялся в январе 2017года. Исполнительное лист (производство Банк1) – окончено в декабре 2019 года. . . . Суд принял заявление от Банка2 о процессуальном правопреемстве в январе 2021года Судья вынес определение на основании: Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 №54, пункт 35, возбудить гражданское дело о правопреемстве. Судья в мотивировочной части Определения от декабря 2021года о процессуальном правопреемстве по цессии на стадии исполнения судебного акта, ссылается на постановление Пленума Верховного суда РФ от 21.12.2017 № 54, пишет: « - Согласно постановлениям об окончании и возвращении ИЛ взыскателю Банк1 в рамках исполнения решения по текущему делу Банком1 с августа 2013года возбуждено исполнительное производство в отношении должника: - окончено декабре 2019года; производство окончено в связи с невозможностью взыскания и отсутствием его имущества; Сведений об исполнении решения суда материалы дела не содержат. Настоящее обращение последовало в установленные законом сроки. Основание обращения — уступка прав требования по договору с ответчиком - документально подтверждено. При изложенных обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 44 ГГП РФ, Определил Заявление о правопреемстве по гражданскому делу по иску Банк1 к должнику о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на предмет залога удовлетворить. Произвести замену взыскателя с Банк1 на правопреемника Банк2. Определение может быть обжаловано в течение 15 дней.» . . . Вопреки тому, что срок предъявления исполнительного листа прошел (более трех лет), а именно (Договор цессии) от января 2017 года - по января 2021 года, Приём Заявления в суд о правопреемстве. Срок предъявления исполнительного листа к исполнению - 3 года 11 месяцев 18 дней. НО в Определении - «… Настоящее обращение последовало в установленные законом сроки.» Банк2 – не восстановил пропущенный срок на предъявление исполнительного листа. . . . Вопрос. Поскольку, истечение срока предъявления исполнительного листа к исполнению свидетельствует о том, что стадия гражданского процесса - исполнение судебного акта, считается оконченной и указанное обстоятельство влечет невозможность осуществления процессуального правопреемства на данной стадии. Банк2 подал в суд иск в декабре 2023 года с требованием насчитать % за пользование остатком долга и расторгнуть кредитный договор. В иске указал: - «. . .на основании Определения суда от декабря 2021года процессуального правоприемства». Разве имеет материальное право (цессионарий) Банк2, что-либо требовать - если процессуальное правопреемство невозможно? Более того разве имеет право Банк2 требовать насчитывать % за пользование остатком долга, если - в пункте 7 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2022 г. разъяснено, что если по главному требованию выдан исполнительный лист и истцом пропущен срок его предъявления к взысканию, то по дополнительным требованиям (проценты, неустойка), срок также считается истекшим ? Разве имеет право Банк2 требовать, если - Залог прекращается в соответствии с положениями п 1 ст. 335, п. 6 ст. 367 ГК РФ, если по Договору залога – действие Договора залога прекращается в октябре 2015 года ?
, вопрос №4269255, Влад, г. Москва
Все
Здравствуйте забрала исполнительный лист а долг почемуто поставили
Здравствуйте, забрала исполнительный лист, а долг почемуто поставили 0.как жто возможно и можно ли что то сделать. И имеет ли прво отец лишённый родительских прав подать в суд о востоновлении в правах. Ведь долга получаеться нет!
, вопрос №4269349, Елена, г. Набережные Челны
Гражданское право
Я получил исполнительный лист обратился к должнику, он выплатил основную сумму долга потребовал отдать ему исполнительный лист пообещав, что оставшиеся 20 тысяч отдаст в течение месяца
Я получил исполнительный лист обратился к должнику , он выплатил основную сумму долга потребовал отдать ему исполнительный лист пообещав ,что оставшиеся 20 тысяч отдаст в течение месяца. Но так их и не отдал . Что теперь делать?
, вопрос №4268794, Александр, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте скажите пожалуйста сколько дней от суда может идти по почте исполнительный лист И какой срок по
Здравствуйте скажите пожалуйста сколько дней от суда может идти по почте исполнительный лист И какой срок по времени должен быть максимум уже почти полтора месяца и до сих пор нету исполнительного листа от суда
, вопрос №4268177, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 03.09.2019