8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Минимальный норматив для регистрации жилого дома

Добрый день!

Поясните, пожалуйста, какие минимальные нормативы должен соблюдать жилой дом, чтобы его зарегистрировать как жилой дом? На сколько я знаю, например, в таком доме обязательно должна быть жилая зона площадью не менее 8 кв.м.

А вот фундамент - обязателен свайный или ленточный? Ну и может ещё какие-то есть нюансы.

Дело в том, что скоро потребуется построить такой домик, по минимально допустимым нормам, зарегистрировать его как жилой дом, прописаться в нём.

И если не сложно, поясните, пожалуйста - на землях ЛПХ можно ли будет зарегистрировать такой жилой дом, в случае покупки такой земли?

Благодарю)

Показать полностью
, Светослав, г. Калининград
Александр Третьяков
Александр Третьяков
Юрист, г. Киров
Поясните, пожалуйста, какие минимальные нормативы должен соблюдать жилой дом, чтобы его зарегистрировать как жилой дом? На сколько я знаю, например, в таком доме обязательно должна быть жилая зона площадью не менее 8 кв.м.

Светослав

Как такового минимума площади не предусмотрено (для регистрации права собственности). Существуют требования согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные: Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты — 12 м2 спальни — 8 м2 (при размещении ее в мансарде — 7 м2); кухни — 6 м2.Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 1,7м, передней — 1,4 м, внутриквартирных коридоров — 0,85 м, ванной — 1,5 м, уборной — 0,8м. Глубина уборной должна быть не менее 1, 2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.» 

Данными требованиями можно руководствоваться при планировании вашего строительства. Также необходимо учитывать цели, которые вы преследуете при строительстве такого дома.

И если не сложно, поясните, пожалуйста — на землях ЛПХ можно ли будет зарегистрировать такой жилой дом, в случае покупки такой земли?

Светослав

Если дом будет признан жилым, то вы сможете зарегистрироваться в нём.

0
0
0
0
Светослав
Светослав
Клиент, г. Калининград

Благодарю, Александр)
Цель — жильё ременного проживания, но круглогодичное

Если речь идет о каком-то конкретном земельном участке, вы можете написать здесь (или мне в чат) кадастровый номер участка, чтобы можно было дать конкретные комментарии по нему.

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Светослав.

Требования, которым должно соответствовать жилое помещение, указаны в разделе 2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Там требований к фундаменту не содержится. Поэтому фундамент может быть любой

какие минимальные нормативы

Все параметры разрешенного строительства указаны в правилах землепользования и застройки муниципального образования, в котором находится земельный участок. Можно изучить их или заказать ГПЗУ, в котором будут все необходимые данные.

И если не сложно, поясните,

Не сложно. Если участок входит в границы населенного пункта (категория  него — земли населенных пунктов), то он является приусадебным и строительство жилого дома на нем разрешено. Если не входит (любая другая категория указанная в ст. 7 Земельного кодекса РФ), то он считается полевым и строить на нем нельзя.(см. ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»)

1
0
1
0
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте Светослав.

Соответствующие регламенты порядка признания помещения жилым, принимаются на местах.

Если в Вашем случае речь идет о г. Калининграде, то согласно

Постановлению администрации

от 25 ноября 2015 года N 1961

Об утверждении Административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

2.6.1. Вместе с заявлением заявитель представляет следующие документы:

— копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (копии свидетельства о собственности, договора приватизации, если заявителем является наниматель, — копии лицевого счета) (при наличии);

— проект реконструкции нежилого помещения (для признания его в дальнейшем жилым помещением);

http://docs.cntd.ru/document/4...

При этом согласно

СП 11-111-99 Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства

3.1.2. Проектирование застройки территорий малоэтажного жилищного строительства осуществляется в соответствии с СП 30-102 и положениями настоящего Свода правил.

http://docs.cntd.ru/document/1...

В свою очередь уже согласно

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

ПРИЛОЖЕНИЕ А (рекомендуемое). ТИПЫ КВАРТИР ПО ЧИСЛУ КОМНАТ И ИХ ПЛОЩАДИ

Вид строительства - Б Индивидуальное строительство
Число комнат (типы квартир):
1 2 3 4 5 6 7 8

— нижние пределы площади квартир, м2, -18 м2/чел.:
36 53 65 77 95 108 126 144

http://docs.cntd.ru/document/1...

0
0
0
0
Светослав
Светослав
Клиент, г. Калининград

Ого. почитаю обязательно. Благодраю, Иван!
Буду брать землю правда не в само Калининграде, а в области, но принцип понял)

Рад был Вам помочь Светослав.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Когда вышел из машины, человек, который это сделал конечно же из окна видимо скрылся
Здравствуйте. Сегодня на машину прилетело куриное яйцо из окна жилого дома. Машина прогревалась, время было 19:15, ждал, пока прогреется дабы поехать по делам. Шума и музыки не было. Сидел в машине и с высокого здания кинули яйцо, которое вероятнее всего в силу высоты просто кругом оставила сколы краски, которая слезла. Когда вышел из машины, человек, который это сделал конечно же из окна видимо скрылся. Что делать? Какое наказание за это может понести данный гражданин, если его вообще можно назвать человеком.
, вопрос №4265979, Демид, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Какой максимальный/минимальный срок выплаты ущерба может быть назначен?
Добрый день! Прошу оказать консультацию в следующем вопросе: Я виновник ДТП, в результате ДТП пострадавшему нанесен материальный ущерб. Страховая выплата по ОСАГО потерпевшему составила 400 т.р. За возмещением оставшейся суммы второй участник ДТП обратился в суд (не смогли договориться в мировом порядке) предоставив независимую экспертизу. Сумма ущерба с расходами на услуги юриста составила 550 т.р. Я как ответчик вину признаю, и готов платить, но после ДТП до сих пор, в течении уже 9-ти месяцев нахожусь на больничном, прохожу курсы реабилитации. Доход по больничному листу составляет 14 т.р. Фактически все деньги в нашей семье уходят на жизнь и восстановление моего здоровья. Суд вынесет решение о выплате, такой суммы не имею, повторюсь платить готов. Вопрос: 1. Как проходит далее процесс взимания с меня указанной суммы в размере 550 т.р. в рамках постановления суда о выплате? В дальнейшем, я так понимаю, мое дело перейдет к приставам. в связи с этим следующие вопросы: Могут ли забрать/наложить арест на единственное имущество нашей семьи (жилой дом)? Могут ли судебные приставы забирать часть средств из дохода моей супруги? Могут ли забрать имеющуюся технику, такую как холодильник, телевизор, духовой шкаф, посудомойка, стиральная машина, плита, разный строительный инструмент (все это у меня в кол-во 1 шт.)? Будет ли назначен исполнительный сбор? Какой максимальный/минимальный срок выплаты ущерба может быть назначен? P.S. Дом в собственности на мне 180 м.кв., до конца не достроен. Проживают 4-5 членов семьи. Другой недвижимости не имею.
, вопрос №4265696, Дмитрий, г. Москва
Земельное право
Могу ли я подарить свои долю монастырю?
Добрый день, уважаемые юристы! Прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу. Я являюсь собственником 2/3 земельного участка и 2/3 жилого дома, расположенных в сельской местности. Могу ли я подарить свои долю монастырю? Спасибо!
, вопрос №4265655, Альбина, г. Москва
Военное право
На какой минимальной срок я могу заключить контракт и будет ли он продлён без моего согласия?
Здравствуйте. Я не военнослужащий, и не служил. Хочу заключить контракт и поехать на СВО. На какой минимальной срок я могу заключить контракт и будет ли он продлён без моего согласия?
, вопрос №4265473, Игорь, г. Москва
Семейное право
Примут ли его в МФЦ при подаче документов на регистрацию по месту жительства?
Является ли договор купли продажи на жилой дом документом подтверждающим право собственности? Примут ли его в МФЦ при подаче документов на регистрацию по месту жительства?
, вопрос №4264608, Катюша Наумова, г. Москва
Дата обновления страницы 03.09.2019