8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, если в этот же налоговый период куплю другую недвижимость?

Добрый день! К сожалению, не получила точного ответа на основной вопрос. В один налоговый период ( до конца 2019года) продаю свой об ект недвижимости ( менее 5 лет в собственности) и приобретаю альтернативный об ект по одной и той же цене. По итогам года сдаю обнуленную декларацию по итогу сделок купли-продажи ( прибыли ноль). И не подпадаю под налог. Так?

, Людмила, г. Самара
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.3
Эксперт

Здравствуйте, Людмила!

В один налоговый период ( до конца 2019года) продаю свой об ект недвижимости ( менее 5 лет в собственности) и приобретаю альтернативный об ект по одной и той же цене. По итогам года сдаю обнуленную декларацию по итогу сделок купли-продажи ( прибыли ноль). И не подпадаю под налог. Так?

Людмила

нет, не так.

чтобы не платить налог Вам необходимо свести налоговую базу по налогу свести к нулю за счет налоговых вычетов, предусмотренных положениями гл.23 НК, в частности имущественного (ст.220 НК).

например, при продаже недвижимости Вы вправе заявить налоговый имущественный вычет в размере не более 1 000 000 рублей (подп.1 п.1 ст.220 НК) либо в виде уменьшения дохода на расходы по приобретению (подп.2 п.2 ст.220 НК).

купив жилую недвижимость Вы вправе заявить налоговый имущественный вычет  в размере не более 2 000 000 рублей (подп.3 п.1 ст.220 НК), если ранее право на него не использовали.

если Вы в одном налоговом периоде получили доход от продажи и купили другое жилье, то вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ согласно п.3 ст.210 НК на 2 вышеупомянутых вычета. 

если размер вычетов превысит или будет равен по размеру доходу, то налог платить не будете.

0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Самара

Благодарю, Дмитрий)))

Похожие вопросы
Налоговое право
Надо ли будет платить налог с продажи дома?
Здравствуйте! Дядя подарил участок СНТ в 2016 году, в 2020 построили на нем дом и в 2024 году дом продали, дом на этот мамент не был единстаенным жильем так как в 2023 году взяли в ипатеку квартиру. Надо ли будет платить налог с продажи дома?
, вопрос №4255206, Зарина, г. Москва
886 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Меня интересует, как проверяют на банкротство, влияют ли кредиты на продажу недвижимости?
Здравствуйте! Здравствуйте! Смогу ли я продать квартиру, если есть кредиты, которые я оплачиваю без задержек. По квартире обременений и никаких долгов нет по коммунальным и прочим нет. Меня интересует, как проверяют на банкротство, влияют ли кредиты на продажу недвижимости?
, вопрос №4254918, Татьяна, г. Москва
Право собственности
Нужно ли мне согласие супруги на покупку этой доли
Добрый день. Я хотел узнать. У нашей родни есть участок и на нем стоит дом, участок с домом, поделен на троих человек. Один из собственников решил продать свою долю. Нужно ли мне согласие супруги на покупку этой доли. Спасибо.
, вопрос №4253981, Алексей, г. Москва
Налоговое право
Он - ИП с правом сдачи недвижимости в аренду
муж - собственник 2-х квартир. Он - ИП с правом сдачи недвижимости в аренду. Я- тоже ИП с правом сдачи недвижимости в аренду. У меня есть генеральная доверенность от мужа на эти квартиры, в том числе на управление этими квартирами , подписание договоров, получение денег и т д. Могу ли я на себя оформить договор аренды по этой доверенности, как на ИП и платить налоги от себя?. У нас с мужем нет брачного договора, то есть имущество общее
, вопрос №4253856, наталья, г. Москва
Налоговое право
Если отец сразу продаст эту недвижимость дочери за сумму указанную в ДКП этой недвижимости, отец должен будет платить налоги?
Отец получил в наследство коммерческую недвижимость. Есть договор дкп на эту недвижимость с ценой покупки ( от умершего родственника). Отец хочет подарить дочери эту коммерческую недвижимость сразу после вступление в наследство . Должна ли будет дочь платить налоги ( она- ИП на упрощенке). Если отец сразу продаст эту недвижимость дочери за сумму указанную в ДКП этой недвижимости, отец должен будет платить налоги?
, вопрос №4253714, наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 01.09.2019