8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли ссылаться на отсутствие участия в содержании квартиры при выкупе второй доли?

У меня на протяжении лет семи есть двухкомнатная квартира со смежными комнатами в долевой собственности с мэрией города. В содержании квартиры мэрия не участвует. Можно ли на этом как-то сыграть при выкупе второй доли?

, Вячеслав, г. Новосибирск
Юрий Виденин
Юрий Виденин
Юрист, г. Москва

Вячеслав, добрый день. 

Уточните, пожалуйста, пару вопросов: 

1. Все это время оплату за коммунальное обслуживание производили вы? 

2. Мэрия согласна вам продать принадлежащую ей долю в квартире? 

0
0
0
0
Вячеслав
Вячеслав
Клиент, г. Новосибирск
Здравствуйте. Плачу я и Мэрия согласна.

Вячеслав, для предоставлении более точной консультации было бы неплохо выяснить информацию более подробно. А именно, какой субъект подразумевается под Мэрией, каким образом будет происходить отчуждение второй доли и т.д. 

Если исходить из теории, то оплата услуг по содержанию квартиры должна производиться всеми участниками долевой собственности пропорционально их доле. Так, если сумма ежемесячной оплаты за коммуналку составляет 100 рублей, то 50 рублей должны платить вы, 50 — Мэрия. 

Если все это время коммуналку платили вы, то у Мэрии возникла задолженность к вам по оплате 50% суммы коммуналки. 

Таким образом, при оплате стоимости доли Мэрии вы имеет право зачесть задолженность Мэрии в счет оплаты стоимости доли по договору купли — продажи. 

ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

После подписание договора купли-продажи вы имеете право заявить о зачете суммы задолженности Мэрии в счет уплаты цены договора в одностороннем порядке. Необходимо учитывать, что зачитывать сумму задолженности вы можете за последние 3 года, предшествующие зачету. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли взыскать алименты с инвалида второй группы и сколько?
Можно ли взыскать алименты с инвалида второй группы и сколько?
, вопрос №4242524, Сергей Степанов, г. Москва
Наследство
Можно ли решить это за пару дней?
Добрый день , моя мама больше года назад получила долю в наследстве . Может ли она - эту долю переписать на меня? ( я ее дочь ) и я в этом доме прописана Как долго все это делается ? Можно ли решить это за пару дней ?
, вопрос №4242506, Маргарита, г. Москва
Нотариат
Можно ли сделать за пару дней?
Добрый вечер , моя мама получила долю в наследстве больше года назад Она может эту долю оформить на меня? ( я ее дочь ) и к тому же я там тоже прописана Как долго все это делается ? Можно ли сделать за пару дней ?
, вопрос №4242495, Маргарита, г. Москва
Раздел имущества
Здравствуйте, можно ли продать дом, купленный за материнский капитал, если там выделена 4 часть доли бывшему мужу?
Здравствуйте,можно ли продать дом ,купленный за материнский капитал,если там выделена 4 часть доли бывшему мужу?
, вопрос №4242017, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 02.08.2019