8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как пенсионеру продать квартиру без налога?

Здравствуйте. Мама купила квартиру в новостройке в 2014 году. Дом был сдан в марте 2017 г. Мама - пенсионер. Сейчас (2019 г) возникла необходимость продать эту квартиру (или обменять). Примерная рыночная стоимость с ремонтом 3 млн руб, кадастровая 1,95 млн руб. Вопрос: освобождаются ли пенсионеры от уплаты налога за продажу недвижимости, владение которой менее 5 лет? Есть ли другие способы продать жилье без уплаты налога (налоговый вычет невозможен)?

, Мария, г. Ростов-на-Дону
Светлана Верещагина
Светлана Верещагина
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Мария!

В соответствии с НК РФ пенсионеры не освобождены от исполнения обязанности в уплате налога на доходы физических лиц при продаже своего имущества. При продаже квартиры Вам необходимо будет исчислить налог, ввиду того, что срок владения квартирой составил менее 5 лет. В данном случае, Вы можете заявить в налоговый орган имущественный налоговый вычет и уменьшить стоимость продажи квартиры на стоимость расходов по ее приобретению. Таким образом, налоговая база для уплаты налога, в Вашем случае, будет как разница между продажной и покупной стоимостью. 

Спасибо за вопрос!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Могу ли я продать квартиру в ипотеку
Добрый вечер В 2009 году купила квартиру, находясь в браке, в 2010 развелась. В 2017 году бывший муж умер. Могу ли я продать квартиру в ипотеку.
, вопрос №4261681, Светлана, г. Москва
Раздел имущества
Мама фиктивно продала квартиру своей младшей дочери, я как старшая дочь узнала об этом случайно, могу я
Мама фиктивно продала квартиру своей младшей дочери, я как старшая дочь узнала об этом случайно, могу я признать сделку недействительной, и должна ли я как дочь была давать согласие на продажу квартиры, спасибо.
, вопрос №4261417, Наталья, г. Москва
Семейное право
Является ли квартира совместно нажитым имуществом?
такая ситуация. Я развожусь с женой, ипотеку брал на себя(миллион вносил с проданной квартиры купленной еще до брака) и плачу её сам. Жена созаёмщиком не является. Как в этом случае делиться жильё? Стоит ли подавать какие-то документы в банк? Является ли квартира совместно нажитым имуществом? Если мы развёдёмся, я продолжу сам платить за ипотеку, может ли Жена потребовать долю в квартире, через какое то время?
, вопрос №4261327, Владимир, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте у нас долевая ипотечьная квартира мы развелись но ипотеку ещё не выплатили бывшая пугает что
Здравствуйте у нас долевая ипотечьная квартира мы развелись но ипотеку ещё не выплатили бывшая пугает что продаст квартиру но я согласие не дам я основной заёмщик она созаемщик сможет ли она так сделать
, вопрос №4260962, Алексей, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Или что можно сделать в моей ситуации, чтобы вернуть квартиру?
Здравствуйте. В 2022г по просьбе племянника и сестры я продал свою квартиру и отдал деньги племяннику на бизнес. В то время я проживал в Ростове на Дону, а квартира была в г. Орске. Я оформил доверенность на племянника и он продал квартиру. Вернуть мне ее он обещал через полгода. И сестра меня в этом убеждала. У меня психическое заболевание 3 группы. Квартиру я не вижу уже второй год. Живу на съёмной. И нет уверенности, что мне ее вообще вернут. Могу ли я обратиться в суд о признании сделки с недвижимостью недействительной? Или что можно сделать в моей ситуации, чтобы вернуть квартиру? Спасибо.
, вопрос №4260335, Сергей, г. Оренбург
Дата обновления страницы 31.07.2019