8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли в квартире

Добрый день,

Я являюсь собственником 1\4 части в 3-х комнатной квартире, что бы ее мне продать , что необходимо сделать и как действовать?

Заранее благодарен.

, Филипп, г. Екатеринбург
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Филипп!

Чтобы Вам продать свою долю в квартире, Вам нужно в письменной форме предложить купить эту долю другим дольщикам. Если они откажутся купить или в течение месяца не купят по предлагаемой Вами цене, Вы свою долю можете продать любым другим лицам (ст. 250 ГК РФ). 

0
0
0
0
Джульетта Залеева
Джульетта Залеева
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Филипп!

В соответствии со ст.250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей
собственности постороннему лицу остальные участники долевой
собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по
цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме
случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для
продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это
всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях,
предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в
письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении
продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий,
на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности
откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца,
а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со
дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением
преимущественного права покупки любой другой участник долевой
собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном
порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Нужна помощь в проведении сделки и другой консультации по недвижимости, обращайтесь, помогу.  Звоните 8-905-802-56-29.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, предстоит развод, деление квартиры, квартиру покупали до брака, часть платили мат
Здравствуйте, предстоит развод, деление квартиры, квартиру покупали до брака, часть платили мат капиталом(ребёнок на мне, но генетически не мой) часть с продажи моей квартиры, так как вкладывали мат капитал собственники стали ребёнок и бывшая жена, есть ли возможность как то через суд забрать долю в квартире, при этом я не собираюсь забирать долю у ребёнка.
, вопрос №4252017, Константин, г. Москва
Семейное право
Почему его долги не взыскивают с его родственников
С мужем в разводе 6 лет , пол года назад он умер . Написала заявление у нотариуса на наследство в квартире двум детям , есть доли . Квартира оформлена на него и родственника , а так же родственника и его детей .. Так вот по истечению полу года натариус объяснила , что на бывшем муже долги и стоит запрет на продажу долей . И сказала , что пока я не оплачу его долг то продать доли детей и купить им другое жилье ни могу . У меня вопрос почему я должна оплачивать его долги которые , он брал после развода в течении 6 лет ? В базе данных должников его долгов наберётся тысяч на 10 максимум и так же долги по алиментам . Из за 10 тысяч банк бы не стал ставит запрет , а алименты там крупная сумма , ну ни могу же я сама себе оплатить алименты чтобы погасить его долги . Почему его долги не взыскивают с его родственников. Как быть в этой ситуации. Натариус может выдать мне свидетельство о праве собственности, го будет стоять пометка о запрете на продажу долей .
, вопрос №4251871, Алсу, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Хочу продать дом, опека требует разрешения отца на продажу доли его несовершенно летнего сына которому 10лет
Добрый день . Я приобрела дом за материнский капитал и детям выделила доли . В браке не состояла, но один из детей записан на отца(установление отцовства ). Хочу продать дом , опека требует разрешения отца на продажу доли его несовершенно летнего сына которому 10лет . Должен ли отец давать согласие или без него как то можно решить этот вопрос с ним связь не поддерживаю .
, вопрос №4251768, Клавдия, г. Москва
Дата обновления страницы 28.09.2013