8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение Договора аренды нежилого помещения

Могу ли я досрочно расторгнуть договор Аренды по собственному желанию и в какие сроки могу выгнать арендаторов ?

Выдержка из договора

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

4.2. Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению:

4.3.1. По требованию Арендодателя.

4.3.2. Если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения и оборудования.

4.3.3. Если арендатор не внес арендной платы в течение месяца, следующего за расчетным.

4.3.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию арендатора, если помещение в силу обстоятельств за которое арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для использования.

4.3.6. В случае продажи арендуемого помещения Арендодателем.

4.4. Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обстоятельств, по окончанию срока действия договора имеет преимущественное перед другими право на продление договора.

Показать полностью
, Сергей, г. Самара
Екатерина Александровна Федулова
Екатерина Александровна Федулова
Юрист

В соответствии с пунктом 4.3.1. Договора вы можете его расторгнуть.

0
0
0
0
Светлана Сагидуллина
Светлана Сагидуллина
Юрист, г. Нижневартовск

Добрый день, Сергей. Согласно ст.610 Гражданского кодекса РФ: срок договора аренды устанавливается самим договором аренды, а если такой срок не установлен в договоре, то договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае, при одностороннем расторжении договора аренды, Сторона  намеренная расторгнуть такой договор, должна уведомить другую сторону об этом за 3 месяца (касательно договора аренды недвижимого имущества). В вашем договоре не указаны сроки действия договора, а также сроки уведомления о расторжении. Следовательно, предупреждаете Арендатора за 3 месяца, после чего расторгаете договор. Если Вам помог мой ответ,  оцените его.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1900 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Все имущество ранее было сдано по договорам аренды третьим лицам (продуктовые магазины, складские помещения, офисы и т.д.)
Девочка (14 лет) получила в наследство недвижимое имущество (нежилые здания /помещения). Все имущество ранее было сдано по договорам аренды третьим лицам (продуктовые магазины, складские помещения, офисы и т.д.). Родители (мама и папа) хотят зарегистрировать ее в качестве Индивидуального предпринимателя в ФНС. В последующем от ее имени планируется перезаключение договоров аренды и дальнейшая сдача помещений в аренду. Вопрос: какие ограничения установлены для несовершеннолетних граждан по совершению сделок и работе в качестве ИП в данной сфере? (Кто подписывает договора аренды, есть ли какие-либо ограничения или специфика и тд)
, вопрос №4251863, Артем, г. Москва
Гражданское право
Подскажите пожалуйста должна ли я за досрочное расторжение договора выплатить компенсацию риелтору, если услуга не была указана?
Добрый день! Подскажите пожалуйста должна ли я за досрочное расторжение договора выплатить компенсацию риелтору, если услуга не была указана?
, вопрос №4251229, Ольга, г. Москва
Гражданское право
Заключила договор с работником на 1 год, дальше ввиду того, что у нее несовершеннолетние дети, по устному соглашению решили не перезаключать договор
Заключила договор с работником на 1 год, дальше ввиду того, что у нее несовершеннолетние дети, по устному соглашению решили не перезаключать договор. В июне данный работник подписала уведомление о расторжении договора, теперь грозится Подать в суд
, вопрос №4250373, Надежда, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, нам предложили сдать нежилое помещение в аренду юрлицу
Здравствуйте, нам предложили сдать нежилое помещение в аренду юрлицу. Здание оформлено на муже, как на физлице. Если я правильно понимаю, то физлицо или самозанятый не может сдавать в аренду нежилое помещение на долгосрочной основе, т к это уже регулярный доход. Можно ли сдать в субаренду через ООО (директор муж) или ИП (я) и будут ли при этом налоги у мужа как у физлица? Спасибо
, вопрос №4250360, Оксана Анатольевна, г. Москва
Гражданское право
В договоре аренды ничего не прописано, но Арендодатель не дает доступ к помещению, в котором проходят инженерные сети для подключения другого интернет провайдера
Добрый день! Арендодатель ограничивает право Арендатора на самостоятельный выбор интернет провайдера. В договоре аренды ничего не прописано, но Арендодатель не дает доступ к помещению, в котором проходят инженерные сети для подключения другого интернет провайдера. На какие конкретные нормы законодательства можно сослаться при составлении претензии в адрес Арендодателя? Спасибо!
, вопрос №4248670, Регина, г. Москва
Дата обновления страницы 23.09.2013