Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Хотим продать приватизированную квартиру,в которой прописаны несовершеннолетние дети,как лучше это сделать?
ЗДравствуйте Олег!
В соответствии с п.3 ст.60 СК РФ Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст.37 ГК РФ Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе ежемесячно расходовать на содержание подопечного его денежные средства в пределах установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
ТО есть, для продажи данной квартиры Вам необходимо получить разрешение Органа опеки и попечительства. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в орган по месту прописки несовершеннолетних.
С уважением Ф. Тамара
Добрый вечер!
Вопрос заключается в следующем, участвовали несовершеннолетние в приватизации ( т.е являются они на данный момент собственниками доли в этой квартире)? Если да, тогда потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Если нет, тогда проблем не должно быть.
Здравствуйте!
Согласен с позицией Николая Николаева. Главный вопрос стоит в том, являются ли дети собственниками квартиры. Именно тогда необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Для этого в органы опеки и попечительства необходимо предоставить документы, что дети не останутся без крыши над головой. Если же дети просто зарегистрированы ничего не требуется. Удачи Вам!!!