8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Регистрация права собственности на новостройку, налоги

Как долго можно не оформлять право собственности на новостройку? Дом сдан акт приема передачи подписан Придется ли заплатить налог на недвижимость за то время что квартира была сдана, но право собственности не зарегистрировано? Есть ли штрафы за позднюю регистрацию права собственности на новостройку?

, Светлана, г. Санкт-Петербург
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Светлана. Пока вы не осуществите регистрацию права собственности вы рискуете не в свою пользу, увы. До момента вами регистрации права собственности, квартира остается в собственности застройщика. А у застройщика могу возникнуть неприятности, и вы попросту можете не успеть оформить свое право. Поскольку вы не собственник (а вы не собственник пока не зарегистрировали недвижимость в росреестре) у вас фактически и прав как у собственника нет согласно ст.209 ГК РФ.



0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург

Это мне понятно, я о другом спрашивала

Конкретный соков для подачи вами документов на регистрацию законом не установлено.

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Светлана.

Есть ли штрафы за позднюю регистрацию права собственности на новостройку?

Такой штраф есть со стороны налоговой, если выяснится что Вы не сообщили об имеющимся у Вас объекте недвижимости.

ч. 3 ст. 129.1 НК РФ

Неправомерное непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком — физическим лицом налоговому органу сообщения, предусмотренного пунктом 2.1 статьи 23 настоящего Кодекса,
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение, предусмотренное пунктом 2.1 статьи 23 настоящего Кодекса.

0
0
0
0
Придется ли заплатить налог на недвижимость за то время что квартира была сдана, но право собственности не зарегистрировано?

Насчет уплаты налога солидарен с Чернобавским Дмитрием.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург

Да только я уже получила возврат налога по покупке данного имущества, все документы есть в налоговой я не скрывала ничего, на каком основании штраф…

Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.3
Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

по ст.8.1 ГК права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

т.е. без регистрации права квартира остается в собственности у застройщика и он будет платить налог на имущество.

однако, своими действиями Вы нарушаете наверняка условия ДДУ, наносите ему убытки (ст.15 ГК), Вы получаете неосновательное обогащение (ст.1102 ГК) и он вправе будет обратиться в суд и взыскать с Вас уплаченные в результате Вашего бездействия налоги.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург

Сроков в которые я должна зарегистрировать право собственности ДДУ не установлено

это не отменяет необходимости действовать разумно, не причинять другим убытки и незлоупотреблять своими права.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Подскажите, при подачи искового заявления о признании право собственности на нежилое помещение –
Добрый день! Подскажите, при подачи искового заявления о признании право собственности на нежилое помещение – машино-место , в случае отсутствия кадастровой стоимости (еще нет кадастрового номера), для расчета госпошлины брать договорную стоимость имущества из договора купли-продажи?
, вопрос №4254151, Андрей Новокшанов, г. Москва
Семейное право
Какова стоимость госпошлины для подачи искового заявления о признании право собственности на нежилое помещение – машино-место?
Какова стоимость госпошлины для подачи искового заявления о признании право собственности на нежилое помещение – машино-место? Суд Зюзинский (г. Москва).
, вопрос №4253837, Андрей Новокшанов, г. Москва
Конституционное право
Как можно отказаться от права собственности на долю в квартире
Как можно отказаться от права собственности на долю в квартире
, вопрос №4253557, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я продать 1/4 доли в праве собственности нежилого помещения, если без определи границ
Могу ли я продать 1/4 доли в праве собственности нежилого помещения, если без определи границ.
, вопрос №4253239, Гузель, г. Москва
Налоговое право
И возможно ли в этом случае вернуть половину уплаченного налога?
Добрый день. Наша ситуация: мы с мужем владели на праве совместной собственности 4-мя участками земли и складом. Все это мы сдавали в аренду, есть договора, а так же все поступления шли через р\с ИП с уплатой налога. С момента подписания договора покупки этих объектов недвижимости и до момента продажи (до момента смены собственника в ЕГРН) прошло 5 лет. Налог мы заплатили в 2023 году, а декларацию подали позже. Из-за этого налоговая прислала письмо с требованием, что мы должны заплатить 1 000 рублей или 5%. Но согласно статье 119 НК РФ нам грозит 1 тыс рублей, так как сам налог мы оплатили, просто подали не вовремя декларацию. Верно мы понимаем, что нужно заплатить всего 1 тыс рублей? Так же не совсем понятно, правильно ли мы уплатили налог, так как 50% принадлежало мужу. ИП было оформлено на меня, но я заплатила налог с общей суммы по договору продажи. Возможно ли было не платить за половину имущества, которое принадлежало мужу на праве совместной собственности? И возможно ли в этом случае вернуть половину уплаченного налога? Спасибо за ответ.
, вопрос №4252663, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 21.12.2018