8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как выделить доли в новом доме всем членам семьи?

Здравствуйте!

У нашей семьи земельный участок в пяти долях, когда родился четвертый ребенок мама подарила свою долю этому ребенку и осталась без доли в земельном участке. Сейчас мы на этом участке построили дом по программе устойчивое развитие сельских территорий, и по условиям этой программы надо всем шестерым членам семьи выделить долю. А мне говорят, что доли выделятся только на собственников земли т.е. на 5долей . Правильно ли это?

, татьяна, г. Иркутск
Михаил Рубцов
Михаил Рубцов
Юридическая компания "Правокард", г. Москва

Добрый день.

Да, это правильно, т.к. Земельным кодексом РФ закреплен принцип единства земельного участка и расположенного на нем жилого дома (подп.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ). В связи с чем, если количество собственников земельного участка 5 человек и на нем простроен жилой дом, то и право собственности на данный жилой дом должно быть зарегистрировано  на 5 человек. 

Также ч.4 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Таким образом, если право собственности на дом еще не зарегистрировано в органах обязательной гос. регистрации (Росреестре), а имеется только зарегистрированное право собственности на земельный участок, то кому-либо из сособственников земельного участка необходимо сначала подарить (либо продать) маме долю в праве собственности на земельный участок, после чего возможно будет зарегистрировать право общей долевой собственности на дом на всех шестерых членов семьи.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Имеют ли прописанные члены семьи шанс на долю в одной из квартир?
Здравствуйте. Во время приватизации квартиры все члены семьи отказались в пользу одного человека. Далее был договор мены этой квартиры на две отдельные и собственником обеих квартир естественно остался этот же владелец, а остальные члены остались только прописанными. Имеют ли прописанные члены семьи шанс на долю в одной из квартир?
, вопрос №4265525, Юлия, г. Москва
Материнский капитал
Могу я сделать залогом для банка дом за мат капитал чтобы взять большую сумму в кредит
Дом куплен за мат капитал доли выделены на всех членов семьи,я собственник.Проживаем и прописаны все в другом доме взят в ипотеку на мужа. Могу я сделать залогом для банка дом за мат капитал чтобы взять большую сумму в кредит
, вопрос №4265120, Наталья, г. Москва
Право собственности
Имеет ли право его ребенок претендовать на его долю в доме?
Здравствуйте. С мужем в браке.Куплен дом на материнский капитал. Доли детям, мне и мужу выделены. Муж погиб на сво. У него есть ребенок вне брака. Имеет ли право его ребенок претендовать на его долю в доме?
, вопрос №4264541, Наталья, г. Москва
Наследство
Какие у бабушки есть варианты продать дом?
Бабушке нужно продать дом, так как она старенькая и не может одна за ним ухаживать. Дед умер год назад. После его смерти, его дочери пенсионерке (от предыдущего брака) досталась 1/12 доли от дома. Какие у бабушки есть варианты продать дом? У неё 11/12 доли. Дочь деда на связь не выходит. Связаться с ней не удается. В доме она никогда не была прописана и не жила там. К отцу не приезжала и не общалась с ним последние 15 лет. Приехала только после смерти оформить в наследство 1/12 доли. Из-за нее бабушка не может продать дом, но и ухаживать за ним больше не в состоянии. Как продать дом?
, вопрос №4263803, Ирина Белая, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 06.12.2018