8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли согласие залогодержателя и в какой форме оно должно быть?

Здравствуйте, организация приобрела имущество недвижимое с рассрочкой платежа. Соответственно пока находится в залоге у продавца. Но нам необходимо предать часть здания в аренду. Нужно ли согласие залогодержателя и в какой форме оно должно быть? Спасибо.

, Рузанна, г. Курск
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Рузанна, здравствуйте!

Согласно ч.3. ст. 346 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.
Если для передачи залогодателем заложенного имущества во временное владение или пользование другим лицам необходимо согласие залогодержателя, при нарушении залогодателем этого условия применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351настоящего Кодекса.

Из указанного следует, что нужно внимательно читать Ваш договор. По общему правилу такое согласие не нужно. 

Если оно требуется, то форма устанавливается договором или законом, фактически, чтобы не было вопросов должно быть оформлено в письменной форме. 

Если Вам требуется анализ документов или составление согласия, обращайтесь в чат.

Вы получите готовый документ и грамотную консультацию.

С уважением, юрист Дмитрий. Удачи!

1
0
1
0
Рузанна
Рузанна
Клиент, г. Курск

В договоре такой контекст " С момента гос. регистрации права собственности Покупателя и до момента полной платы стоимости недвижимости, указанная недвижимость находиться в залоге  у Продавца не имеет право отчуждать недвижимость или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставной капитал, доверительное управление и т.д."  Вопрос: Как быть с таким контекстом в договоре, нужно или нет согласие на передачу в аренду? Спасибо 

Да, Рузанна, нужно письменное согласие.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Ребенок 11 лет и 13 лет выезжает с бабушкой в Беларусь
Добрый день! Ребенок 11 лет и 13 лет выезжает с бабушкой в Беларусь. Нужно ли согласие родителей ? И нужно от обоих родителей?
, вопрос №4177904, Ирина, п. Тульский
Семейное право
Хочу свозить на авто крестника (11 лет) в Беларуссь, нужно ли нотариально заверенное согласие родителей или нет, слышала, что сейчас действует более упрощенный способ выезда за границу детей?
Хочу свозить на авто крестника (11 лет) в Беларуссь, нужно ли нотариально заверенное согласие родителей или нет, слышала, что сейчас действует более упрощенный способ выезда за границу детей?
, вопрос №4177770, Вера, г. Москва
Семейное право
Нужно ли в таком случае делать нотариальное согласие супругам на продажу их долей?
Нужно ли нотариальное согласие действующих супругов другу другу на продажу квартиры. Квартира сейчас в долевой собственности (собственники - супруги и их совершеннолетние дети в равных долях). Квартира была приватизирована более двадцати лет назад во время брака и пока дети были несовершеннолетними. Квартира будет продаваться целиком, все собственники будут самостоятельно фигурировать в договоре. Нужно ли в таком случае делать нотариальное согласие супругам на продажу их долей?
, вопрос №4177742, Иван, г. Белорецк
Наследство
Возможна ли продажа всего участка площадью 76 Га и как это должно быть оформлено?
Добрый день! В 90-е годы при разделе земель колхоза был отделен участок площадью 76 Га (земли сельхоз назначения) который был разделен на 13 пайщиков в пожизненно наследуемое владение. Был выбран глава данного крестьянско февмерского хозяйства. В последствии в 2012 г. росреестр внес изменение в кадастровые сведения данного участка площадью 76 Га и изменил вид права собственности с "Пожизненно наследуемого владения" на "Собственность" И правообладателем стал один человек тогдашний глава крестьянско фермерского хозяйства. После его смерти данный участок 76 Га унаследовала его дочь и сейчас право собственности принадлежит ей (о чем есть кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером, площадью 76 Га и видом права - "Собственность") За эти 30 лет с момента выделения колхозных земель часть из 13 пайщиков умерла и никто не вступал в наследство их имущества. В феврале этого года умер еще один пайщик и его наследники собираются вступать в права наследства на его имущество. Есть прецеденты с другими участками земли, которые так же были переданы в качестве паёв в 90-е годы и впоследствии оформлены на одного собственника, в которых после смерти одного из пайщиков его наследники оформляли его пай в собственность. Хотел бы узнать имеют ли наследники право на когда то выделенный в 90-е годы земельный пай? И если имеют то как это будет оформлено, ведь весь участок площадью 76 Га в состав которого входил и пай умершего родственника оформлены как собственность на другого человека? Можно ли на данный момент разделить этот участок площадью 76 Га между оставшимися в живых пайщиками или их наследниками и как это сделать? Возможна ли продажа всего участка площадью 76 Га и как это должно быть оформлено? Возможен ли отказ собственника всего участка площадью 76 Га и что при этом будет с землей и с паями других людей? Спасибо.
, вопрос №4177491, Евгений, г. Воронеж
ЖКХ
Вопрос в следующем какое расстояние должно быть от границ участка соседей до однокамерного септика на участке ЛПХ?
Купили недавно участок 5 соток, наняли подрядчика для постройки дома и септика. Подрядчик спросил где хочу септик, указала на угол участка, они вырыли без отступов от соседних участков. Вопрос в следующем какое расстояние должно быть от границ участка соседей до однокамерного септика на участке ЛПХ?
, вопрос №4176836, Маргарита, г. Киров
Дата обновления страницы 10.10.2018