8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел земли между собственниками общей долевой собственности

Здравствуйте! Участок и дом в собственности. В праве общей долевой собственности 4 человека. Я ,отец и соседи. Возможно ли разделить земельный участок и документально закрепить границы владения ,т.к. возникают споры в пользовании с соседями. Площадь участка 413 кв.м.

, Анара, г. Омск
Айсина Бакирова
Айсина Бакирова
Юрист, г. Ижевск

Добрый день!

Раздел имущества, находящего в долевой собственности, и выдел из него доли, регулируется Гражданским кодексом РФ:

Статья 252.  

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
У такой вопрос: у нас с мамой долевая собственность в квартире(она и я) по 1/2 других собственников нет, я хочу
Добрый день!у такой вопрос:у нас с мамой долевая собственность в квартире(она и я) по 1/2 других собственников нет,я хочу от своей части доли отказать в ее пользу,что для этого нужно,живём мы в разных городах
, вопрос №4265182, Екатерина, г. Москва
Земельное право
Может ли новый собственник через суд присвоить себе право на земельный участок?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у коммерческого помещения и земельного участка разные кадастровые номера, соответственно это два разных объекта недвижимости? Земельный участок также находится в долевой собственности. Коммерческая помещения отец переоформил на дочь по договору дарения через МФЦ, сделку провели, в договоре не был указан земельный участок, в настоящий момент помещение продано новому собственнику также без земельного участка, в рос реестре сообщили что автоматически земельный участок не перешёл ни дочери ни новому собственнику. Может ли новый собственник через суд присвоить себе право на земельный участок? Или сделка купли продажи от дочери к новому собственнику является недействительной, так как противоречит законодательству из-за того что верховный суд запрещает раздельный оборот ?
, вопрос №4264951, Альвина, г. Ростов-на-Дону
Земельное право
Нужно ли согласие соседей и можно ли сделку провести через мфц?
Добрый день. как продать квартиру , у которой имеется земельный участок, вид :для многоквартирной застройки , вид с собственниками : Общая долевая собственность. нужно ли согласие соседей и можно ли сделку провести через мфц?
, вопрос №4264803, Алина, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Вопрос относится к имущественным.Дано: после смерти отца сын от первого брака унаследовал 1/6 часть квартиры.У
Вопрос относится к имущественным.Дано: после смерти отца сын от первого брака унаследовал 1/6 часть квартиры.У меня (дочь от второго брака) в собственности 5/6.Жилая площадь составляет 29,9,а общая площадь 55,2кв.м. В данный момент судимся за возможность выкупить долю квартиры.Вопрос: может ли собственник 1/6 части настаивать на вселении до окончания судебного процесса ( ему положено 4,98 жилой площади и 9,2м общей).Отношений мы не поддерживали и по факту это чужой человек,который грозится с милицией вскрыть дверь.В то время как мы проживаем по этому адресу с момента покупки квартиры(была долевая собственность,свою часть мама отписала мне по договору дарения).Мне важно понимать свои права в этом вопросе и аргументированно изложить свою позицию.Спасибо
, вопрос №4264515, Екатерина, г. Москва
Наследство
Какая часть будет принадлежать дочери?
Здравствуйте,умер супруг,у нас две квартиры,одна квартира разделена по 1/4:мне,супругу и двум нашим детям. Общая долевая собственность. Вторая квартира ещё в ипотеке,но оформлена на меня и на супруга,т.е. совместная собственность. У него есть дочь,от первого брака. Какая часть будет принадлежать дочери? Подскажите пожалуйста.
, вопрос №4264272, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 23.08.2018