8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Право собственности на квартиру

Добрый день,если при покупке квартиры в отчестве собственника была ошибка ,одна буква л вместо двух,(т к в паспорте была ошибка ),сейчас при получении правильного паспорта как и где следует подтвердить свою собственность на эту квартиру ,в каком порядке оформить документы ?

, Ася, г. Санкт-Петербург
Вячеслав Каравайцев
Вячеслав Каравайцев
Юрист

Здравствуйте!

Собственнику необходимо обратиться в Росреестр или в многофункциональный центр с заявлением о внесении изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество всвязи с исправлением ошибки в фамилии собственника. Нужно приложить документ, подтверждающий исправление ошибки.

1
0
1
0
Виктория Кононова
Виктория Кононова
Юрист, г. Омск

Здравствуйте, Ася! Соглашусь с ответом коллеги Каравайцева Вячеслава, и дополню ответ ссылкой на федеральный закон регулирующий данный вопрос.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости


1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как, указал коллега в предыдущем ответе, Вам необходимо обратиться с заявлением в Росреестр (можно через МФЦ) с заявлением об исправлении технической ошибки.

0
0
0
0

Ответы коллег, относительно, того что подать заявление об исправлении ошибки это Право, а не обязанность, это верно. Выбор всегда за Вами. Но, со своей стороны я всё же рекомендую воспользоваться этим правом, во избежанием в будущем каких-либо сложностей, при оформлении документов, например, если будете заключать в будущем договор купли-продажи, дарения, мены, и возможно при других обстоятельствах где Вам необходимо будет предъявить документ свидетельствующий о зарегистрированном праве на квартиру.

0
0
0
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте!  Вносить изменения в ЕГРН не обязательно. Обязанность по внесению изменений лежит на росреестре. В случае если Росреестр не изменил данные о собственнике, то собственник и сам может подать заявление,  но повторюсь это не обязательно. 

Ст. 32 ФЗ О государственной регистрации недвижимости 

Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице направляет в орган регистрации прав соответствующую информацию.
0
0
0
0

Согласно ч. 1 ст. 33 ФЗ О государственной регистрации недвижимости 

В случае, если указанные в частях 157 - 91213 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Как видите вправе,  но не обязано. 
0
0
0
0
Эдуард Шалин
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Ася! В данном случае не ошибка Росреестра, а ошибка в ваших документах. Следовательно,  согласно статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости»

Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице направляет в орган регистрации прав соответствующую информацию.

Если отдел по вопросам миграции не направит в Росреестр информацию, то вам придется самостоятельно внести соответствующие изменения в единый государственный реестр недвижимости. Это можно сделать через МФЦ.

0
0
0
0

Согласно п.1 статьи 33 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. В случае, если указанные в частях 1, 5, 7 — 9, 12, 13 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона,заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Ипотека
Между супругами заключен брачный договор ради ипотеки, где указано что все права на квартиру и в случае развода принадлежат моему мужу
Здравствуйте! Между супругами заключен брачный договор ради ипотеки, где указано что все права на квартиру и в случае развода принадлежат моему мужу. Через несколько лет после взятия квартиры в ипотеку туда был вложен материнский капитал. Сократили сумму платежа в месяц. Подскажите пожалуйста, в случае развода я по- прежнему не буду иметь никаких прав на квартиру? Ведь туда вложен маткапитал и супруг должен выделить доли детям и мне по закону. В нотариальной конторе сказали что доли выделяются только после погашения ипотеки, это правда? До погашения еще лет 10
, вопрос №4246120, Екатерина, г. Москва
Все
Квартира приватизирована 23 муж и 13 жена Жена на днях умерла
Квартира приватизирована 2/3 муж и 1/3 жена. Жена на днях умерла, а у мужа деменция, невменяем, завещания нет, детей нет, но много племянников. За женой и мужем ухаживала соседка. Кто имеет право на квартиру, останется ли она за мужем и как оформлять какие-либо действия от его имени. Квартира приватизирована 2/3 муж и 1/3 жена. Жена на днях умерла, а у мужа деменция, невменяем, завещания нет, детей нет, но много племянников. За женой и мужем ухаживала соседка. Кто имеет право на квартиру, останется ли она за мужем и как оформлять какие-либо действия от его имени.
, вопрос №4245103, Елена, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Как выселять таких жильцов из своей квартиры?
По исполнительному листу банк взыскивал долг путем продажи квартиры с торгов. Через торги я приобрел эту квартиру. Оформил договор купли-продажи, зарегистрировал в ЕГРН. В квартире проживали должники и выселяться не хотят. Я подаю в суд на утрату право пользования квартирой должниками и выигрываю. Они подают апелляцию, а затем кассацию. Их кассацию принимают. Параллельно я подал в суд на выселение, выиграл, исполнительные листы передал приставам. Назначили выселение на 06 сентября. 5 сентября пристав мне сообщает, что суд отозвал исполнительные листы. Как выселять таких жильцов из своей квартиры?
, вопрос №4244678, Иван, г. Москва
Право собственности
Или нужно каждому оформить право собственности?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. У нас такая ситуация: договор приватизации на квартиру у нас совместный. Документы не обновлялись с 90-х годов. Мы хотим в мфц документы обновить. Но вот вопрос: как нам оформить право собственности? Нас 4 человека вписано. Мы можем оставить как есть? Или нужно каждому оформить право собственности? И как распределяются доли?
, вопрос №4244384, Лиля, г. Набережные Челны
Недвижимость
Как влияет на право собственности на электрическую проводку непередача документации на нее?
Добрый день, подскажите кто должен ремонтировать кабель (под землей) при условии, что Россети отказывают в ремонте ссылаясь на то, что заявитель хоть и новый собственник дома, но старый документы о присоединении электричества новому не передал и не принимают заявление на ремонт (по балансовой принадлежности кабель принадлежит собственнику дома, по документам в Сетях -старому). Как влияет на право собственности на электрическую проводку непередача документации на нее? Можно ли требовать у старого собственника ремонт кабеля за его счет, за то что он не предал документы, ссылаться на то, что не могли надлежаще содержать, т.к. не заняли вообще как проводка осуществлена, как разграничены права и обязанности на проводку?
, вопрос №4244204, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 23.03.2018