8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как получить разрешение на строительство и узаконить построенный дом?

Хотим оформить уже посторенный дом, на участке ИЖС. Участок в собственности, межевание проведено. Дом 1 этаж. От стены дома до границы соседнего участка - 1,5 метра, соседний участок еще не межевался. Какие есть варианты для получения разрешения на строительство?

, Nataliya Ibragimova, г. Омск
Виктория Кононова
Виктория Кононова
Юрист, г. Омск

Наталья, здравствуйте! Вам необходимо обратиться в Администрацию Вашего округа, в отдел архитектуры, строительства и землепользования. Там, Вам выдадут список с перечнем документов, которые Вам нужно будет подготовить перед тем как подавать заявление о выдаче разрешения на строительство жилого дома (вне зависимости от того, что дом уже выстроен). Как, подготовите документы по списку в перечне, обратиться вновь в администрацию с заявлением о выдаче разрешения с приложенным перечнем документов. После чего, (если нарушений никаких нет), администрация выдаст распоряжение на строительство, далее вновь обратиться в администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию. На место будет выезжать комиссия для обследования жилого дома и заключения о соответствии градостроительным нормам, после выдаст распоряжение о вводе в эксплуатацию, после чего необходимо будет у кадастровых инженеров подготовить технический план жилого дома, и на основе всех полученных документов, поставить жилой дом на кадастровый учёт, после чего произвести регистрацию права собственности на объект.

С Уважением, Кононова В.В.

0
0
0
0
Nataliya Ibragimova
Nataliya Ibragimova
Клиент, г. Омск

Виктория, благодарю за ответ! Суть процедуры мне известна, вопрос был в другом: по санитарным нормам до границы соседнего участка от дома должно быть не менее 3 м, а у нас получается только 1,5. В администрации мне уже сказали, что так я разрешение на строительство не получу. Какие есть варианты исправления ситуации? Можно ли каким либо образом внести изменения в границы участка?

Понятно. Тогда два варианта.

1. Пробовать договориться с соседями о выкупе у них (если их площадь позволяет, у них должно остаться не менее 3 соток) части земельного участка. То есть, их участок разделяется на два земельных участка, каждому присваивается отдельный кадастровый номер (я так делала), после чего один участок (который граничит с Вашим участком), продаётся Вам. Далее, Вы уже эти два участка свои, объединяете в один, таким образом получаете 3 метра до границы соседнего участка. 

2. Подать документы в администрацию, получить отказ, и обжаловать его в судебном порядке. Но, при этом гарантий, что иск удовлетворят нет никаких. Практика судебных споров в данном случае не однозначная.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
И не будет ли другой сосед против, что у нас дом в 1м от забора с другим соседом?
На неделе покупаем участок ЛПХ в населенном пункте. Хотим построить дом. Участок маленький. Получили разрешение от одного соседа, что с его стороны можно построить дом не на 3 метра от забора, а на 1 метр от забора (увеличить) Вопрос - разрешат ли? В ГПЗУ написано 3м от забора. И не будет ли другой сосед против, что у нас дом в 1м от забора с другим соседом?
, вопрос №4240113, Олег, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли такое при строительстве домов?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в данной ситуации: при выборе квартиры мы ориентировались на стороны света и вид из окна и, соответственно, это было очень важным критерием для нас. Выбрали квартиру с видом на лес, а не на шоссе. В офисе продаж это уточняли и квартира на схеме была указана именно на южно-восточную сторону. Квартиру покупали на этапе котлована и поэтому реальной картины построенного дома не видели. Оформили сделку, взяли ипотеку и, спустя 8 месяцев увидели на фото с сайта нашего ЖК о ходе строительства, что дом строится «наоборот»…то есть наша квартира в другой части дома и с противоположным местоположением. Соответственно, вид из окна не на лес, а на соседний дом и шоссе. Не описать словами наш шок, когда мы поняли это. Что теперь делать мы не знаем и какие варианты решения в данной ситуации не представляем. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли такое при строительстве домов? По факту мы покупали абсолютно противоположную квартиру…
, вопрос №4239768, Екатерина, г. Москва
Земельное право
В 2014 год приобрел участок на даче и построил дом.сделал его жилым.в 2024 году узнал что те люди у которых я
в 2014 год приобрел участок на даче и построил дом.сделал его жилым.в 2024 году узнал что те люди у которых я покупал этот участок в 2014 году приобрели его у бабульки каким то неправильным путем хотя по документам все четко.могут ли его отобрать ?
, вопрос №4239123, эмиль, г. Москва
Страхование
Здравствуйте, я участник СВО, в феврале этого года захоронили сына, погиб на СВО, он служил в шторм z, получили
Здравствуйте, я участник СВО, в феврале этого года захоронили сына, погиб на СВО, он служил в шторм z, получили президентскую выплату, и региональную, положена ли выплата от СОГАЗ, заявление в военкомате писали но выплаты нет, положена ли страховка, шторм z не люди и их жизни не страхуют? подскажите пожалуйста
, вопрос №4238890, Николай, г. Москва
Нотариат
Что нужно для оформления и какие документы и куда подавать
Здравствуйте. Меня зовут Артём Хочу приобрести за материнский капитал, дом в деревне. Что нужно для оформления и какие документы и куда подавать. Дом уже найден продажа собственника без риэлтора
, вопрос №4238744, Артем, г. Москва
Дата обновления страницы 23.03.2018