8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли обращение в суд при просрочке по ипотечному кредиту, если вношу небольшую оплату?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, У меня в сбербанке есть ипотечный кредит а также потребительский. Сложилась сложная финансовая проблема и у меня возникли просрочки, но я все равно ложу небольшие суммы на счета. Звонят из банка и говорят что передают документы в суд. Мой вопрос имеют ли они на это право или просто пугают. ведь я все равно что то да плачу

, Оксана, г. Краснодар
Константин Каржавин
Константин Каржавин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Оксана, добрый день!

Банк имеет право обратиться в суд, поскольку просрочка платежа с Вашей стороны повлекла нарушение условий ипотечного договора, в котором, как правило, предусмотрена возможность начисления неустойки за нарушение сроков внесения денежных средств.

Так как в этой ситуации права банка были нарушены, обращение в суд — это обычный способ защиты нарушенного права.

Остается открытым вопрос относительно того, с каким требованием банк обратился в суд? С требованием об уплате неустойки? Или к этому требованию добавлено требование о расторжении ипотечного договора? В любом случае, если банк действительно обратился в суд, на Ваш адрес придет копия искового заявления, на основании которого Вы сможете сделать вывод о том, как Вам защищаться и к чему нужно быть готовым.

С уважением, Константин.

0
0
0
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Оксана, здравствуйте!

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.

Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.

Согласно общим условиям кредитования по ипотечным сделкам банки расширили свои права в части возникновения просроченной задолженности. То есть, к прежде имеющемуся праву кредитора потребовать у должника досрочного возврата всей суммы кредита добавилась и возможность без уведомления заемщика, созаемщика и поручителей:

  • поручать третьим лицам на основании агентских или иных договоров, заключенных банком с третьими лицами, осуществлять действия, направленные на погашение должниками просроченной задолженности;
  • предоставлять третьим лицам в соответствии с условиями агентских или иных договоров информацию и документы, подтверждающие права кредитора по кредитному договору.

Это означает, что до обращения в суд банк может прибегнуть к услугам коллекторов, что вполне правомерно, потому что предусмотрено в кредитном договоре.

Если урегулировать проблему с просроченной задолженностью в досудебном порядке не получится, то кредитор (это может быть и сам банк, отказавшийся от услуг агента по долгам, и тот же коллектор, получивший право на судебный порядок взыскания долга) передает дело на рассмотрение в суд. И одним из требований уже будет обращение взыскания на предмет ипотеки.

Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Правомерны ли действия данного нотариуса?
Здравствуйте. У моих родственников была оформлена приватизированная квартира в долях 50 на 50. Жена родственника умерла два года назад. Нужно ли теперь ему обращаться к нотариусу, чтобы оформить всю квартиру на себя или это можно сделать через МФЦ? Второй вопрос: он сделал попытку переоформить квартиру через нотариуса ещё год назад. Но!!! Этот нотариус зачем то присовокупил к выплате налога ещё и гараж с автомобилем, уже принадлежащими моему родственнику. Правомерны ли действия данного нотариуса?
, вопрос №4237887, Алексей, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте.В 2011 году была принята в ЦРБ на должность фельдшера имела дополнительный отпуск, в 2023 году отпуск убрали, правомерны ли действия руководства?
здравствуйте .В 2011 году была принята в ЦРБ на должность фельдшера имела дополнительный отпуск , в 2023 году отпуск убрали ,правомерны ли действия руководства?
, вопрос №4237623, елена, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Военное право
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли не допускать студента очника к сессии из-за отсутствия военного билета?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я девушка фармацевт. Закончила несколько лет назад мед.колледж и не получила военный билет ( просто вылетело из головы) . При трудоустройстве его не простли и я не вспоминала. Сейчас я поступила в мед академию и мне 29.08 просят его принести. Я не против получить билет. Просто сейчас я уде не успею его получить до начала учебного года. Я сходила к специалисту по воинскому учёту в академии. Объяснила ситуацию и то что учеба у нас 6 дней в неделю с 8.00 до 18.00. Я просто не могу пройти сейчас медкомиссию и проч. Спросила могу ли я получится военный билет летом 2025г когда будут каникулы, на что мне сказали, что меня просто не допустят до экзаменов и зимней сессии изща отсутствия билета. А если я буду пропускать пары и прохтдить процедуры получения военного билета, то там не допустят к сессии из-за прогулов. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли не допускать студента очника к сессии из-за отсутствия военного билета? Спасибо
, вопрос №4237573, Дарья, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как считаете, правомерны ли возражения ответчика, если предоставить сведения, что пожертвованиями оплачено около 70% расходов на лечение взыщут ли эту сумму с ответчика
В результате ДТП виновником причинен тяжкий вред здоровью. Виновник осужден, приговор вступил в законную силу. Рассматривается гражданский иск к виновнику в порядке гражданского судопроизводства. Большая часть затрат на лечение оплачена за счет пожертвований собранных через социальные сети. Об этом знает виновник ДТП и в своих возражениях указывает, что на лечение использовались не денежные средства потерпевшего и членов его семьи, а пожертвования. В связи с чем считает, что с него не подлежит возмещение в части оплаты лечения а только моральный вред. Судья требует предоставить сведения о возникновении средств которыми было оплачено лечение ( стоимость более 3млн.р.). Как считаете, правомерны ли возражения ответчика, если предоставить сведения, что пожертвованиями оплачено около 70% расходов на лечение взыщут ли эту сумму с ответчика.
, вопрос №4237126, Иван, г. Москва
Жилищное право
Какую компенсацию я получу по договору дарения в аварийном доме, мэрия предлагает выкуп по договору купли продажи дарителя, правомерно ли это?
Какую компенсацию я получу по договору дарения в аварийном доме, мэрия предлагает выкуп по договору купли продажи дарителя, правомерно ли это?
, вопрос №4236882, Любовь, г. Москва
Дата обновления страницы 21.03.2018