Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли место нарушение,если ООО сдает недвижимость в аренду ИП за 100 рублей?
Уважаемые господа, такой Вопрос: Если физлицо является на 50% собственником ООО, а этому ООО принадлежит коммерческая недвижимость. ООО сдает эту недвижимость (офисы) в аренду ИП (физлицу, которое на 50% владеет ООО) за 100 руб. ИП сдает за 300 руб другим ООО или ИП. Есть ли здесь нарушение?
Здравствуйте, Елена!
Если Вам принадлежит половины уставного капитала ООО, то Вы равноправный участник этого общества и без Вашего ведома и согласия никто не может распоряжаться имуществом ООО. Непонятно, как могло получиться, что ООО сдает недвижимость в аренду какому-то ИП, а тот, в свою очередь, сдает другому, а Вы, как участник ООО, об этом не ведаете и не можете воспрепятствовать. Права участников ООО изложены в ст. 8 закона об ООО. Изучите ее и из неё исходите. Вообще-то, занимаясь предпринимательством и создавая ООО, нужно внимательно изучить закон об ООО (и не только) полностью. Тогда будет меньше нарушений и ошибок и бизнес будет процветать.
Статья 8. Права участников общества
1. Участники общества вправе:
участвовать в управлении делами общества в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом общества;
получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном его уставом порядке;
принимать участие в распределении прибыли;
продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества либо другому лицу в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом общества;
выйти из общества путем отчуждения своей доли обществу, если такая возможность предусмотрена уставом общества, или потребовать приобретения обществом доли в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
Участники общества имеют также другие права, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
2. Помимо прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом, устав общества может предусматривать иные права (дополнительные права) участника (участников) общества. Указанные права могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или предоставлены участнику (участникам) общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно.
Дополнительные права, предоставленные определенному участнику общества, в случае отчуждения его доли или части доли к приобретателю доли или части доли не переходят.
Прекращение или ограничение дополнительных прав, предоставленных всем участникам общества, осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Прекращение или ограничение дополнительных прав, предоставленных определенному участнику общества, осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества, при условии, если участник общества, которому принадлежат такие дополнительные права, голосовал за принятие такого решения или дал письменное согласие.
Участник общества, которому предоставлены дополнительные права, может отказаться от осуществления принадлежащих ему дополнительных прав, направив письменное уведомление об этом обществу. С момента получения обществом указанного уведомления дополнительные права участника общества прекращаются.
Уважаемый Владимир,
Вы невнимательно прочитали мой вопрос. Физлицо владеет 50% ОРО и это же физлицо является ИП, которому ООО и сдаёт за 100 руб недвижимость!
Вопрос нужно формулировать понятным языком. Какой вопрос — такой и ответ. Вы пишете: «физлицо является на 50% собственником ООО, а этому ООО принадлежит коммерческая недвижимость». А теперь пишете о каком-то «ОРО». И как Вас тогда следует понимать? Не понять, на каком основании некий ИП владеет половиной имущества ООО. Если он совладелец имущества ООО, значит, он является участником ООО.
Отвечая на вопрос, я исхожу из содержания норм права. И так: если физ. лицо владеет половиной имущества ООО, значит, он участник ООО, следовательно, по согласию с другими участниками ООО может распоряжаться имуществом ООО. Никаких нарушений в этом случае не усматривается.