8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как переоформить долю квартиры в пользу супруги, сделав ее единственным собственником?

Муж хочет подарить 1/10 долю квартире жене и она становится полностью собственником квартиры. Нам отказали в регистрации сделки,мотивируя, что сделка оформляется только нотариусом.

, Светдана, г. Самара
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8

Здравствуйте, Светлана!

Все верно, все сделки с долями оформляются у нотариуса.

0
0
0
0
Андрей Румянцев
Андрей Румянцев
Юрист, г. Кострома

Здравствуйте. 

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
 

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3указанного Закона).

0
0
0
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Да, сейчас долю квартиры можно оформить только через нотариуса.

0
0
0
0
Эмма Акопян
Эмма Акопян
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Светлана.

Как уже выше было отмечено, все договоры, где более одного собственника недвижимого имущества, подлежат нотариальному удостоверению.

Пугаться тут не надо, процедура ничем не усложняется. Обращаетесь к любому нотариусу Вашего города (подойти может кто-то один, если другие на работе, заняты и т.п.). Сдаете в работу документы на недвижимое имущество, возможно с Вас попросят еще справку о зарегистрированных лицах в это квартире, копии паспортов, свидетельство о заключении брака.

В зависимости от загруженности нотариуса, сделку удостоверят либо в этот же день, либо запишут Вас на определенную дату, где присутствовать должны уже обе стороны.

Стоимость сделки, удостоверяемой у нотариуса, Вы можете посмотреть на официальном сайте нотариальной палаты соответствующей области, к которой относится Ваш город.

После того, как сделка будет удостоверена, даритель и одаряемый обращаются в МФЦ, где регистрируют право собственности.

с уважением, Акопян Э.А.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как правильно и можно ли составить дарственную на долю квартиры, чтобы даритель был уверен, что при его жизни не будет продана часть в которой он проживает?
Добрый день . Как правильно и можно ли составить дарственную на долю квартиры , чтобы даритель был уверен ,что при его жизни не будет продана часть в которой он проживает ?
, вопрос №4245801, Виталий, г. Москва
Банкротство
Супруга банкрота пропустила срок для права выкупа доли супруга, но была не согласна, с тем что срок пропущен
Доброго дня, приобрела 1/4 долю в жилом помещении (12,2кв.м). Россреестр пропустил сделку и внес меня ,как сособственника, в ЕГРН на основании Определения арбитражного суда. Супруга банкрота пропустила срок для права выкупа доли супруга, но была не согласна, с тем что срок пропущен. Она обратилась в суд за признанием права выкупа,я ,как покупатель этой доли, обратилась со втречным заявлением о признании меня покупателем. В результате суд присудил мне права 1/4 доли. Поэтому Россрестр счел этот документ-основанием для внесения меня сособственником без нотариального удостоверения сделки. Сейчас я продаю эту долю той самой супруге банкрота. Но нотариус не берется за регистрацию сделки,так как считает, что сделка эта фиктивная, поскольку не была изначально удостоверенна нотариально. Как быть в такой ситуации? Все документы имеются, сделка асболютно законна.
, вопрос №4245168, Наталья Доронина, г. Красноярск
Материнский капитал
Кого я должен обеспечить долей недвижимости: двоих несовершеннолетних или всех троих детей
Продаю квартиру, купленную с мат капиталом. Собственники 2 родителя и 3 ребенка. В квартире не прописаны и не проживаем. Перед продажей хочу обеспечить детей долей дома в котором мы все прописаны и проживаем (я единственный собственник). Один изи детей уже стал совершеннолетним (19 лет). Кого я должен обеспечить долей недвижимости: двоих несовершеннолетних или всех троих детей.
, вопрос №4244579, максим, п. Ялта
Материнский капитал
Что вновь сделает ограничение на жилье в случае срочной продажи
Решили продать квартиру,которую приобретали с участием материнского капитала, после погашения ипотеки выделили доли и обратились в органы опеки с вопросом продажи квартиры и последующей покупкой дома( в ипотеку). Так как жильё будет приобретаться в ипотеку опека согласия не даёт ( понимаю,расценивают данный факт как ухудшение условий). Мы в таком случае попросили разрешение с условием открытия счета для ребёнка и пополить туда сумму пропорциональную его доли. Но тут снова отказ,мотивируют инфляцией. Требуют помимо счёта ( который также будет под риском инфляции), подарить долю в другой квартире. Что вновь сделает ограничение на жилье в случае срочной продажи. Правильно ли действует опека в отказе открытия только счёта или превышает должностные полномочия?
, вопрос №4244134, Ольга, г. Москва
Наследство
Как правильно её выселить из квартиры?
После смерти отца(единственный собственник квартиры) в его квартире осталась проживать бывшая жена.Брак расторгнут три года назад.Наследники:две дочери и внучка(дочь умершего сына) ещё не обращались к нотариусу.Со дня смерти отца прошло всего две недели.Бывшая жена не прописана и ведёт асоциальный образ жизни.Была на иждивении отца долгое время,но не по причине нетрудоспособности.Просто не хотела.Как правильно её выселить из квартиры?Она даже документы на собственность спрятала.Но это ладно,восстановим.Человек в постоянном пьяном угаре.Переживаем за сохранность имущества.Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4243873, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 26.02.2018