8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Требуется ли нотариальное заверение сделки между двумя родными братьями-владельцами дома?

Есть два родных брата, наследники дома и имущества - у каждого по 1/2 доли дома и зем.участка. Свидетельства есть. Один брат(в доме не проживает, не прописан) желает продать/подарить другому(проживающему в доме и прописанному) свою 1/2 доли. Росреестр требует нотариального удостоверения. Думаю, в нашем случае необоснованно. Поясните,пожалуйста.

, Сергей, г. Нижний Новгород
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8

Здравствуйте, Сергей!

Зря так думаете. Требования законны, если имущество разделено на доли и одна доля дарится (не имеет значения кому).

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).


1
0
1
0
Алексей Мизин
Алексей Мизин
Юрист, г. Владимир

Обоснованно. Все сделки с долями подлежат обязательному удостоверению. Закон действует с 02.06.2016 года. То что вы родственники никакого значения не играет.

1
0
1
0
Наталия Дедова
Наталия Дедова
Юрист, г. Озерск

Здравствуйте.

Да, нотариальное удостоверение требуется даже в Вашем случае.

Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 24, 30) установлена обязательная нотариальная форма для сделок:

— по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Мой муж - её младший сын живём в малой половине этого дома
Здравствуйте. Моя покойная свекровь отписала дом и участок на котором стоит дом своему старшему сыну.живет он в большей половине дома с женой и взрослыми детьми . Мой муж - её младший сын живём в малой половине этого дома. Я,муж и двое сыновей до 18 лет один из которых инвалид детства. Ещё был средний брат но он умер давно, от него есть сын но он не живёт в этом доме ему 31 год. Скажите пожалуйста, может ли мой муж т.е младший брат отсудить по закону свою долю. Т.к жить уже так не возможно,старший брат всеми своими поступками доказывает что мы тут ни кто.
, вопрос №4243278, Жанна Мукмагомедова, г. Махачкала
386 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Может ли машина быть в двух залогах одновременно?
Может ли машина быть в двух залогах одновременно?
, вопрос №4242640, Елена, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
1.Получили письмо о решении мирового судьи о взыскании с меня как с собственника нежилого садового дома по задолжности за вывоз ТКО на сумму 180.000 р
1.Получили письмо о решении мирового судьи о взыскании с меня как с собственника нежилого садового дома по задолжности за вывоз ТКО на сумму 180.000 р. удивился,написали возражение,садовый дом там никто неживет и не может т.к. там только электричество и по ЕГРН Нежилой Дом. Кое как связался с представителями ресурсниками юр. отдела,пофоткал дом ,задолженность сказали снимут.сказали что выявили обьект решили что раз нежилой то комерция,по фото стало ясно что это садовый дом...вроде победа ,но это не конец истории 2.сейчас опять пишут я должен....14.000 р. ГОГВОРЯТ ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР И ЛС ПРИПИСАЛИ, а дом так же нежилой ,в СНТ нет договора и нет контейнерной площадки и самих контейнеров нет. ДОЛЖЕН ЛИ СОБСТВЕННИК ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ОБЬЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ САДОВОГО НЕЖИЛОГО ДОМА ВНОСИТЬ КАКИЕ ТО ПЛАТЕЖИ ЗА ВЫВОЗ МУСОРА.СПАСИБО ДУМАЮ БУДЕТ МНОГО ПРОСМОТРОВ!)))
, вопрос №4242212, Михаил, г. Сочи
800 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Она оформила доверенность в консульстве РФ на дарение доли в квартире (квартира в РФ) своей матери (проживает в РФ, гражданство РФ)
Добрый день. Моя сестра постоянно проживает в Германии и является гражданкой ФРГ. Она оформила доверенность в консульстве РФ на дарение доли в квартире (квартира в РФ) своей матери (проживает в РФ, гражданство РФ). Доверенность оформлена на меня. Я являюсь родным братом, так же проживаю в РФ, гражданство РФ . При обращении в нотариальную контору в РФ нам отказали в оформлении договора дарения доли в квартире, мотивируя тем, что сестра является гражданкой ФРГ и консульство не имело право заверять ее доверенность. Насколько правомочны действия нотариуса.
, вопрос №4241780, Михаил, г. Москва
Нотариат
Хочу купить недвижимость по прямой продаже от Т банка, по их словам сделка должна пройти по договору который
Здравствуйте! Хочу купить недвижимость по прямой продаже от Т банка ,по их словам сделка должна пройти по договору который привезет курьер ,после подписания договора я могу идти оформлять в МФЦ ,возможно ли так проводить сделки ,какие риски ?
, вопрос №4240932, Юлия, г. Иркутск
Дата обновления страницы 31.01.2018