8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Долг по ипотечному кредиту делится пополам?

Здравствуйте. Ипотечная квартира в долевой собственности,муж 1/3,ребенок 6л. 1/3,и у меня 1/3.В договоре указано что мы созаемщики. Пока не представляется возможности выкупить и продать.Долг по ипотечному кредиту делится пополам?

Уточнение от клиента

Я имею ввиду, оплачивать ипотеку мы вправе договориться,чтобы оплачивать ее пополам,или он может сказать,что будет оплачивать только 1/3 от стоимости?

, Татьяна, г. Казань
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Татьяна, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 38 СК РФ совместное имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения. При этом инициатором раздела общего имущества может быть каждый из супругов, а также раздел возможен по заявлению кредитора для выделения доли одного из супругов, для обращения взыскания по его долгам.

Разделить совместное имущество супруги могут по соглашению, в котором стороны определят какое конкретное имущество, достанется каждому из супругов, кто из супругов будет нести обязательства по совместным долгам. Данное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если прийти к соглашению о разделе общего имущества не удастся, тогда раздел возможен в судебном порядке. При этом если стоимость общего имущества не превышает 50 тыс. рублей, то обращаться нужно в мировой суд. Если подлежит разделу имущество стоимостью более 50 тыс. р., то обращаться нужно в районный суд.

При этом кроме непосредственно имущества, супруги могут разделить совместные кредитные обязательства, совместным являются кредиты, которые были потрачены на нужды семьи, а также кредиты, на которые было приобретено совместное имущество. При этом общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п.3 ст. 39 СК РФ).

В любое время до удаления суда в совещательную комнату для вынесения решения по делу, супруги могут заключить мировое соглашение.

Обратиться в суд по разделу совместного имущества можно в пределах срока исковой давности, который составляет 3 года.

Татьяна, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Казань

Я имею ввиду, оплачивать ипотеку мы вправе договориться,чтобы оплачивать ее пополам,или он может сказать,что будет оплачивать только 1/3 от стоимости?

Вячеслав Каравайцев
Вячеслав Каравайцев
Юрист

Здравствуйте!

Нет, делг по ипотечному кредиту не делится пополам между созаемщиками. Созаемщики являются солидарными должниками. 

ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности 

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Казань

Я имею ввиду, оплачивать ипотеку мы вправе договориться,чтобы оплачивать ее пополам,или он может сказать,что будет оплачивать только 1/3 от стоимости?

Я имею ввиду, оплачивать ипотеку мы вправе договориться, чтобы оплачивать ее пополам, или он может сказать, что будет оплачивать только 1/3 от стоимости?

ВЫ с мужем имеете право договариваться о чем угодно. Но банк вправе потребовать выплату кредита с любого из вас в соответствии с условиями договора. Тот, кто выплатил кредит вправе взыскать с другого половину выплаченной суммы.

0
0
0
0
Дарья Полуботко
Дарья Полуботко
Юрист, г. Санкт-Петербург

Я имею ввиду, оплачивать ипотеку мы вправе договориться, чтобы оплачивать ее пополам, или он может сказать, что будет оплачивать только 1/3 от стоимости?

Татьяна

Татьяна, добрый день.

Вы можете договориться между собой, что платите 50/50. Но в случае, если Ваш муж перестанет платить, или решит платить только 1/3 — образуется задолженность. Которая будет взыскана с вас в том числе, поскольку вы созаемщики, а значит отвечаете за неисполнение обязательств друг друга.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
После заявки с их стороны в росреестр, одобрят ли мне сумму до конца если там 60000 Долгов?
Здравствуйте, подал заявку на потребительский кредит в Т-банк на 1500000 млн. Мне одобрили, под залог квартиры в другом регионе стоимостью 2500000 млн. Но в ней имеются долги в 60000 т.р. Объяснили так, менеджер привезет карту банка, с балансам в примерно 150000 т.р. А остатки кредита перечислят после заявки в росреестр. После заявки с их стороны в росреестр, одобрят ли мне сумму до конца если там 60000 Долгов?
, вопрос №4241079, Никита, г. Дзержинск
1400 ₽
Вопрос решен
Семейное право
К этому моменту основной долг от ипотеки был выплачен на сумму 2 227 000 (это 32.21% от общей стоимости) Если сумму от
Добрый день! Вопрос про раздел имущества. Позвольте я распишу ситуацию, а вы с учетом своего опыта и знаний ответите насколько это реально, или не имеет смысла. Понимаю, что по закону у супруг всё 50 на 50, но в моем случае есть ньюансы, и вопрос, сработают ли они. В апреле 2014 году мы с супругой будучи в браке вписались в ипотеку, стоимость квартиры на тот момент 6.914.565,41... это 100% своих средств мы вносили 3 414 565,41...(это 49,38%) и 3.500.000 (это 50,62%) это кредитный договор на меня, а жена была как созаемщик Из суммы своих средств 3 414 565,41 я сейчас точно не могу сказать, пока не нашел справку, 1 млн моей супруге на счет переводила моя мать, то есть получается эта сумма не должна учитываться в нашей совместной сумме, скорее в моей доли, таким образом моя часть 1.000.000 (14.46%) + половина от остатка общих средств - 1 207 282,71 ₽ (17,46%) - итого моих средств на внос - 31,92%, у супруги 17,46% дальше в этом же месяце нам дали как я и писал ипотеку на 3.500.000 я брал выписку по счету в Сбере по этому кредиту, для суда, видимо надо будет с печатями банка, так вот, получается мы платили по этому кредиту вместе, однако, на момент заключения брака, у меня в собственности с родителями уже была квартира, которую мы продали и купили тоже на троих, меня, маму и папу новое жилье в равных долях, а часть денег они мне отдали на частичное погашение кредита. Это произошло в декабре 2014 года, то есть в этом году. Дата оформления сделки по продаже совпадает с датой частичного погашения. ** Считается ли эта сумма погашения только моей или ее тоже нужно разнести 50 на 50 это вопрос. ** Официально брак расторжен в марте 2019 года. К этому моменту основной долг от ипотеки был выплачен на сумму 2 227 000 (это 32.21% от общей стоимости) Если сумму от продажи моей части квартиры считать моей тогда получается 2 227 000 - 1 500 000 (21.69%)= 727 000 на двоих Следовательно на момент заключения брака мной выплачено за часть ипотеки 1,863,500 (26,95%) а у супруги 363 500 (5.26%) После расторжения я платил за ипотеку сам, никаких доказательст с ее стороны что она давала мне денег на это нет, поэтому остаток в 18.41% я выплачивал самостоятельно. Суммируем. Моя часть в оплате квартиры - 31,92% (первоночальный взнос) + 26,95% (оплата кредита в браке с учетом продажи моей собственности) + 18,41% (выплаты после брака) = 77,28% У супруги - 17.46% (первоночальный взнос) + 5,26% (кредит в период брака) = 22,72% Вот собственно и не получается 50 на 50. И теперь вопрос, насколько такие расчеты и документы убедят суд и я смогу получить больше чем 50% или всё это бессмысленно, скажут жена да и с ребенком, нечего тут говорить всё поровну.
, вопрос №4240988, Александр, г. Санкт-Петербург
Исполнительное производство
Если у меня в квартире временная регистрация могут ли приставы наложить арест на часть квартиры за долги по кредитам?
Здравствуйте. Если у меня в квартире временная регистрация могут ли приставы наложить арест на часть квартиры за долги по кредитам?
, вопрос №4240061, Татьяна, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Как будет делится квартира после развода?
Здравствуйте. До брака была куплена квартира по военной ипотеке. Уже в браке был использован материнский капитал в часть погашения основного долга. Как будет делится квартира после развода? В семье несовершеннолетний ребёнок.
, вопрос №4239967, Сергей, г. Москва
Корпоративное право
Можно ли оформить на пополам бизнес или выход только договор займа?
Добрый день! Друг зарегистрирован как ИП, на приобретение оборудования для цветочного магазина я давала деньги, вложили в магазин равные доли с ним. Я также принимаю участие в бизнесе. Можно ли оформить на пополам бизнес или выход только договор займа?
, вопрос №4239928, Елена Богданова, г. Москва
Дата обновления страницы 25.01.2018