8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли выписать нанимателя квартиры?

Квартира была получена моей бабушкой в 73 году, в 94 уехала в кооперативную квартиру, нанимателем стала моя мама. В квартире сейчас зарегистрированы я, трое моих детей, сестра и мать. Сестра с 18 лет ни разу не платила за квартиру. Проживает периодически 3 раза по году. Мама с 2011 года не проживает. Живет у отца в кооперативной квартире, доставшуюся ему после смерти бабушки. Плату за квартиру(себя и сестру) начала вносить с июня 2016 года, как въехала сестра. С октября 2017 года сестра не проживает. Отношения с мамой терпимые, с сестрой чисто формальные. Возможно ли ли маму признать в суде утратившей право пользования на квартиру и выписать сестру по той же причине+за неуплату кварплаты. Подаю на субсидию с 2012 года, где все пишут, что проживают и платят))) Приватизация предлагалось неоднократно, на что сестра,отвечала, что ей пока так удобно(питание тоже оплачивала ей мама). Мама от приватизации отказывается. Возможно ли выиграть в суде 2-а иска? Сообщила по глупости маме, что подам в суд, на что услышала ответ, что подаст она и на меня я их с сестрой избивала. (Да за год жизни с сестрой была 1 драка, приезжали родители, сказала, чтоб я рот закрыла, а то меня лишат материнских прав). Подскажите куда обратиться и что делать?

Показать полностью
, Светлана, г. Санкт-Петербург
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.7
Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

Выписать возможно только по решению суда.

Надо обращаться в суд с исковым заявлением о признании мамы и сестры утратившим право пользования квартиры в связи с выездом в другое постоянное место жительства, не оплатой жилищно-коммунальных услуг на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в  Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург

я и мои дети считаются отдельной семьей или все же семьей нанимателя? меня тоже выпишут после выписки нанимателя. К сожалению данный ответ не разъяснил ситуации, а вывод остался один- суд мне откажет.

я и мои дети считаются отдельной семьей или все же семьей нанимателя? меня тоже выпишут после выписки нанимателя. К сожалению данный ответ не разъяснил ситуации, а вывод остался один- суд мне откажет.

Светлана

Пока что Вы все, кто зарегистрирован в данной квартире, считаетесь одной семьей. Вот после подачи в суд искового заявления, в процессе судебного разбирательства и будет устанавливаться, что фактически мама и сестра членами Вашей семьи не являются, из квартиры выехали (добровольно и постоянно).

Если сможете это доказать, то велика вероятность вынесения решения суда в Вашу пользу.

Дела подобной категории достаточно сложные, предугадать их исход нельзя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Вопрос решен
Наследство
Возможно ли продать квартиру с обременением в данном случае?
Здравствуйте! Вопрос касается продажи квартиры с обременением. Квартира была приватизирована на трех человек (мама, папа, дочь (совершеннолетняя)). После смерти мамы и дочери в наследство вступили вторая дочь и сестра мамы от имени их общей мамы. В последствии доли были разделены на трех человек 1/6, 2/6, 3/6 (сестра мамы, вторая дочь и ее папа). Доля 1/6 принадлежит человеку (сестра умершей мамы), с которым нет связи. Возможно ли продать квартиру с обременением в данном случае?
, вопрос №4253273, Мария, г. Москва
Наследство
Скажите пожалуйста, как выписать с квартиры полученной по наследству посторонних людей с ближнего зарубежья, которые ни когда не проживали в квартире и не оплачивали оплату ЖКХ?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как выписать с квартиры полученной по наследству посторонних людей с ближнего зарубежья , которые ни когда не проживали в квартире и не оплачивали оплату ЖКХ?
, вопрос №4253143, Александра, г. Москва
Налоговое право
И возможно ли в этом случае вернуть половину уплаченного налога?
Добрый день. Наша ситуация: мы с мужем владели на праве совместной собственности 4-мя участками земли и складом. Все это мы сдавали в аренду, есть договора, а так же все поступления шли через р\с ИП с уплатой налога. С момента подписания договора покупки этих объектов недвижимости и до момента продажи (до момента смены собственника в ЕГРН) прошло 5 лет. Налог мы заплатили в 2023 году, а декларацию подали позже. Из-за этого налоговая прислала письмо с требованием, что мы должны заплатить 1 000 рублей или 5%. Но согласно статье 119 НК РФ нам грозит 1 тыс рублей, так как сам налог мы оплатили, просто подали не вовремя декларацию. Верно мы понимаем, что нужно заплатить всего 1 тыс рублей? Так же не совсем понятно, правильно ли мы уплатили налог, так как 50% принадлежало мужу. ИП было оформлено на меня, но я заплатила налог с общей суммы по договору продажи. Возможно ли было не платить за половину имущества, которое принадлежало мужу на праве совместной собственности? И возможно ли в этом случае вернуть половину уплаченного налога? Спасибо за ответ.
, вопрос №4252663, Оксана, г. Москва
Земельное право
Если выйти из садоводства, то возможно ли сохранить право собственности и не платить взносы?
Добрый день! Есть участок в СНТ. Участок в собственности (садовая книжка). Линия на которой находятся участки, в том числе и наш, не имеет подъезда , фактически нет там дороги, нет опор уличного освещения, там просто лес. Когда делали дороги, просто не учли эту линию. Ситуация в следующем , что СНТ требует оплаты взносов , хотя мы не можем фактически пользоваться участком. Председатель говорит, что дорогу делать не будут, т.к. будут многие участники садоводства против. Подскажите, пожалуйста, как можно поступить в этой ситуации. Возможно ли не платить взносы , если фактически нет доступа к участку? Если за свой счет сделаем въезд на линию, то возможно ли с садоводства потом взыскать расходы за работы и материал? Если выйти из садоводства , то возможно ли сохранить право собственности и не платить взносы? спасибо!
, вопрос №4252443, пользователь, г. Москва
Семейное право
Возможно ли аннулировать решение суда о взыскании долга за отопление и горячее водоснабжение, если в данной
Добрый день. Возможно ли аннулировать решение суда о взыскании долга за отопление и горячее водоснабжение, если в данной квартире есть только прописка, реальное место жительства другое и долг накоплен текущими жильцами уже после переезда.
, вопрос №4251827, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.11.2017