Предусмотрена ли продажа дома по доверенности?

Здравствуйте. Необходимо оформить продажу квартиры. 3 прописанных собственника + зарегистрированный без права собственности, но отказавшийся в свое время от приватизации и имеет право пожизненного проживания в ней. Возможно ли оформить от этого лица доверенность, по которой без его личного присутствия возможно оформить сделку купли-продажи и перепрописать его в дальнейшем в другую квартиру (или оформить временную регистрацию)? Какие формулировки должны быть в доверенности от него и есть ли какие-то нюансы?

Добрый день. Предусмотрена ли ответственность продавца за продажу автомобиля без подушек безопасности и может ли быть аннулирован ДКП? Втечение какого срока? Т.к. в ДКП прописывается, что "покупатель не имеет претензий к состоянию техническому"