8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие документы необходимы для оформления половины дома в свою собственность?

Добрый день! Прошу ответить на мой вопрос. Вместе с мужем,находясь в браке построили дом. Он и земельный участок оформлены в Росреестре на мужа. Я хочу выделить свою долю 50% в свою собственность и зарегистрировать это, муж согласен,разводится мы не собираемся и разделять (или выделять?) доли необходимости нет.В Росреестре нам сказали ,что мы должны оформить договор долевой собственности на дом и земельный участок у нотариуса. Нотариус говорит, что такие договора уже не делаются и нам надо составлять брачный контракт,который нам обойдется нам в 10тыс.руб. Так как нам действовать правильно в данной ситуации? Очень не хочется платить и составлять такой дорогой контракт. С уважением Ирина.

Показать полностью
, Ирина, г. Краснодар
Татьяна Бастова
Татьяна Бастова
Юрист, г. Краснодар

Доброго дня!

Вы можете оформить передачу 1/2 право собственности договором дарения. В таком случае нотариального удостоверения не требуется, налогом такая сделка не облагается. Необходимо будет только оплатить госпошлину за регистрацию права и внесение изменений в ЕГРН в мфц (2000 и 350 рублей соответственно).

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Краснодар

Добрый вечер! Обращались в МФЦ они не взяли договор дарения (звонили при нас в росреестр) сказав,что он не может подарить мне совместно нажитое имущество,так как оно и так мое и сказали обратиться к нотариусу за договором долевой собственности. Договор дарения также делали на 50% собственности.Далее события развивались как я описывала ранее.

Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Ирина, здравствуйте!

Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.

При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.

Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).

Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.

Ирина, если у вас остались вопросы,  вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Краснодар

Большое спасибо Людмила, но остался вопрос конкретный: значит нотариус может составить такое соглашение о разделе? и оно не будет противоречить законодательству и будет зарегистрировано в росреестре? Еще ВОПРОС можем ли мы составить такое соглашение самостоятельно и заверить у нотариуса?

Сергей Мальцев
Сергей Мальцев
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ирина! 

Нотариус сам составляет такое соглашение и заверяет его. Все формы у нотариуса есть. Не знаю правда сколько оно будет Вам стоить. Но удивляет тот нотариус, который Вам навязывал брачный контракт, он что закона не знает? 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, у нас дом в собственности у меня и троих детей по 1/4 старшая дочь уже совершеннолетняя(22г)
Здравствуйте, у нас дом в собственности у меня и троих детей по 1/4 старшая дочь уже совершеннолетняя(22г) продает мне свою долю, могу ли я купить эту долю за краевой маткапитал(Хабаровский край)маткапитал был на 4го ребёнка у которого ещё не было в этом доме и у мужа тоже не было. Сначала соцзащита мне сказала что да, мы можем это сделать, а когда мы оформили сделку и соглашение по выделению долей, они мне прислали отказ на распоряжение маткапиталом, указывая на то что это не считается улучшением жилищных условий и что мы должны были купить отдельную комнату. Мы в этом доме все проживаем и зарегистрированы.
, вопрос №4287921, Леся, г. Москва
Трудовое право
Какие документы подписывают работник и работодатель при оформлении самозанятости?
Здравствуйте! Какие документы подписывают работник и работодатель при оформлении самозанятости?
, вопрос №4287508, Ирина, г. Москва
Семейное право
Вопрос, какие документы не обходимы и варианты либо дарение либо отказ
Добрый день. Ситуация следующая. В 2019 Мать преобретала квартиру за мат капитал. Нас трое в семье, соответсвенно выделяли доли на всех детей. Я хочу отказаться от своей доли в пользу либо сестры ( несовершеннолетний), либо матери( значение имеет лишь бумажная волокита, желательно в пользу того, где ее менешь), также остаеться брат 30лет. Вопрос, какие документы не обходимы и варианты либо дарение либо отказ. Хотели максимально проще.
, вопрос №4287426, Анастасия, г. Иркутск
Алименты
Вышел в отпуск по уходу за ребёнком, в какой суд нужно обращаться о снижение процентов на алименты, в виду рождения второго ребёнка и какие документы будут нужны для этого
Вышел в отпуск по уходу за ребёнком, в какой суд нужно обращаться о снижение процентов на алименты, в виду рождения второго ребёнка и какие документы будут нужны для этого.
, вопрос №4287339, Иван, г. Иркутск
Дата обновления страницы 10.10.2017